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以时代作品，献礼世界湾区

益田御龙天地近地铁3号线翠竹站，占地约 6.3万㎡，总建面约74万，配套有约12万㎡商业。此次将售产品为建面约103-200㎡住宅、建面约124-295㎡公寓。

罗湖木头龙小区为深圳市首批旧住宅区城市更新项目，自2010年项目启动以来，改造工作历经10余年，2020年正式开工。资料展示，木头龙回迁选房已于3月27日举行。

展开全文

深圳益田御龙天地项目基础信息

【项目占地】：约 6.3万㎡

【总项目建面】：约74万㎡

【商业建面】：约12万㎡

【产品】：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓

【层高】：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m

【交房时间】：估量2024年10月交房

【总体容积率】：8.3

【物业】：深圳市益田物业集团有限公司

【产权】：70年

【车位】：3950个

【住宅】：720套4梯6户和4梯4户

【公寓】：264套低区5梯8户，中区5梯6户，高区5梯4户

【产权】：70年（2020年6月10日-2090年6月9日）

【物业治理费】：住宅6.8/元，公寓8/元

户型图鉴赏（户型介绍）

【项目配套】

25年益田集团铸树精品·安藤忠雄等7大国际团队联名打造·总建面约74万㎡人文都汇综合体·建面约12万㎡益田假日广场升级版商业体·益田乐都·约200米天际地标

地铁：项目临近3号线翠竹站，距离约300米左右。

学校：依据罗湖区教诲局最新的学区划分，项目可就读的中学学校为翠竹教诲集团的文锦中学，而小学对口学校为翠竹外国语实验学校，两个学校位于项目的西北侧-北侧。

商业：项目自带12万平商业，距离京基·凤凰印象商业广场约1.1公里左右。

公园配套：项目1.5公里领域内：海洋世界、儿童公园、园科公园、翠竹公园。

项目优点

罗湖，2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位，千亿蝶变源点。

商圈围绕

位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈围绕，超百万高定商业mall一站畅享。

千万绿肺 亿万鲜氧自然赋能洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园围绕，超千万生态绿肺，尽享亿氧滋养。

人文高地 高雅生活时刻涵养深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，畅享深圳40年人文艺术生活精粹。

（交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》

御领人文 多元都体

益田集团十三年倾力打造，建面约74万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。

约12万㎡益田假日广场升级版，打造悬浮城市之上的商业名片，显现集娱乐、文化、美食、科技、购物于一体的潮尚生活空间。

世界建筑大师安藤忠雄深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套。

御然天成 美学艺境

传承罗湖一半山水一半城的城市空间理念，以花卉植物为核芯设计元素，融汇东西方园林艺术。衍生独具特色的“BLOOMING VILLAGE”景看主题，全球大师原创，悉心布局以“中心广场"为核芯的围绕式立体互动绿化，营造美学住区。

建面约103-200㎡宽境名邸，室内空间尺度阔绰，套房级主人空间，超宽摘光看景面。

灵动空间，设计巧妙，精致实用

套房式主卧，看景飘窗

人性化明厨，通透烹饪空间

阔景双阳台，饱览一城风景

联手安藤忠雄、Benoy、邱德光等七大国际团队，汇聚全球美学聪明，打造国际视野下的人文都汇生活平台。

御享私界 静雅生活

（1）私属会所，涵盖商务会谈、康养健身等空间，演绎名仕圈层的尊贵与优雅

（2）打造地下车库进库、首层穿梭电梯以及六层架空庭院三重进户礼序，定制名家尊贵礼序。

立体交通

项目周边5大地铁（含规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便利。

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