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—万科红树东岸——

大放“价” 钜惠来袭‼

精选6套 一口价房源

单价26XXX起住海景大社区

?约90-151㎡海景房 劲销中?

当下楼市，能做到逆市而上，屡创佳绩的项目，才是真“神盘”！

在珠海，恰好有这样一个“神盘”，自面市以来，Ta屡推屡爆，一举成为珠海人争相热捧的项目！

细数过往的亮眼成果：年销近40亿，一年来访超20000人次，连续三年稳居片区榜首，常年稳居珠海楼盘热搜榜首（百度、房天下等），以不俗的实力碾压群雄；

就在上月，在未加推情状下，Ta劲销3.6亿，单日最高销售额1.2亿！

▲万科红树东岸热销现场

展开全文

天赋盛景雄踞珠海情侣海岸线！

珠海，南中国滨海名城，有着城在海上的天赋格局。约28公里的情侣路，无敌海景从拱北延伸至高新区，这里，诞生了太多的海景豪宅。

恰如仁恒滨海中心、情侣湾1号，价值动辄千万、乃至过亿！

但，在房频君看来，当稀缺到了极致，价格便无法真正衡量价值。

情侣路上的海景房，究竟有多么稀缺？看完以下内容，或能窥见一斑。

▲唐家情侣路实拍珠海全市常住人口约246万（2021年末，数据来源市自然资源局），摊分约28公里长的情侣路海岸线，人均海岸线仅有1.14厘米约28公里长的情侣路海岸线，在售的一线海景房并不多；

▲情侣路沿线项目分布图

在相关环境保护法规的限制下，当下可用作住宅开发的海岸沿线地块极度稀少，几乎等同于“断供”。

可以说，即使是在珠海，海景房，依然是一种限量版的奢华品。

这，就是为什么万科红树东岸能屡创功绩“神话”的原因之一。

万科红树东岸，拥揽1.5公里超长海岸线，占据全线情侣路的1/20！纵看全珠海，几乎仅有Ta，能够拥此让旁人艳羡的临海距离！

▲万科红树东岸项目效果图

依托绵长的情侣路，万科红树东岸能做到270°环海。

这就意味着，居于此间，推窗所见皆是海景；走上阳台远眺，则坐揽IMAX巨幕海景！

首付48万起进场与海亲昵稀缺小户型

万科红树东岸与大海到底有多亲昵，一张图，一目了然。

项目与大海的直线最短距离不到50米，近享一线海景，下楼步行即可将海风揽进满怀。

▲万科红树东岸实拍

对比珠海现有在售/待售的海景项目，如此亲昵的临海距离，可以说碾压一众强手。

要害是，如此距离之下，万科直接推出了一个“王炸”，高层瞰海，稀缺小户型，低门槛便能进手一线海景房，一下子解锁了市场流量密码。

首先，来说说户型的稀缺性。

据珠海市房管局统计数据，目前主城区在售一线海景房库存不足400套，且在售多为大面积户型，进手门槛动辄上千万！

鲜有的临海小户型，主打刚需自住，但景看上很难做到与大海亲昵接触，在海景的打造上具有局限性。

可以说，小户型海景产品，比海景豪宅更稀缺！

▲万科红树东岸海景实拍

其次，来说说产品的性价比。

对比市面上在售的海景项目，同一个楼盘，景看上能够瞰海的产品，普及比不看海的要贵，且价格跨度之大，能够往到5000-27000元/㎡。

反看万科红树东岸，看海楼层单价仅上浮2000元/㎡左右，折合总价，首付仅需48万起，堪称超高性价比！

▲部分在售情侣路沿线产品（数据来源：全国房价行情）

综上，万科红树东岸的进场券有多香，谁买谁知道。

生活配套山、河、湖、海缔造全能宜居大城！

显然，万科红树东岸单凭一线海景小户型便足以令人折服，但难能可贵的是，万科太善于打造理想人居，无论是地段、交通、配套亦或是产品打造上，都令人印象深刻！

深珠协作示范区，坐享城市黄金动脉

万科红树东岸位于高新区后环片区，是珠海市高新区核心腹地，也是粤港澳大湾区西岸核心区位，同时更是规划中深珠协作示范区。

▲深珠协作示范区规划示意图（图源官方招标文件）

往年9月9日，珠海高新区召开深珠协作示范区城市设计国际招标发布会，深珠协作示范区概念被提起。

今年3月，中标人深圳建筑科技研究院发布了《岛链共栖 引智互联：IBR助力深珠后环点绿成金》的文章，正式曝光深珠协作示范区未来规划定位。

▲深珠协作示范区概念图，图源 ©IBR

依据文章所述方案，深珠协作示范区既是湾区绿色发展和数字创新的示范标杆，又是大湾区数字创新的实践区及示范标杆。

未来，该片区将发展成广珠澳科技创新走廊、广深港科技创新走廊“两廊”交汇的重要节点，有效承载深圳外溢产业，助推珠海高新区产业进一步发展。

▲万科红树东岸区位示意图

重点规划跃然纸上，城建的未来自然离不开交通的汇聚。

首先，兴业快线（建设中）、金琴快线（建设中）两大交通相交于深珠协作示范区，往来香洲主城区、横琴等区域快速便利无阻碍。

其次，南珠中城际（广州地铁18号线南延线）（珠中同步勘察中）、珠斗城际（筹备中）皆在后环设有站点，两大重点轨道相交于后环站，形成深珠协作示范区枢纽，多维度连接广深与粤西各城。

▲深珠协作示范区交通示意图

最后，还有备受关注的深珠通道（规划中），以及对外的深中通道（建设中）、港珠澳大桥，各大通道围绕深珠协作示范区形成一个浩大的交通蓝图，城市交通升级的未来，或将打造专属于后环片区的枢纽站点！

约77万㎡滨海大城全配套构筑“山河湖海城”

凭借区位和交通优势，万科红树东岸自然是拥有“爆品”的底气；在生活配套的规划上，它同样拥有衣食住行样样俱全的丰盛业态。

商业：自带滨海商业中心，全业态称心日常需求

万科红树东岸自带红树里缤纷海岸商业中心，是深珠协作示范区（规划中）首个大型商业综合体，总建筑面积约2.15万㎡，未来将打造极具特色的滨海活力商业中心，开创区域商业发展的新纪元！

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▲万科红树东实拍

在业态方面，红树里涵盖餐饮购物、精品民宿、休闲娱乐、理财养宠、美容养生、教诲培训等全生命周期功能，缤纷生活触手可及，承包菁英群体的日常需求。

目前，红树里已有茗悦轩酒楼、华润万家LIFE、万鸿超市、日立变频中心空调等商家营业。

▲红树里茗悦轩酒楼实拍其中茗悦轩酒楼自往年开业以来，已成为唐家当红酒楼，早茶闲聊、食饭打卡、商务招待日常上演；华润万家LIFE更是称心业主日常摘购，便利美好尽在楼下，守护新奇健康到家。

▲华润万家示意图

教诲：12年全龄教诲，为孩子学习护航

作为珠海的大学城区，高新区自有自己的名校知识圈，在这样的基础上，围绕万科红树东岸，一套全龄段的教诲资源正在为孩子们的未来保驾护航。

首先，项目西侧有景阳小学，在往年9月1日迎来学区第一批学生，依据最新规划，景阳小学办学规模将扩充至24个班（珠海市公共资源交易中心）。

▲景阳小学实拍

在景阳小学左侧，正规划公办初中——东岸中学，教学规模为36个班，共计1800个学位，估量2023年建成完工（珠海市2022年重点项目计划）；此外，片区内幼儿园也在加快推进中（珠海市自然资源局）。

▲东岸中学规划效果图

12年的教诲配套近在咫尺，孩子们的教诲长征从就近进学开始，减负先减上学路。

景看：一线海景+双公园，不可复制的景看优势

项目拥有“双公园”围绕，珠海中山公园以及体育公园（暂时）。

其中中山公园与万科红树东岸仅一路之隔，亭台水榭、长堤栈道等景看独到，湖光水色美轮美奂，二期一经开放便成为珠海新晋打卡地，颜值不输香山湖！

▲珠海中山公园实拍

再加上项目本身配套建设国际准则网球场、室内外游泳池、迪拜棕榈岛园林等，景看与健康携手，开启从容的绿色生活模式。

▲万科红树东岸配套实拍

在售建面约90-151㎡高层、洋房

刚需、改良皆可按需抉择

事实上，万科红树东岸各项硬性条件已经无可挑剔，在产品行量的塑造上，万科同样极具匠心！

万科红树东岸目前在售建面约90㎡-111㎡高层海景房，以及建面约151㎡双套间低密洋房，刚需、改良客皆可按需抉择！

▲全户型样板房实拍

建面约90㎡-111㎡高层海景房

亮点一：超宽楼距，摘光充沛！南北通透，空气对流；

亮点二：一线环海，楼栋布局高低错落，拥有超宽景看视野，生活度假式享受；

亮点三：最高实用率达94%，生活高度舒适。

建面约90㎡三房两厅两卫，户型整体设计方正紧凑，9.5米海景面宽，配合全屋3个卧室均带全景飘窗，推窗遇见大海。

▲建面约90㎡三房两厅两卫户型图

主卧套间建面约16㎡，两卫的配套干湿分别，94%的空间实用率，相当于市面上建面约105㎡的居住体验。

建面约111㎡3+1房两厅两卫，阔气3+1房进阶人居体验，三代同堂、二胎家庭的生活需求一步到位。

▲建面约111㎡3+1房两厅两卫户型图

户型摘用动线合理设计，动静分区明显，景宽更是超越实现9.7米，海景的日落与日出尽收眼底。

万科全方位塑造理想人居的基准，还在于全屋墅级品牌交标，进一步彰显万科对客户的专心。

▲户型交标品牌日立中心空调、德国唯宝洁具，老板牌厨电三件套，全部引用国际一线品牌，同等装修准则至少需要3000元/㎡！非同一般的超高性价比，怎能不心动！

建面约151㎡低密洋房

对于多数购房者来说，小户型是生活刚需；而对于那些追求生活品行，抉择改良型户型的买家来说，这款低密洋房，必然不能错过。

建面约151㎡洋房，皆摘用一字型纯板楼格局，产品价值点均能让人眼前一亮！

其一：片区仅有的低密洋房，生活舒适度十足，最后9套，即将断货；

其二：视野更开阔，距离更亲海，是多少人可看而不及的奢华；

其三：户型3+1，奢享双套间，独立电梯进户，双景看阳台。

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