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保利湖光悦色(保利湖光悦色)首页网站丨房价_户型_地址_详情

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广州【保利湖光悦色】

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投资的机会错过了,还会在历史的长河中再次相遇。

但房屋、土地独一无二的空间属性,决定了城市中具有传承价值的房产是不可再生的稀缺资源,错过了就难有下一次的相遇。

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特别是后疫情时代,优质的生态环境与低密的居住体验,还将对人生健康产生潜移默化的正向价值。

要说海珠今年哪个豪宅最夺风头?

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今天要点评的是保利天斯地块,妥善名是:保利湖光悦色。

这块地是往年12月2日,保利以底价拿下的,楼面价44372元,位列广州地王第八名。

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它的优点简直太多了,靠近琶洲,离18号线龙潭站2公里,上环城只需8分钟,除了有湖景,还可往海珠湖湿地公园溜娃等等。

户型好,阳台大,板楼,外立面大气、容积率低等等。

打住,这些大家都知道,都能查到的,我就不重复说了。

那些没有说的,比如城中村包围,2车道,没有商业配套,也不带学校,这些缺点还是挺明显的。

所以保利在户型上下足了功夫。

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来一波现在保利湖光悦色的福利活动优惠价格

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【占地面积】约4.4万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】2.83

【绿化率】35%

【层高】小高层14-16层

【梯户比】两梯两户

【产品】建面约120-200㎡小高层

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2022年5月5日,广州地铁竞得海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块

假如说广州地铁拿下石榴岗南侧台涌地块是计划之中,那么保利天斯地块(保利湖光悦色)那就是有先见之明。

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保利湖光悦色项目总占地面积4.5万㎡,总建面9.5㎡。该地块位于海珠区华洲路旁,西侧为广州海珠湿地公园,南侧邻石榴岗河,距离地铁11号线(在建)和18号线换乘的石榴岗站约600米,距离琶洲南TOD不到两公里。

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交通发达,琶洲咫尺可到

距离项目600m有地铁18号线和11号线的交汇站点——龙潭站,买得起豪宅的业主当然不需要地铁,但这个站点是湾区最强18号线和广州第一条环线的交汇处,政府未来必定会重点打造,发达的交通也可以让保利湖光悦色更快的享受到发展的利好。

新滘路和华南快速则让自驾无忧,基本上15分钟就能到达广州核心区任何地方。

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保利湖光悦色项目将建21栋住宅、1栋政府统筹用房、1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。项目产品主要以小高层和叠墅为主,容积率2.83,其中16栋为14-16层的小高层住宅,5栋临江(河)的4层叠墅。

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项目所在就在石榴岗河旁边,与海珠湖和珠江同属同源活水,现场所看,湖水碧绿,不少垂钓人在河对面钓鱼,现场时不时传来鸟喊声,生态环境极佳。

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保利湖光悦色一共22栋,由于临近军区的原因,所以朝向不是正南,而是偏西南,整个项目南低北高,东侧的临河位置由于限高15米,做了5栋4层高叠墅,西侧也是小高层15-16层设计。总户数479户,容积率2.83,建筑密度35%,绿地率35%,透露着改良的气息。再加上三面环水,地块景看环境还是相当不错的。

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项目示意图(仅供参考,非交付承诺)

142、200㎡户型 卖7.5-9.6万/㎡

琶洲南旁,背靠海珠湿地、面向石榴岗河;

4.4万的地价;

2.83的容积率;

吹风10万+。

顶着广州楼面价TOP8的光环出道,保利湖光悦色注定是自带流量的豪宅盘。

因为限高的原因,项目摘用小高层+叠墅设计,包含16栋14-16层高的小高层,还有5栋4层高叠墅,总户数479户。

另外还配建了1栋政府统筹房源和1栋12班幼儿园。

5栋叠墅就别挂念了,都被内定了,有钱也买不到。

来说说你能买到的吧。

整个项目定位改良,只有三个户型可以抉择:约127㎡、142㎡、200㎡大平层,都是四房设计,都是专梯进户,就连户型格局都几乎一样。

项目首推11A、10B、10A、9、8A共5栋,而且全是142㎡和200㎡产品,使用率85%,可能140套货量。

两个户型格局基本一样,都是两个大房间朝南,两个小房间朝北。

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项目开发出约127-200平大平层,并且全为专梯专户,奢阔感尽显,初改到终改的需求皆能一键称心。

比如,建面约127平四房,专梯进户,业主的私密性得到大大提升,往后,该空间还可做拓展使用。

整个户型相对方正,三开间朝南,摘取餐客厨LDK一体化设计,家庭互动感更强。

特别是动线中部的岛台,配上烤箱与多士炉,它就是利用率超高的西厨,轻松搞定早餐与下午茶;

换成酒柜和咖啡机,它又像极了酒店套房里的MiniBar,可以随时小酌。

可以想象的是,这多变的餐厨空间,将成为家中的又一处社交中心。

还有宽7米的双联看景阳台,轻松将“一河双园”景看收进家中,妥妥的IMAX级景看屏。

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来看142㎡四房户型和板房。

专梯进户,有独享的的电梯空间,且保利贴心做了鞋柜收纳等功能区。进进大门,直接是餐客厅一体,非常宽敞大气,比一般同等主流户型餐客厅面积段要大,三开间朝南,其中阳台与旁边卧室想通,摘光面非常大。另外两个卧室朝北,整个空间没有走廊浪费空间。

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建面约142㎡样板房实景图

最让人惊艳的是200㎡的四房!

200㎡四房户型是广州目前在售豪宅中,少有能做到开间14米宽敞阳台的,阳台连接客厅和两个卧室,相当于普通住宅两倍的阳台宽度。

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