中山楼市爆火，深中通道倒计时！中山房子值得购买吗？中山哪里升值空间大？

起风了。

但这一次是楼市热风频频吹来，各地捷报不止！

“政策包”“利率包”……诸多大礼纷至沓来，戳中购房者的心巴，最佳买房时机已到！

01/节后大涨！中山楼市疯狂回热

紧跟全国支持刚性和改良性住房需求释放、推动房地产市场加快复苏的大节奏，中山楼市在开年就接连“放大招”。

利率降！

据中山房频市场调查数据展示，1月份中山已有12家银行下调首套房贷利率，最低降至3.9%，更有银行表达可以低于3.9%。

购房者的财务成本直接减少，让更多人有了“上车”的可能性。

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政策惠！

春节前夕，中山市政府印发了《中山市“拼经济、稳增长”新春惠企政策》，其中第十三条“促进房地产业平稳发展”中提到，在香港主流媒体等渠道投放宣扬片及宣扬海报，对组织港澳人士来中山看房的房地产企业、中介机构、旅行社给与补贴。

通过加大中山区域优势、交通优势等宣扬，推动通关后港澳人士的置业需求。

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成交涨！

依据中山中原战术研究中心《2023年春节专题市场报告》展示，春节期间“中山全市来访量上涨182%，成交量上涨332%，成交转化率上涨2%。”

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双组合拳下，中山楼市一路飘红，“涨”势必是2023年的主旋律。

02/重大利好！马鞍岛强势崛起

开年就“狂飙”的中山楼市，近期又有“大消息”。

最近深中通道官宣将于2023年年底完成施工，2024年6月正式通车，全长24公里。深中通道通车后，可从中山快速抵达深圳，最快仅15分钟左右。

而这一次，马鞍岛毫无意外地被推上了风口。

马鞍岛为深中第一站，离深圳最近，拥有对接深圳发展的天然优势，可以说是中山的城市新客厅。

整个岛南北约10公里，东西约3.3公里，全岛每一个片区抵达深中通道出口均不超10分钟，相当于全岛承接前海的红利。

在中山市的规划中，马鞍岛是中山市的新城市中心，是粤澳协作实践平台，目的是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，并且从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

从某种程度上讲，马鞍岛的规划，已经支撑其扮演深中一体化第一承载地的角色。

可以说，马鞍岛可谓是集万千宠爱于一身，是未来中山最具想象力的空间。

而马鞍岛的雄伟蓝图，最精华的地方就集中在岛的南部。

马鞍岛南部片区，被规划为科学城，未来将成为国际现代化都市。

超50%的政府重点项目、近2/3马鞍岛的未来规划人口、超马鞍岛50%占比的学校、50万方含2所三甲医院湾区国际医疗城、625公顷国家湿地公园，另有创智中轴超400万方综合体连片开发通通集中在南部片区。

可以说，未来深中同城看马鞍岛！