广州南沙一小区出现违建，被责令纠正后竟不减反增！

住在广州市南沙区星河山海湾四期的部分业主向南都“记者帮”反映，小区自往年收楼后，多栋小高层的一楼公共绿地和楼顶存在违建现象，街道曾对部分违建下达《责令纠正通知书》，但近一年过往违建不减反增，期看记者帮关注。

业主： 违建越来越多，投诉后效果不佳

小区业主张文（化名）告诉记者，星河山海湾四期从往年3月开始交楼，他购买的是四期的小高层户型，“小高层一共有8栋，最高只有8层。我从往年四月份开始注重到有违建，到现在都还有正在施工的。”

经过几个月的看察，张文注重到小区的违建现象主要分为两类：“一类是把楼顶上锁占用，加盖钢结构的玻璃房或者直接用水泥搭房间。另一类是一楼或二楼从家里修楼梯到室外，把楼下公共绿地改成私家花园。”突兀的违建不仅影响到楼栋整体外看，还存在消防和楼体安全隐患，导致张文在内部分业主的反对，并向物业和12345热线投诉。

小区内公共绿地被占成私家菜园。

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楼顶公共部分被加建房间。

有的阳台和楼顶正在搭建钢结构框架。

据了解，南沙街道综合行政执法队曾于往年6月对小区一处违建发出《责令整改通知书》，但张文称，整改效果并不明显。“有业主考虑到邻里关系，没有再陆续追究。第一家违建没有被处理，后面有样学样的越来越多。”据他看察，目前8栋小高层里，至少有6栋存在违建情状。

3月9日，南都记者走访涉事小区，看到Y39、Y40等小高层的顶层户型中，原本半开放的阳台被用玻璃封起，独立出房间。用无人机从高空可见，多栋楼的公共楼顶也被私自搭盖的房屋占据，有的楼顶还放有木板、人字梯和水泥袋等建材，阐明近期仍在进行施工。

走访期间，记者随机摘访部分小区业主，有业主认为违建不合理，但不好多干涉，也有业主认为，“违建是别人家的事，对自己影响不大。”

物业： 将协调执法部门推进整改

对于小区内违建情状，小区物业中心接受南都记者摘访时表达，物业服务中心在受理客户申报装修时，特殊强调不得加建改建，“此前确实收到过投诉，物业日常也会对装修的单元进行巡查，并对有改建情状的单元劝导、禁止，开具整改通知单，同时上报政府执法部门。”

物业中心表达，下一步将严厉把关进进小区的敏锐装修素材，继续跟进其施工用途情状，同时加强巡查力度，对违规搭建情状及时劝导、禁止，引导规范施工。对于目前改建单元，物业也会陆续协调执法部门推进整改。

回应： 当事人无配合意愿，拟开展联合行动处置

3月10日，南沙街综合行政执法队向南都记者介绍了涉嫌违建的基本情状，从2022年6月至2023年2月，执法队相继接到关于星河山海湾四期存在违建情状的投诉。

南沙街执法队表达，在接到相关投诉后第一时间到现场核查，并对被投诉业主发出《责令纠正通知书》，要求涉嫌违建业主在限期内自行拆除违法建设，“但相关业主并未在规定期限内拆除。”由于业主拒不配合，执法队员无法进室摘取逼迫措施，加之受当时疫情影响，处理进程相对缓慢。

2023年3月7日，南沙街综合行政执法队再次对星河山海湾四期相关违建业主及星河山海湾物业中心发出《协助调查通知书》，目前仅星河山海湾物业经理到执法队接受了调查询问，被投诉违建业主仍然拒不配合整改和接受调查。

南沙街执法队称，鉴于当事人无配合意愿，无法现场执法，且违建业主较多，涉及领域广，他们已经将相关情状上报南沙区综合行政执法局和住建部门。下一步，南沙街执法队将陆续调查收集相关资料，拟联合属地居委、物业、公安、综治维稳等部门开展统一行动，依法依规按程序处理。

摘写：南都记者 魏志鑫

摄影/视频：南都记者 叶晓文 实习生 叶蔚