首页游戏攻略半月成交3套,每套2亿港元!香港超级豪宅引来内地买家

半月成交3套,每套2亿港元!香港超级豪宅引来内地买家

misa2 03-17 3次浏览 0条评论

全面通关以来,内地与香港经济、旅游、商务交流等活动正紧锣密鼓有序开展,人流物顺畅旺。香港特区政府进境事务处数据展示,自2月6日全面通关一个月来,香港出进境总人次突破千万。

经贸往来恢复的同时,房地产市场也加速复苏。近日,记者从长实集团获悉,仅3月前两周,港岛半山超级豪宅项目21 BORRETT ROAD成交3套,平均每套2亿港元,买家全部来自内地。

迄今,该项目累计成交37套单位,销售总额超74亿港元,差不多有一半买家来自内地。其中很多买家一进手就是两套,一套自用,另外一套用作会所。

亚洲超级豪宅

说起亚洲的超级豪宅,21 BORRETT ROAD鼎鼎有名。2021年2月,该项目刷新亚洲最贵分层住宅单位呎价纪录,成交呎价达13.6万港元(1平方呎=0.09平方米)。

地段,地段,还是地段。波老道21號所处的中半山坡老道也是如此,背依山顶,风景秀丽、气象万千;山下便是世界三大金融中心之一的中环,这里汇聚着香港最多的跨国公司与金融机构;不远处则是璀璨的维多利亚港。

21 BORRETT ROAD地处半山这样的地段,又是片区唯一在售新盘,随处可见的“私家路”标识,密度极低而私隐度极高。

该项目的两期住宅以中心林荫大道分隔,连接独立会所Club Borrett。住宅进口大堂的高约7.2米,近2米高的琥珀色花瓣状大型灯饰,走复古路线的墙面装饰,几何镂空的屏风门,奢雅艺术感的地板……室内的家具摆设大多选自意大利品牌Vittoria Frigerio,显现当代新古典主义的设计风尚。

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户型主打四房双套及五房双套户型,实用面积介于2075至3378平方呎之间(约230-375平方米之间)。所有单位均附有私人独立电梯大堂。从单位客厅或主卧室处远眺,便可将中环及维多利亚港的繁华都市美景尽收眼底;其它卧室与客厅及饭厅布局分明,可享高隐私度的独立空间之余,还可沉浸于山峦环抱的清幽氛围中。

装修准则更是世界顶级。比如,主浴室配备有德国品牌Dornbracht与意大利水晶品牌GLASS DESIGN为项目独家打造的限量版水晶水龙头RAMADA和顶级卫生浴品牌KOHLER设计的Leureate铂金系列设备。

该项目还是为数不多可让买家私人定制橱柜的住宅项目,可抉择德国品牌Bulthaup和Ldicht以及意大利品牌Valcucine设计的定制橱柜。

更值得一说的,香港车位价格高企,动辄数百万港币,且较为稀缺。但21 BORRETT ROAD地库停车场约有298个住宅停车位,每个住户将享专属的停车位及车道,而送货人员及保姆则可从另设的通道进出,这也是实力买家极为看重的因素之一。

“这是个双赢的局面”

21 BORRETT ROAD由长江实业开发,往年9月以近208亿元售予新加坡华瑞资本旗下基金。作为该项目的销售代理方,针对这次备受外界关注的交易,长江实业集团营业部首席经理郭子威回应称,“这是个双赢的局面。长实需要加快资金回流,再把资金重新调配到一些好的投资项目,也能达到差不多的回报率。我们不是卖了就不管了,而是有卖有买,更加表明我们对香港房地产市场的看好”。

长江实业集团主席李泽钜在公开场合也强调,“我们不是做一个单一的业务,我们有抉择,而且有很多抉择。”他表达,长和系的全球化布局,扶助公司可以针对不同的地域、不同的业务以及最重要不同的经济周期,灵巧地配置资本,以应对转变。

此次交易也是华瑞资本首次涉足香港房地产项目。华瑞执行创始合伙人刘中兴表达,购进21 BORRETT ROAD是千载难逢的机会。华瑞看好中国,特别大湾区市场,而香港作为桥梁,将吸纳顶尖高管人才来港,加上该项目属本港给予罕有的超级豪宅,具投资前景。华瑞资本未来除房地产外,仍会在香港及大湾区觅觅其他投资机会。

“全面通关,经济复苏价值优才计划,最有潜力的就是具有稀缺价值的豪宅,给予少且具备良好的条件。往年香港房地产市场跌价15%-20%,今年房价企稳回升5%,市场显现整体平稳的趋势”,郭子威认为,利率波动对超级豪宅的影响不会很大,实力买家关注的是投资的稳定性。利率越是波动,这种超级豪宅越具备保值增值的吸引力。

南都·湾财社记者 王艳玲

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