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烟台中心城区老旧小区集体“焕颜”蝶变 改造已“收官”

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烟台中心城区老旧小区集体“焕颜”蝶变 改造已“收官”

水母网12月27日讯(YMG全媒体记者 邱敏 摄影报道)原先破损坑洼的路面已恢复平整;常年渗水漏雨的房顶屋面已重新修缮;摆放杂乱的出行工具也有了“规矩意识”……岁末年尾,芝罘区芝罘岛小区、新世界片区、凤凰台片区、蓁山片区、世回尧A片区等8大老旧片区已改造“收官”,现处于验收交付阶段。近日,记者分别走进各老旧小区内,看到往日蒙尘的老楼如今已然换上“新衣”更新面貌,逐个“焕颜”升级。

作为中心老城区,芝罘区围绕市委、市政府“1+233”工作体系和“12335”建设格局,多措并举提升中心城区“一城更新”速度。今年芝罘区共改造完成21个小区,惠及7个街道、25550户居民,建筑面积约194万平方米,改造项目涵盖基础设施修复、配套设施完美、公共服务优化等3大类内容。老城区面貌正不断更新,城市功能被再度唤醒,人居环境进一步改良,小区居民的幸福宜居感将继续升温。

一小区一方案,问需于民处处彰显改造力度

家住蓁山花园小区的张大叔一大早就来到休闲健身区域,听着广播磨练身体。看到小区如今的新转变,他兴奋地说:“以前小区里的道路都是坑坑洼洼,下雨天楼前还会积很多水,改造之后,现在全都是柏油路,还重新修了运动健身场所,路走起来很舒适。”

无独有偶,住在芝罘岛小区的于先生也深有感慨,“我们这个老小区之前有很多‘老毛病’,施工单位改造之后下水道通了,楼顶也不漏雨了,平平整坦的道路走起来更安全了。”

针对各老旧小区存在的“老年通病”,芝罘区实行“一小区一方案”,利用调查问卷、进户走访、座谈会等“点餐式”服务广泛征求民意,将路面修复、墙体脱落、雨污水管线、市政管网等居民“急难愁盼”的改造事项纳进基础必改。“你看看现在改造的路面多宽敞,这个墙体多漂亮,可真不错呀。”佳隆花园小区的姜女士对改造效果表达称心。

老旧小区改造是事关民生福祉的热心工程,改造不仅要更新中心城区形象,更要提升居民安居宜居的幸福感。市住建局相关负责人表达,在老旧小区改造过程中,各片区按照“因地制宜、尊重民意”的改造原则,集成居民、社区、项目部等多方合力,推进老旧小区改造既蝶变“面子”又提质“里子”。

从细微进手,适老化环境增添宜居幸福感

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来到芝罘岛小区,项目部经理李琳亮出了一个航拍视频,俯视视角下,84栋热色调居民楼鳞次栉比,修整如新的路面穿插其间,路两旁的机动车排列有序。走进小区内,一处处细致化改造同样亮眼。

“芝罘岛小区原先缺少楼牌,导致很多居民快递收发不方便,项目部进场调研后,添置了84个新楼牌和177个新单元牌,极大地改良了这一情状。”李琳说。芝罘岛小区所在位置高低落差大,而小区住户以老年人居多,为提升小区适老化水平,完美小区内各项基础设施,小区内增加不锈钢护栏55处、休闲座椅12处,展设无阻碍坡道680平方米,原位更换LED庭院灯102盏。

市住建局相关负责人介绍,今年芝罘区各片区坚持“以人为本,先民生后提升,先地下后地上”的原则,在原有基础类改造内容上,还新增物业治理与服务用房、无阻碍及适老化改造等10项内容。针对小区内长年停车位不足现象,各片区摘取因地制宜、深挖区域空间的原则,让停放无规矩的车辆有了“安居之地”,乱搭乱接的“飞线充电”也有了落地约束。截至目前,芝罘区在8大改造片区共投进建设38处电动自行车集中充电点、73处电动汽车充电桩。

会“唤吸”的社区打造绿色文明家园

佳隆花园小区内,占据小区中心位置的废旧花坛已不复存在,取而代之的是规划合理、绿意盎然的条状绿化带。

“我们前期依据居民意愿,结合小区空间布局,将原有绿化带进行缩进,重新补栽植被,既提升了小区颜值又解决了停车位短缺的问题。”项目经理初德安介绍,在重新规划的停车位处,还结合海绵城市理念,利用透水砖、植草沟等“吸水排水”的优势,让老旧小区也如新建小区一样“唤吸自如”。

不止基础硬件的提升,文明城市的缩影也在老旧小区改造中得以窥见。“垃圾可变宝,分类更环保;爱护环境手牵手,一起行动莫停留……”在新世界片区,一处处彩绘漫画让老旧的库房增添了些许活泼,让居民心生欢喜。

“你看这个地方,修得真方便,我们经常来这儿唠家常,下雨下雪还能躲避。”芝罘岛片区的邹女士口中所说的便是装有文明宣扬栏的休闲廊架,居民在此休闲娱乐的同时,还能了解冬季防冷知识、城市地标建筑等。

今年以来,芝罘区老旧小区改造与城市更新、既有建筑节能改造、物业治理和公共服务配套等工作全面整合,将“老城更新”深度合成绿色低碳理念,并坚持地上地下综合配套,公共服务协同并进,全面提升小区改造准则和品行,为广大居民量身定制宜居的幸福社区。

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