波士顿房市开年能见热吗?
PROMOTION 妥善
春节过后，春天还会远吗？那么波士顿新年的房地产趋势，是否也会逐步回热呢？波士顿地区首屈一指的精品房地产企业—— Dreamega International Reality 波士顿梦想家，2023年首场波士顿房产讲座将于本周五1月27日，带你一站式了解2022年波士顿房地产整体情状以及对未来房市的推测，让你新的一年能拥有属于自己的“梦想家”！
免费讲座时间（美东）
2023.01.27 周五 7-8pm
带你直达Zoom会场
回忆2022年，大波士顿地区的房产市场，大致可以概括为：高利率、低库存、独栋房价上涨、公寓价格回调、大部分人保持看看和流动性降低。
2022年初的市场，依然延续着2021年底的低库存，有些地区甚至比2021年同期房源数量减少了20%， 春季市场可谓一房难求。
然而 二季度的加息，极大的打击了买家的购房热情，逐步攀升里的贷款利率，也大幅压缩了买家的贷款额度， 很多人推迟了买房计划，转而续签了租约。
在摆脱疫情的阴霾后，很多房东抉择大幅上涨房租，很多现金买家出现在投资房市场。
在高利率和高通胀的伴随下，整个下半年市场都趋于平淡，买家和卖家都开始保持看看。市场上也出现了两极分化，一些刚需房依然紧俏，而另外一些有“硬伤”的房子，停留在市场上的时间明显增加。
在房价方面，大部分“独栋”和“多家庭”依然还存在着加价夺房的情状。一方面是自住房的刚性需求不减，另一方面投资者也抉择在经济滞涨的大环境下，配置一些投资型房产。与之相反的，公寓价格开始回调。
展开全文
图片来自网络
自疫情以来，很多人抉择并且开始习惯居家工作，对居住空间的需求也不断提升，抉择从城市移到郊区。 2022年公寓房源的销售时间明显增加，价格也开始回落到可能2018年前后的水平。
图片作者Artem Podrez
2022年，在极低库存的影响下，波士顿的整体房价并没有出现明显的下滑，大部分地区的房价依然保持上涨。
基于大波士顿地区优势行业在疫情下的继续发展，失业率一直保持稳定，也没有出现卖家大规模抛售房产的情状， 即使在全美房产市场下滑的情状下，大波士顿地区的房产市场依然稳定。
在后疫情时代，租房需求依然强势，但是不推举贷款购买，特别是低首付的情状，很难得到正现金流。 自住房依然可以按需购买，未来可以抉择重新贷款（Refinance）降低利率。 投资房可以考虑一些公寓房源，在议价方面买家会更具主动权。
图片来自网络
魔幻般的后疫情时代让房屋市场今非昔比，现阶段不论买房、卖房，还是陆续租房，你都需要有一个专业的团队为保驾护航。
明年的房贷利率是否会走高或降低？
是房价会大跌吗？
买家会回到市场吗？
可售房给予会改良吗？
美国就业市场会如何？
可能影响波士顿房市的潜在因素是什么
假如你恰巧有以上这些疑问，或者对于之后买房、卖房有任何迷惘，那么这个周五，来自大波士顿地区精品房产企业——Dreamega International Reality 波士顿梦想家，将带着最新波士顿房市资讯，帮你解决一切与“房”有关的痛点。
免费讲座时间（美东）
2023.01.27 周五 7-8pm
带你直达Zoom会场
讲座嘉宾
Nicole Kwan
贷款经纪人
Nicole在抵押贷款行业从业20多年，专门从事非美国籍人士贷款、首次购房计划、投资公寓等贷款工作。与Wells Fargo Bank、美国银行和当地银行ECSB协作。
讲座嘉宾
王丕
Senior Loan Office
20年贷款中介体会，信誉好。现就职于Berkshire Bank，利率低，按时过户。
「关于波士顿梦想家」
「波士顿梦想家团队」
免费讲座时间（美东）
2023.01.27 周五 7-8pm
带你直达Zoom会场
【常见问题】
• 讲座将以在线模式进行，可扫码添加 梦想家小助手带你直达Zoom线上会场；
梦想家小助手
• 关注 波士顿梦想家官方小红书，继续获得最新、最全的波士顿房屋市场干货；
波士顿梦想家Dreamega官方小红书
• 另外，无法参与此次讲座的朋友们，也欢迎关注梦想家创始人Yifei Wang的小红书—— 波士顿老王。留言任何您有关房屋买卖的困惑，都将有机会获得详尽解答。
波士顿老王
梦想家国际地产 Dreamega International Realty
594 Marrett Rd Suite 19, Lexington, MA 02421
dreamegarealty.com
contact@dreamegarealty.com
周一至周六 10am-6:30pm
发现波士顿更多出色
波士顿也有潮爆朋友圈的「玩偶花束」啦!
《流浪地球2》波士顿上映: 爱是穿越一切的力量
国潮来袭, 波士顿兔年迎新来点不一样!
躺瘦“奇药”、抗秃“神针”, 这届年轻人有多拼!
皇阿玛, 夏雨荷也爱椰子冻吗?