不玩套路，广州北这次真的摊牌了！

春节过后，各地楼市回热信号强烈，政策利好频出。特殊是在清远购买预售商品住房可以直接提取公积金支付首期款，这意味着提取住房公积金用于支付购买新建商品首付款的方式从“报销制”转变为“预付制”更提升了购房职工办事的便利程度。

随着政策利好的释放，售楼部人气高涨、成交数据回升，种种迹象表明，市场正在加速回热，楼市也躁动起来了。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，当地可按政策阶段性保护、下调或取缔首套住房贷款利率政策下限

1月10日，央行、银保监会强调因城施策，实施好区别化住房信贷政策，更好支持刚性和改良型住房需求

1月28日，广东省高质量发展大会强调要积极支持人民群众刚性和改良性住房需求

2月16日，广东惠州将商品房限售年限由3年改为1年，将促进新房流通速度，提高市场活力

那么这些政策对于我们购房者而言，有什么作用呢？

当房贷利率下调，贷款利息下降，意味着购房成本也将大大降低。无论是自住还是投资，现在都是一个比较适宜的时机。

楼市回热，人们的购房热情高涨，在广州工作的打工人们也纷纷开始物色中意的住宅。

那么想在广州买房的话，到底要怎么选？

01

选对区域看发展

紧跟产业创未来

产业发展能级，决定板块价值的上升空间，这一次，广州北的清远，赢麻了。

2022年12月初的时候，“广州市海珠区-清远市产业梯度有序转移招商推介会”在广州举行，会上重点在推动广州纺织服装产业向清远有序转移，共建现代轻工纺织产业集群。

估量到今年4月份可承载1500家企业进驻，项目建成后预估可承接企业近5000家。

目前，项目已经吸引了唯品会、沙驰、哥弟、谐达、奥康、红蜻蜓等300多家时尚产业企业进驻或意向进驻。

中大时尚科技城进驻企业签约仪式（图：清远日报）

随着广清一体化政策继续深化，广州乃至大湾区越来越多的产业，将源源不断转移到清远这座正在向上生长的城市，现在抉择清远，比别人更快一步享受城市发展资源。

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02

构建1小时通勤圈

美好生活”大跃进”

在早高峰中，和清晨的困意抗衡，在晚高峰里，被一天的疲惫缠绕，这是当下很多上班族的生存实况。在广州，一小时成为了普及上班族的通勤时长，而地铁更是必备的交通工具！广清城轨200km/h的速度，让广清通勤更丝滑！

随着广清城际正式开通，二期工程也已开工建设；广州白云国际机场二号航站楼投进使用，同步开通广州东环城际；广州18号线北延段规划至清远，广清城轨将来可与新白广城际，实现牵手连接。

届时，下飞机8分钟可达广州北站，转乘公交化运营的广清城轨，20分钟通达全线…清远片区在交通规划上坐拥高速、轨道、高铁等多维交通， 加快构建1小时通勤圈。

广清城际清城站（图：清远日报）

随着交通的串联贯通，区域版块的价值即将迎来腾飞，在产业+交通的双料加持下， 如何在广州北的清远抉择适宜的置业项目？

03

18年成熟品牌大城

广州北置业首选

1.品牌开发商，实力更有保障！

碧桂园作为中国地产品牌前三强之一，世界500强企业，具有雄厚的品牌实力，而落子广州北的碧桂园假日半岛，是碧桂园继续深耕清远18年之大作，更是整个清远距离广州最近的湖山大盘，不限购， 现在已有超16000+户业主抉择这里。

2.九年公立教诲配套 让孩子轻松上下学

规划72班制，3360个学位的九年一贯制学校-石龙学校，目前部分教学楼已经封顶， 估量今年7月31日前全部校区移交校方，社区幼儿园（在建）就在家楼下，从幼儿园到初中，一站式升学且接送非常方便。

3.湖山围绕长隆在旁 高尔夫球场就在家门口

假日半岛 坐拥约30000亩原生山林，约8000亩天然湖泊， 负氧离子高达约6000个/cm³，推窗见景。同时更 拥有27洞的国际准则高尔夫球场，占地近1000亩的天然氧吧，是众多国际赛事举办地。

同时， 磁浮列车2023年1月已上线调试，估量今年开始运营。未来乘坐磁浮列车抵达清远长隆度假区仅3站距离，估量2024年完工的清远长隆，其体量之大，超过广州长隆乐园，相当于261个准则足球场，整个项目总投资达300亿。

项目内有4A级景区故乡里，被誉为“岭南小故宫”，在假日半岛，周末可以带上家人一起野炊、打高尔夫，更可以带着家人到长隆畅玩，美好生活从此开启。

4.便利交通 醇熟商业配套 助力美好生活

项目大门距马岭高速出进口仅约4km，每日楼巴轻松往返广州市中心。

社区 规划有7000平方米的商业街， 涵盖大型百货生鲜超市、大参林药店、各类餐饮美食等配套，下楼就能愉快地逛街购物。

位于项目内的 国惠医院，是集临床、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化医院，拥有国际先进的技术与设备， 近距离为业主的健康保驾护航。

5.性价比高 轻松上车

目前在售半岛1号、天玺湾双组团，全南好房总价49万起，享景看大阳台。

88㎡2+1房2厅2卫

南向看一线墅海景看，三口之家的理想居所

80㎡2+1房2厅1卫

景看阳台与客厅相连， 让生活与美景相融

114㎡3+1房2厅2卫

南北双阳台，南向看一线墅海景看，装标升级带智能马桶和墙纸交付

首付5万起，住全南好房享景看大阳台，轻松上车置业广州北！更多妥善信息，请关注抖音：碧桂园·假日半岛直播间。

（CIS）