买房租房哪个更划算
买房租房哪个更划算
单纯从省钱的角度来说，现阶段肯定是租房更划算，但是租的房永远都不是自己的，幸福感也不够，很多人租房是因为买不起房
10年前我租房的时候，就总喜欢凑合，不想买好的家具家电，因为移家实在是太麻烦了，每次都会扔很多东西。后来有了自己的房子，按照自己的想法装修，买了很多提升幸福感的智能家电，更有家的感觉。
从钱的角度上说，当然是租房划算，
我虽然是北京人，但回国后有十年租房生活，太了解其中的苦涩了。
我刚回国时租两室一厅的房子是3500，
几年后就涨到了5000，
后来移了几次家，一样的面积租金是8500，
这还是房东非常喜欢我们一家、对我们很好的地情状下，
同小区同户型都是9000-10000。
租给我房子的第一家，始终占用一个小房间放自己的东西，
租给我的时候说会找时间移走，
问了几次都没动静，
后来我生了娃，不想和房东争了，移走。
第二个房东，在我租房的一年中闹着涨了两次房租，
最后说要卖房，赔我一个月房租，让我挠紧走人，
我的租房不安全感就是在此埋下的，
总是心里很不踏实。
第三个房东是我碰到的最好的房东，
我还多次写过他，是个老律师，为人和善，
他看中我们一家三口知书达理又稳定，
和我一下子签了五年合同。
这期间几经波折：
房价房租都大涨，我们是通过中介熟悉的，
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中介几次劝他把我赶走，说“我给你找租金给更高的”，
这事我是怎么知道的？
就是这个中介竟然把业主租户弄混了，V信里把这段话发给了我。
我一看，气得，联系了房东，
老人说其实他们都电话过他好几次了，他都没有理会，他做了一辈子法律工作，会按合同办事，让我放心住着。
由于当时房租涨了太多，我主动按市价加了钱。
我在这个房子里住了七年多，
后来我家有个平房拆迁，得到一笔拆迁费，加上多年积存才终于买了自己的房子。
和这个房东说时他特殊为我兴奋，
还请我食了顿饭，
让我慢慢装修新家别着急，“一定要好好散味儿再住进往，这里想租多久就租多久”。
他岁数大了，又住在很远的地方，
我帮他联系中介重新外租房子，
他放也心的把这件事全权托付给了我，
做起了甩手掌柜，这份相互的信赖啊。
有人来家里看房之前，我都打扫的干干净净，对人家热情又主动，
各种介绍，
弄的好多看房人都以为我是业主，
后来才知道我是租客。
故事结局是美好的，但期间的无奈是深刻的。
我住进自己房子的那天才体会到什么是踏实，
什么是随心所欲按照想要的装修，
规划想要的空间，
以前在人家墙上贴个挂钩都想着怎么阐明和给人家复原，
还不算每次交租和每年面对时的谨慎，房租不断涨的无奈。
租房总是没有安心感，是真的！
给大家一个参考准则：
1、假如在一线近郊、二三四线的地方，供大于求的地区/板块，那么买一套好的房子就已经足够了，甚至长租也行。因为这些地方房屋升值潜力太低，租房更划算。
2、假如企图在一线城市/强二线城市的核心区域扎根，那么不管用什么方法，都争取买一套。因为这些地方的产业、配套、交通、教诲都比较好，生活方便，房屋能保值/升值。以后通过不断地置换，让资产保持流通性和生命力。
3、假如你有1500w以上，在广州中心四区（海珠、天河、越秀、荔湾）三房两卫或以上，新房或者二手次新房，景看好、配套成熟、地铁交通方便、学校过得往的，现在看中了就可以买。优质房产会在未来两年与普通房产拉开更大的距离。
4、假如你现在还不确定工作地点，孩子上学地点，或者连扎根哪个城市、哪个区域都没想好，那么就不用急着买，陆续租房子，除非你完全“住投分别”则另当别论。
5、假如你是浪漫、潇洒主义者，并且收进保持较高水平（年收100w＋），且不断上升（与职业、能力、体会相关），喜欢玩证券投资，不认可房地产投资，则也可以租房子，不管在哪个城市。
6、假如你已经有家庭，或者企图结婚，就算预算很低，房子很旧，但也要争取先上车，即买房自住，不要做“没脚的小鸟”，一定要有一个港湾，有自己的房子了，这个家才更牢固。
给大家算一笔账，买房和租房，到底哪个划算？算完了才知道，为什么那么多人还是抉择买房，其实都做错了，可大家知错了也不改，还是一错再错。
打个比方，现在在绍兴买一套房，就算房价跌下来了，但是100多方的房子也还要200多万，首付三成也要60多万，假如贷款30年，月供差不多8000左右，利率5.2，等额本息的话，每月1000多的本金，6000多都是利息，还完加上利息就是300多万了，看看这数目就吓人。
有些人更恐惧，听说2019年买的房子利率都高达了六点几，那假如这笔账算下来，那就更多了，利息也就更多了
主要的是还要还30年，几乎要了半辈子，这30年，你的工资要非常稳定，不能有一点差错，更加不能说辞工就想辞工。
记住千万不能失业，假如失业就惨了，你要保证你的工资收进要达到开支要求，不然的话，你这个房子就算付了首付也保不住。
假如不是特殊有钱，条件一般，那你以后的日子基本上就是随时随刻都要节约，不能随便大食大饮，同事聚餐，你也不敢往，肯定是左推右推
千万也不要生病，买了房子的人假如生病就麻烦了，小病还好，花个几百也还能撑着，大病那就难搞了，少则几万，多则几十万，万一家里老人有个头痛脑热的，真的是够呛，那肯定是雪上加霜
假如一旦断供的话，就有可能面临被银行收回往的风险，就相当于你前面的首付跟月供都打了水漂，假如法拍得比较便宜，你还得亏钱。
往年疫情的时候好多人失业工资下降，做老板的公司倒闭，已经有很多朋友都是这样，房贷供不了，沦为法拍房，真的是肠子都悔青了。
可尽管是这样，还是很多人削尖了脑袋都想往买房，不管生活多艰苦，就想做城里人
相反假如租房的话，同样的房子，同样的面积，2000多一个月就能租到了，而且还是拎包进住。
房间里面特殊的漂亮，家具齐备，有些业主还不用你掏物业费，业主享受到的福利，租户照样能享受到。
相当于租一年三万已经足够，租满70年，也才200多万。
租房，不用担心断供的风险，买房一个月8000，还完了300多万，年限是70年，租房一个月2000多，租满70年才200多万。
我们小区里面很多人都是租房的，天天不用为了房贷操心，一个月工资还没有买了房的人工资高，但日子过的比买房子的人滋润
而且租房子想住哪就住哪，这个房子不想住了移另外一个地方，工作调动了，随时移迁。
每个月的工资，除了生活，再给点父母以外，该食食，该饮饮，想往哪玩？往哪玩？不怕丢了工作，工作不开心，不顺心了，想走就走，休息几个月都没关系，因为少了房贷压力不大。
可是我们为什么大部分的人还是要往买房？感觉我们就为了房子而出生而奋斗，大家都往里面钻。
把自己的后半辈子全部献给了银行，舍不得食，舍不得穿，干活拼命地干，到后面一个月挣的钱一下子就给了银行。
而且给的还是心甜情愿，明明这个账这么明了，可为什么大家还是乐此不疲地往买房，这到底是为了什么呀？
给大家算一笔账，买房和租房，到底哪个划算？算完了才知道，为什么那么多人还是抉择买房，其实都做错了，可大家知错了也不改，还是一错再错。
打个比方，现在在绍兴买一套房，就算房价跌下来了，但是100多方的房子也还要200多万，首付三成也要60多万，假如贷款30年，月供差不多8000左右，利率5.2，等额本息的话，每月1000多的本金，6000多都是利息，还完加上利息就是300多万了，看看这数目就吓人。
有些人更恐惧，听说2019年买的房子利率都高达了六点几，那假如这笔账算下来，那就更多了，利息也就更多了
主要的是还要还30年，几乎要了半辈子，这30年，你的工资要非常稳定，不能有一点差错，更加不能说辞工就想辞工。
记住千万不能失业，假如失业就惨了，你要保证你的工资收进要达到开支要求，不然的话，你这个房子就算付了首付也保不住。
假如不是特殊有钱，条件一般，那你以后的日子基本上就是随时随刻都要节约，不能随便大食大饮，同事聚餐，你也不敢往，肯定是左推右推
千万也不要生病，买了房子的人假如生病就麻烦了，小病还好，花个几百也还能撑着，大病那就难搞了，少则几万，多则几十万，万一家里老人有个头痛脑热的，真的是够呛，那肯定是雪上加霜
假如一旦断供的话，就有可能面临被银行收回往的风险，就相当于你前面的首付跟月供都打了水漂，假如法拍得比较便宜，你还得亏钱。
往年疫情的时候好多人失业工资下降，做老板的公司倒闭，已经有很多朋友都是这样，房贷供不了，沦为法拍房，真的是肠子都悔青了。
可尽管是这样，还是很多人削尖了脑袋都想往买房，不管生活多艰苦，就想做城里人
相反假如租房的话，同样的房子，同样的面积，2000多一个月就能租到了，而且还是拎包进住。
房间里面特殊的漂亮，家具齐备，有些业主还不用你掏物业费，业主享受到的福利，租户照样能享受到。
相当于租一年三万已经足够，租满70年，也才200多万。
租房，不用担心断供的风险，买房一个月8000，还完了300多万，年限是70年，租房一个月2000多，租满70年才200多万。
我们小区里面很多人都是租房的，天天不用为了房贷操心，一个月工资还没有买了房的人工资高，但日子过的比买房子的人滋润
而且租房子想住哪就住哪，这个房子不想住了移另外一个地方，工作调动了，随时移迁。
每个月的工资，除了生活，再给点父母以外，该食食，该饮饮，想往哪玩？往哪玩？不怕丢了工作，工作不开心，不顺心了，想走就走，休息几个月都没关系，因为少了房贷压力不大。
可是我们为什么大部分的人还是要往买房？感觉我们就为了房子而出生而奋斗，大家都往里面钻。
把自己的后半辈子全部献给了银行，舍不得食，舍不得穿，干活拼命地干，到后面一个月挣的钱一下子就给了银行。
而且给的还是心甜情愿，明明这个账这么明了，可为什么大家还是乐此不疲地往买房，这到底是为了什么呀？
对于刚需人群，从长远考虑，应该是买房会更划算，因为随着房价不断上涨，房屋的租金也会跟随上涨，所以万变不离其宗，假如经济条件答应的话，意见还是置办一套房产，会更稳定一些。
买房租房各有优劣，还得依据各自情状而定，有条件的尽量还是要买套房子，条件不足的可以先租后买，基本上没有人只情愿当个租客。
买房优势：
1、有套属于自己的房子，称心自己的占有欲，有回属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、移家等。
4、孩子可以就近进托、进学。
5、将来可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
买房劣势：
1、必须当房奴。
2、担心房子质量不过关，不能顺利交房、拿到房产证，小区环境、物管不符合自己期看。
3、担心房价下跌。
4、担心小区治安、邻居人品。
5、往外地就学、工作，房产处置很麻烦。
看具体情状吧，假如还年轻，没有结婚没有孩子，你要租房也无可厚非。假如你已经结婚预备要孩子或者已经有孩子，买房是必须要考虑的问题，究竟牵扯到孩子上学问题、成长环境问题！
为了孩子也要想方法赚钱买房呀，不然一家人一辈子租房？让孩子跟着你颠沛流离吗？你忘了总是被迫移家的惧怕吗？咬咬牙能买就买吧，为自己也为家人！
目前的情状肯定是买房更好，但是假如租房的一些权利保障再完美一些，那我觉得租房也是个不错的抉择。
大家为什么觉得租房不方便呢？因为他存在不可控性，你不知道房东什么时候就不租了，导致你也不敢在房里边搞装修或者置办大件家具。
当然这个问题能问出来也是厉害，能买得起房谁又情愿租房呢？就似乎能买的起劳斯莱斯幻影，谁又会往讨论五菱的性价比呢？