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【广州保利湖光悦色】

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▲保利湖光 · 悦色效果图

随着城市的不断发展扩大，城市土地的稀缺性日益明显，意味着建筑必须能与环境、资源及人们不断转变的需求相适应。同时，建筑设计也应合理考虑使用者的需求，体现对人的关怀，并注重建筑与周边环境的合成，增强用户与自然环境的沟通，把人与人的感受放在首位。

保利•湖光悦色秉承“建筑与环境契合、自然与人文交融”的理念，摘用现代的手法，由宏看到微看，从规划到户型，以全新生态化人居环境打造低密度生态滨水社区。

保利•湖光悦色坐落于海珠区赤沙板块，属于广州中心城区海珠区的核心地带，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，交通便利，配套成熟，居住氛围深厚，生态湿地与河道景看优越，是中心区稀缺的临水低密度社区项目。

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▲区位分析

设计以“河畔绿洲”、“标杆形象”、“生态社区”作为核心理念，旨在让人享受视野、光线和私密空间的同时，与周边的城市环境建立起亲昵的关系；构建都市新兴的生活模式，打造真正与自然协调共处的人居体验。

▲鸟瞰效果图

整体布局上，设计师足够考虑建筑与周边城市的关系，致力于景看资源最大化。17栋50米塔楼错落布置，搭配5栋15米沿江多层洋房，营造出张弛有度的序列空间，同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

规划上，建筑朝向选用南偏西15°，避免视线直视，同时保证户户朝南。空间上引进多条景看轴线，与河景相互渗透，并将首层架空空间足够打开，为城市和社区释放大面积共享花园，同时打造生态滨水社区，足够体现人文与自然共生的设计理念。

▲鸟瞰效果图

▲低点沿江效果图

秉承尊重场地和自然的秩序，设计师以简洁的设计语言，体现着自然景看和实用功能的完美结合。自然与人文的交融，建筑与环境的契合，营造独具特色的景看空间与特殊场景记忆。

在城市东北处街角设置配套邻里单元，植进社区服务、文化娱乐、老年活动、商业购物等功能，形成一体化的配套共享空间，承载都市生活。漫步于河畔，城市的繁华和自然的清静尽在咫尺之间。

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▲空间示意

小区内植进社区共享客厅、绿荫花园、童梦乐园、滨河剧场、活力架空空间等生态社区功能，栖岸看水，回心生活，由此共同形成多层次的开放共享空间。每个组团均植进邻里共享花园，配套私家泳池，为住户提供清静、融洽的交流场所。

▲多元社交空间

为保护并突出江河自然景看，设计避免大规模的开发与建设，考虑“景看再造、功能补进、景看延伸”，打造全新的共享生态滨水社区。

▲滨河空间示意

为了更好地融进环境，提升城市面貌，建筑外立面运用现代化的设计手法，摘用大面积玻璃配合弧形金属线条，以弱化建筑体量。头部“一高一低”的设计，打破传统住宅楼呆板的外立面形象，展现通透纯净、轻巧典雅的国际化形象，解决建筑沿城市界面因错位而带来的尖锐视觉冲突，同时提升设计的品行感。

▲低点沿江效果图

塔楼立面摘用横向弧线金属设计，深灰色纵向装饰铝板强调出建筑的垂直线条以及体量感，整体勾勒出现代精工、新锐典雅的气质。大面积通透的玻璃使整个建筑轻巧而优雅，发明良好的景看视野。顶部以简单的手法，为建筑发明了丰盛的形体转变，构建出沿河的标杆形象。

▲塔楼效果图

大堂进口是住宅中最有活力的部位，是业主天天的必经之路。大出挑雨棚划定出阔绰的落客空间，进口处通高的玻璃幕墙搭配以香槟色为主调的金属格栅，彰显奢华品调，通过材质、灯光的转变突出单元出进口的昭示性。

▲酒店大堂效果图

多层洋房正立面展现出水平方向的清楚结构，阳台界面以玻璃为主材，在自然光线下，透明介质弱化空间边界，消解多层的体量感，使建筑显得轻巧而优雅。古铜色金属线条纤细、清楚，搭配着浅灰色石材，为水平结构线增添视觉层次。建筑外墙素材摘用灰色石材结合深灰色铝型材，辅以热调的古铜色铝型材，细节丰盛而协调。

▲多层洋房正面效果图

开放的阳台及大露台，为户内带来更多对流。客厅朝南二开间全落地窗，为户内带来足够的自然光线和景看，在平面上拉近了自然环境与人居空间的联系。

▲多层洋房效果图

在回家路径上，设计巧借滨水江景，以“取法自然”的造景理念打造“一环五轴五园”的特殊园境，一步一景，心旷神怡。在景看设计上，通过流线的组织，视线的引导和空间的转换，发明出多角度欣赏视角，以一系列特殊场景增强空间体验感与互动性，让回家成为一种享受。

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▲回家动线示意

小区进口空间是与城市交接的核心区域，是营造视觉记忆的第一触点。70M超宽界面，巧妙地把繁华闹市与内部静谧园林分隔开来。导引性弧形景墙，配合潋滟镜面水景，传达出深邃而顺畅的灵动之美。同时水景柔化了原来建筑生硬的立面，使建筑和景看相辅相成。

▲超宽界面艺术门厅示意图

好的户型，也是发明美好生活的一门艺术。项目户型涵盖127-200㎡面积段，设计从品行生活出发，独梯进户，布局仪式玄关，LDK大厅，景看阳台+情景阳台；通过功能性、场景化空间设计足够体现“九大和乐场景”，称心就餐、品茗、娱乐等多种功能，打造新时代“LDK”居住模式，发明场景多样化的人居体验。

▲景看阳台示意图

▲样板间LDK大方厅实景©保利地产

▲样板间客厅实景©保利地产

▲样板间主卧实景©保利地产

项目名称：保利湖光 · 悦色

工程地点：广州市海珠区

设计时间：2021年

项目状态：在建中

用地面积：44378 ㎡

建筑面积：133866 ㎡

建筑方案设计：XAA建筑事务所余庆工作室

主创建筑师：余庆

建筑方案团队：向杰，徐泳辉，阳佳彤，陈明泼，肖曼清，覃思远，谢景煜，陆焕钊，李泽一，庞乐云，陈薇，麦倩怡

业主单位：广东保利城市发展有限公司

施工图设计：广州瀚华建筑设计有限公司

室内设计：广州尚逸装饰设计有限公司

景看设计：上海朗道景看规划设计有限公司

要说海珠今年哪个豪宅最夺风头？

今天要点评的是保利天斯地块，妥善名是：保利湖光悦色。

这块地是往年12月2日，保利以底价拿下的，楼面价44372元，位列广州地王第八名。

它的优点简直太多了，靠近琶洲，离18号线龙潭站2公里，上环城只需8分钟，除了有湖景，还可往海珠湖湿地公园溜娃等等。

户型好，阳台大，板楼，外立面大气、容积率低等等。

打住，这些大家都知道，都能查到的，我就不重复说了。

那些没有说的，比如城中村包围，2车道，没有商业配套，也不带学校，这些缺点还是挺明显的。

所以保利在户型上下足了功夫。

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来一波现在保利湖光悦色的福利活动优惠价格

【占地面积】约4.4万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】2.83

【绿化率】35%

【层高】小高层14-16层

【梯户比】两梯两户

【产品】建面约120-200㎡小高层

2022年5月5日，广州地铁竞得海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块

假如说广州地铁拿下石榴岗南侧台涌地块是计划之中，那么保利天斯地块（保利湖光悦色）那就是有先见之明。

保利湖光悦色项目总占地面积4.5万㎡，总建面9.5㎡。该地块位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。

交通发达，琶洲咫尺可到

距离项目600m有地铁18号线和11号线的交汇站点——龙潭站，买得起豪宅的业主当然不需要地铁，但这个站点是湾区最强18号线和广州第一条环线的交汇处，政府未来必定会重点打造，发达的交通也可以让保利湖光悦色更快的享受到发展的利好。

新滘路和华南快速则让自驾无忧，基本上15分钟就能到达广州核心区任何地方。

保利湖光悦色项目将建21栋住宅、1栋政府统筹用房、1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。项目产品主要以小高层和叠墅为主，容积率2.83，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临江（河）的4层叠墅。

项目所在就在石榴岗河旁边，与海珠湖和珠江同属同源活水，现场所看，湖水碧绿，不少垂钓人在河对面钓鱼，现场时不时传来鸟喊声，生态环境极佳。

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保利湖光悦色一共22栋，由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，整个项目南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。总户数479户，容积率2.83，建筑密度35%，绿地率35%，透露着改良的气息。再加上三面环水，地块景看环境还是相当不错的。

项目示意图（仅供参考，非交付承诺）

142、200㎡户型 卖7.5-9.6万/㎡

琶洲南旁，背靠海珠湿地、面向石榴岗河；

4.4万的地价；

2.83的容积率；

吹风10万+。

顶着广州楼面价TOP8的光环出道，保利湖光悦色注定是自带流量的豪宅盘。

因为限高的原因，项目摘用小高层+叠墅设计，包含16栋14-16层高的小高层，还有5栋4层高叠墅，总户数479户。

另外还配建了1栋政府统筹房源和1栋12班幼儿园。

5栋叠墅就别挂念了，都被内定了，有钱也买不到。

来说说你能买到的吧。

整个项目定位改良，只有三个户型可以抉择：约127㎡、142㎡、200㎡大平层，都是四房设计，都是专梯进户，就连户型格局都几乎一样。

项目首推11A、10B、10A、9、8A共5栋，而且全是142㎡和200㎡产品，使用率85%，可能140套货量。

两个户型格局基本一样，都是两个大房间朝南，两个小房间朝北。

项目开发出约127-200平大平层，并且全为专梯专户，奢阔感尽显，初改到终改的需求皆能一键称心。

比如，建面约127平四房，专梯进户，业主的私密性得到大大提升，往后，该空间还可做拓展使用。

整个户型相对方正，三开间朝南，摘取餐客厨LDK一体化设计，家庭互动感更强。

特别是动线中部的岛台，配上烤箱与多士炉，它就是利用率超高的西厨，轻松搞定早餐与下午茶；

换成酒柜和咖啡机，它又像极了酒店套房里的MiniBar，可以随时小酌。

可以想象的是，这多变的餐厨空间，将成为家中的又一处社交中心。

还有宽7米的双联看景阳台，轻松将“一河双园”景看收进家中，妥妥的IMAX级景看屏。

来看142㎡四房户型和板房。

专梯进户，有独享的的电梯空间，且保利贴心做了鞋柜收纳等功能区。进进大门，直接是餐客厅一体，非常宽敞大气，比一般同等主流户型餐客厅面积段要大，三开间朝南，其中阳台与旁边卧室想通，摘光面非常大。另外两个卧室朝北，整个空间没有走廊浪费空间。

建面约142㎡样板房实景图

最让人惊艳的是200㎡的四房！

200㎡四房户型是广州目前在售豪宅中，少有能做到开间14米宽敞阳台的，阳台连接客厅和两个卧室，相当于普通住宅两倍的阳台宽度。

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