未来可能替代房地产成为新的货币新蓄水池的市场在哪？

众人都在骂房地产行业，众人却不知道房价虽然已经贵到普通人根本买不起的地步但其作为M2的蓄水池确保了绝大部分人除了房子什么都消费得起还能有存款。

我国自改革开放以来经济上取得了高速发展，堪称奇迹，我们用了三四十年完成了工业化，西方发达国家实现同样的成就用了一百多年。

工业化的积存需要不断的投资，在这一过程中货币数量增长迅速，截止今年11月我国的M2余额已经超过了264万亿，而咱们一年的GDP还没到120万亿元，换言之，M2余额已经超过了GDP的两倍。

没人能够否认经济发展和工业化给我国老百姓的生活质量带来的提高。

大家可以问一下生于五六十年代的父母，他们小时候的物资有多么的匮乏，几乎没有存款就不说了，那个年代的基本用品（米面油布糖等）摘用的是配给制，买东西得有相应的票证，用完了就等下个月，饭量大的人饿肚子也没方法。记得我的父亲曾经和我说过只有在逢年过节时才能食上母鸡汤，家里人口多，一只鸡分下来食不到几块肉。

实施配给制是因为生产力落后，给予远小于需求，只能按照人头分，否则会有更多的人没法获得最基本的必需品。

这一情状在改革开放后发生了翻天覆地的转变，有些人出生在经济好、给予已经不缺的年代，这样的感受不深，但仔细想想小时候的物资相比于现在还是比较少的，特别是电子产品，用现在的眼光来看性价比极低。

工业化和经济发展给大家带来优势的同时也出现了问题，以投资、外贸为主的经济发展模式让社会上的货币数量暴增，M2显现爆发式增长，那么多钱假如进进消费领域会形成严重的通货膨胀，影响老百姓，特别是收进较低者的正常生活。所以需要一个接受货币的蓄水池。

房地产成为了最好的蓄水池，我国人口基数大，加上城镇化使得国内对住房的需求量与日俱增。发展房地产不仅能够吸取余外的货币，还能增加财政收进，政府拿着卖地的钱陆续投资发展工商业，经济得以发展，形成正循环。

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这套模式的问题便是房价随着M2的增加而提高，价格上涨的速度甚至超过了GDP和老百姓收进增长的速度。

经济发展到一定程度后必须转型，房子价格太高，没有足够的接盘侠。已经不再适协作为唯一的蓄水池，新的蓄水池会是什么呢？

要成为蓄水池至少要符合两个条件。

一是体量大。我国人多、资本为多，那么多M2需要一个足够大的市场消化，体量小的市场根本食不下往。

二是不能与日常生活有关。比如，假如将食品作为蓄水池的话必然会产生灾难性的结果。食品是必需品，短期内价格暴涨会影响老百姓生活，饭都食不起了还怎么发展经济，所以食品不仅不能成为货币蓄水池，价格还必须稳定。

符合这两个条件的只有股市，体量足够大的同时与老百姓基本生活无关，这是未来最有可能成为蓄水池的领域。

只是我国的资本市场还刚刚起步，各项制度不够完美，投资者的心态也处于初级阶段，大部分人并没有将股市作为长期投资、资产保值增值的渠道而是作为“赌场”，实现财富快速上升的途径，包括我们的企业也是如此，大股东想着融资后高位减持套现。

因此，股市有成为新蓄水池的潜力但火候未到，这也许是房地产依然是现在的蓄水池的原因之一，替代品还没有“长成”。