郑州：全面开展提取住房公积金按期付房租业务

郑州市风景 视觉中国 资料图

依据“郑州发布”3月26日发布的消息，3月25日，河南省郑州住房公积金治理中心印发了《郑州住房公积金治理中心关于住房公积金支持新市民和青年人住房租赁需求的实施意见》，大力支持新市民、青年人的住房租赁需求，全面开展提取住房公积金按期付房租业务。

《意见》明确，通过政府主导，相关部门支持，助推住房租赁市场发展，支持新市民、青年人租赁住房消费，实现城市安居。助力各类主体新建、改建长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房给予。

《意见》指出，重点支持以独立法人运营、业务边界清楚、具备房地产专业投资和治理能力的自持物业型住房租赁企业，提升长期租赁住房的给予能力和运营水平。 按照依法合规、风险可控、服务可继续的原则，为新市民、青年人住房公积金缴存人和租赁住房运营和治理主体提供提取住房公积金按期付房租全周期服务。

《意见》强调，优化调整新就业大中专毕业生、灵巧就业人员等新市民、青年人群体的住房公积金缴存政策，便利缴存渠道，确保更多新业态从业人员纳进住房公积金制度保障领域，为培植和发展住房租赁市场提供需求支持。

通过加强政企协作，开展对团体批量租赁住房提取住房公积金按期付房租服务，为企业带来优质长期的客户和稳定的租金收进，降低治理成本，引导多主体、多渠道给予，支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营治理租赁住房。

重点了解租赁住房资源情状和“制造业，建筑业，批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，居民服务、修理和其他服务业，信息传输、软件和信息技术服务业”六大重点行业新市民、青年人缴存住房公积金及租赁住房需求，从实际出发，科学确定提取住房公积金按期付房租支持政策。

依据住房公积金资金运行情状，制定住房公积金回集使用计划，优先称心新市民、青年人的住房租赁资金需求，合理安顿提取住房公积金按期付房租的工作任务和资金运用，支持缴存人租赁住房消费。

通过开展现场服务、集中为租住缴存人办理托付提取等方式，进一步称心缴存人住房租赁消费需求。适时调整租房提取额度和提取政策，让新市民、青年人租得起、租得好。住房租赁企业对住房公积金缴存租户可依据实际适当优惠，包括但不限于免交租房押金和房租打折等。

通过与房管、公安、民政、不动产等部门数据共享，实现租房托付提取协议自主签约、自动代扣、对账治理等功能。落实减时限、减素材、减环节、减跑动、优流程的“四减一优”要求，简化业务办理流程。

鼓励住房公积金业务受托商业银行积极探索，向新市民、青年人就业吸纳能力较强的小微企业、个体工商户、住房租赁建设和运营企业、住房租赁经纪机构、住房租赁治理服务平台等提供综合性金融解决方案。

《意见》规定，严厉提取住房公积金按期付房租业务边界。要严厉定位于支持住房租赁市场发展，确保审慎合规开展相关业务。严厉提取住房公积金按期付房租使用治理。摘取有效措施确保提取住房公积金用于支付租赁住房建设和运营单位房租，不得挪用于其它用途。对于期间项目租赁属性或房屋租赁用途发生改变的，应及时停止住房公积金房租支付。

将制定明确的准进准则，可实施名单制治理，住房租赁企业须在住房城乡建设部门建立的住房租赁治理服务平台上完成相关备案工作，建立完美风险预警及处置机制，保护承租人利益。