金湾买房怎么选？

金湾区买房怎么选？先给大家说一下金湾区目前的房价排名啊，排在第一位的就是我们的航空新城核心区，也就是我现在所在的位置啊，然后呢就是西空新城B片区，再就是航空新城整个的规划领域内，另外就是滨海商务区和红旗镇，还有金海岸生活区以及三灶东板块，最后最便宜的就是平沙新城那里，我们铁三角团队统计了2023年最新的金湾区所有在售新房项目的统计，有需要的截图不谢。

航空新城我确实就已经熟烂了啊，因为究竟住在这里吧。目前航空新城主要在座的是五个项目，假如是孩子上学比较着急或者是喜欢看海的可以考虑一下滨海半岛，喜欢热闹小户型、板楼林、湿地公园的，可以考虑一下领航湾，假如注重园林生活品行，可以看一下国际半岛，想要小户型性价比高的，可以看一下粤海拾桂府。当然，假如你不介意的爆雷，地段不错的江屿海就是。

那B片区的话我觉得不知道怎么讲，因为这个片区其实也是在西部中心城，定位是交通枢纽和产业创业中心，它离航空新城其实非常近，但是目前四个项目的开发商其中有三个，宝龙、融创，还有海伦堡，其实多多少少都有一些不良的新闻，所以价格相对来说也会低一些，当有人跟你推航空新城1万出头的房子的时候，你就要警觉了，其实他应该说的就是b片区，这里的房子除了准现房，一般我都不意见这里的房子均价在2万左右。

还有就是我们说到的滨海商务区，拥有不错的海景，但是前段时间它的航空世界大主题的商住用地其实已经改成了住宅用地，这里确实有很多的业主说来的时候好好的，结果出不往。本来是奔着投资来的，结果给套进往了，之前其实能卖到两万七八，只能说假如你用来自助它至少还需要一个几年的时间成熟，但假如纯粹投资，大家要做好长期持有的预备，因为目前的价格在两万四五五六这样子，你看一下它相隔一条马路的那些小区啊，基本上都是在2万以下，二手房其实最能反馈真实的情状的，大家买房的时候假如是投资属性居多的话，看一下二手房，咱们客看了解真实情状就好了。

假如是本地居住啊，红旗镇，三灶东其实是蛮有生活氛围的，低总价的海景的话，就可以看一下平沙新城，就是也有很多朋友，他们因为在高兰港那边上班，会买到说平沙和南水啊，其实相对于南水证，我会更意见平沙新城吧，假如实在是当下要读书，又在那边，当然啊，我的看点其实也不一定100%正确，但是呢，我在这个过程当中，其实是把房价的收集，以及各个区域深度的一个情状，包括很多楼盘的对比做了很深度的。