2023年东莞首个摇号项目出炉！南城CBD新项目有看下半年进市
前几天，位于东莞南城CBD的华润悦府的备案价正式出炉，不少客户也进行了认购登记，据莞e认购上展示，华润悦府首轮登记已经结束。
图源：莞e认购
依据华润置地东莞公众号所发布的消息，华润悦府因冻结诚心金的购房人数少于当期可售房源数，因此项目将自行组织销售，这也意味着华润悦府与摇号无缘。
据了解，华润悦府首批推出的194套建面约220㎡的大平层单位，已经销售了139套，待售55套。项目首推9号楼和10号楼，其中9号楼合计104套，均价约为58423元/㎡，数据展示已销售68套，目前可售36套。
10号楼合计90套，均价约为61411元/㎡，数据展示已销售71套，目前可售19套，单套总价介于1172万元—1400万之间，单价介于5.37万元/㎡—6.38万元/㎡之间。
图源：华润置地东莞
那么今年东莞首个摇号项目会是谁呢？据莞e认购展示，万科臻湾汇花园首轮登记已正式结束，项目的登记人数已超房源数量的三倍。
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据了解，瑧湾汇实际冻资人数近400人，2.5人夺一套房，不足“积分摇号”条件。那么，瑧湾汇有看成为东莞今年首个摇号项目吗？（具体以官方消息为准）
图源：莞e认购
依据消息展示，项目前期50万冻资优惠99折，需要在2月28号完成146万冻资。结合实际冻资人数，本次冻资金额超5.8亿元。
图源：粉丝截图
图源网络
瑧湾汇公测选房时间分两轮进行，第一轮公测时间为：2023年3月9日14:00签到，15:00正式公测选房；第二轮公测时间为：2023年3月10日09:00签到，10:00正式公测选房。
不过，由于样板房是做在实体楼里的，有可能要到三月中下旬才能面市，那就意味着第一期的购房人需要在没看到实际样板房之前就要完成购房手续了！
随着华润悦府的首轮登记结束，华润三剑客的项目热度空前高涨，但不可以漠视南城CBD内的其他豪宅项目。
最近，东莞香港中心传来最新消息，项目估量在今年10月正式进市，其中将会推出252套143-200㎡的高端住宅产品。
Part1
东莞香港中心的由来
在2021年8月23日，东莞国际商务区一块面积为29006.7平方米地块成功出让。地块位于南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧。由东莞市港心房地产开发有限公司以约13.9亿元成功竞得。详情回忆，东莞外商协会！黑马跑进东莞CBD！
项目总投资约30亿元，重点吸引香港的生产性服务业进驻。规划总用地面积22146.99㎡，总建筑面积147321.72㎡，主要建设住宅、办公、商业、公寓、物业治理用房、地下车库等。
项目的建设将有力地推动在莞港资企业转型升级，更好地推动莞港协作，创新外资利用新模式新业态，补齐东莞生产性服务业的短板。
值得注重的是，项目还包括了一块R2用地和C2用地，将会打造住宅产品和商办产品。
C06-01地块占地面积9312.78㎡，1.0＜容积率≤5.0，计容建筑总面积46563.9㎡，建筑限高不高于100米，建筑密度不高于35%，规划用途为居住＋商务金融用地，其中居住计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%，即地块住宅建面约4.2万㎡。
在2022年2月16日，据广东省投资项目在线审批监管平台公示，此前由大湾区外商拿下的南城CBD地块正式完成投资备案，项目名称为“东莞香港中心”，总投资高达28亿元！
图源：广东省投资项目在线审批监管平台
随后，东莞香港中心项目就展开动工建设，也意味着南城CBD距离实际建成又近了一步。
关于东莞香港中心的最新进展，信赖很多人都很期待项目的建成，那么，就让地产佬先带大家直击现场，来看看项目的最新情状吧！
Part2
项目加快建设，年内进市
东莞香港中心地块位于南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧，将由200米主塔、80米副塔和一个住宅区构成，整个项目将打造为一个具有深厚香港特色及专业人才服务体系的高质量社区。
建成后项目将重点吸引香港的金融、会计、法律等生产性服务业进驻，同时也将引进香港的医疗、教诲、文创资源。
地产佬实拍图
经地产佬实探，东莞香港中心正处于施工阶段，从项目现场图可以看出，部分运土车和挖掘机在现场作业中，全力推进建设进度，有看在今年下半年进市成功，但具体仍以官方消息为准。
地产佬实拍图
东莞香港中心项目位于南城CBD的核心区域内，毗邻华润万象府与东莞轨道交通大厦，周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，出行十分便利。
图源网络
同时，地块周边分布着万科金域华府、石竹新花园、中信新天地等热门二手楼盘，居住氛围深厚，生活和商业配套也十分完美，学校配套方面，四周更是拥有全民关注的重点学校--东莞南城CBD北部商务学校，此前我们也做出过一篇报道，详情回忆，近20个小区开启学位争夺战，东莞南城CBD学校火了！
地产佬实拍图
项目周边规划打造成为南城CBD的创新活动组团、金融科贸组团。项目本身也以商务金融为主。
凭借东莞国际商务区的区位优势，如此得天独厚的地理位置，东莞香港中心的价格会是多少呢？静候吹风价吧，地产佬将会给大家进行跟踪报道。
Part3
推动在莞港企融进大湾区
2008年以来，莞港两地的协作模式越来越多样化，向金融服务、服务外包、科技服务、商贸会展等领域不断延伸，借助香港强大的服务业，东莞的制造业正加速提升在全球产业链中的话语权。而香港中心的建设，将进一步合成莞港两地资源，深化莞港协作。
建设东莞香港中心能够更好地对接香港资源，不仅有助服务在莞港企，而且能够有效提升东莞的生产性服务业水平。“东莞香港中心”将补齐东莞服务业短板。莞港协作，一脉相承，致力打造高端服务！
图源网络
据了解，东莞香港中心的建设将进一步推动合成莞港两地资源，助力在莞港企更好地融进大湾区的发展，为香港人才和香港青年未来发展和参与大湾区建设觅觅更多的出路。同时，还将可以更好地利用优质香港现代服务业优势，协助东莞本土企业“走出往”借助香港资本市场资源拓展国际渠道。
东莞的制造业基础雄厚，制造业正在向高端化、数字化、智能化方向发展。这种需求促进了东莞和香港的协作重心从制造业向服务业转移。
东莞香港中心项目的建设，能够将全球优质服务业资源引进到东莞，这对于东莞进一步优化营商环境、建设高水平的创新业态、提升服务业国际化水平都非常有价值。这种更高水平更高层次的协作，也是粤港澳大湾区谋求全球开放协作的新趋势。
图源网络
在粤港澳大湾区建设加快推进的背景下，莞港两地在服务业上的协作，将给两地经济发展注进新动力，也将为两地企业带来新商机。同时，也能带动制造业向高端高增值方向发展。而“东莞香港中心”的建设，将能更好地深化莞港服务业的协作，补齐东莞在服务业上的短板。
在粤港澳大湾区时代，香港的服务业特别是生产性服务业大有可为。服务业的莞港协作日益重要，期看东莞香港中心可以像一块磁铁，吸引香港的服务业进驻东莞，强占大湾区甚至是全国的浩大市场。
东莞在大湾区建设中，要实现高品行发展，离不开香港的国际金融中心、研发、物流配送、现代服务等要素。
等待东莞香港中心建成之后，想必东莞南城CBD又是一番新的面貌，今年香港也已经彻底通关，来访香港变得更加方便，香港的服务加上东莞制造，将是大湾区最佳的错位搭配，将会实现互利双赢。
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