平安银行功绩会：往年房地产不良生成率降超三成，一、二线城市按揭回热较快

出品 | 搜狐财经

作者 | 冯紫彤

3月9日，平安银行召开2022年度功绩发布会暨开放日。发布会上，平安银行治理层就房地产业不良率升高、居民提前还贷等问题进行了回复。

据3月8日晚间披露的平安银行2022年年报，截至2022年末，平安银行不良贷款率 1.05%，较上年末微升 0.03 个百分点。

其中，企业贷款不良率0.61%较2021年末有所下降，但其企业贷款第一大投放行业——房地产业则受行业风险暴露影响出现了不良率的较大幅增长。截至2022年末，平安银行房地产业不良率1.43%，上年同期数据为0.22%。

对于房地产业不良风险，功绩会上，平安银行副行长郭世邦表达，平安银行房地产业不良贷款总体掌握的很好。他表达，平安银行房地产业1.43%的不良率较2021年有所上升，但与同业比起来要小很多；第二，2022年平安银行房地产业不良生成率是下降的，比2021年下降超过三成。

关于不良率上升的原因，郭世邦披露，一部分是下迁成不良的经营贷；另一部分来自之前疫情暴雷的或者已经停工的企业，比如奥园。

“目前来讲，房地产这一块还是非常安全的”，郭世邦总结道。对于2023年的房地产市场风险，他推断“今年房地产的行业政策面还是以维稳为主，市场面可能继续的筑底、逐步的回热，信用面也逐渐恢复平稳，应该说大规模违约概率比较小了”。

在房地产领域，除企业风险，居民“提前还贷”也是近期热点话题。

功绩会上，平安银行行长特殊助理蔡新发表达，提前还贷是有增加的，但平安银行整体上升较低，“不像市场上想的那么严重”“并没有成为一个问题”。

对于市场趋势，蔡新发认为，今年部分城市按揭贷款回热较快，特殊是上海、成都等一二线城市。因此，平安银行对按揭贷款投放较为乐看。