上海“浦西第一高楼”开建；安徽首家荟聚、北京西长安中骏世界城开业；南京西路要做千亿商圈

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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

宏看资讯：

上海静安区：南京西路商圈“十四五”期末零售总额突破1000亿；

北京昌平新城东区打造京北合成消费聚集地；

厦门三部门出台发展新型消费方案：发展“首店经济” 鼓励即时消费

地产企业资讯：

天河商业价值创新院成立仪式在广州举办；

华润万象生活喻霖康：陆续看好中国高端商业市场；

凯德杨钦富：公司内部要求投资要在五年内回本

商业项目动态：

北京西长安中骏世界城3月17日开业；

上海浦智创城TOP ONE商业综合体估量五月整体开业，已有商户陆续开业；

“上海北外滩中心”开工，拟建480米浦西第一高楼，估量7年后竣工；

北京平谷新消费综合体项目开工，将建第四代万达广场，估量2024年开业运营；

浙江首座旭辉Cmall拟打造复合型奥莱，估量7月20日开业；

英格卡购物中心于合肥揭幕安徽首家荟聚，系为英格卡在中国运营的第 8 家聚会体验中心

商场活动资讯：

全国145座吾悦广场“321春纷新聚场”活动启幕；

王府井集团组织北京地区16家门店统一开展“万物春生 美好启程”主题活动；

“岩之道——中日岩彩艺术交流系列展”落地上海陆家嘴中心L+Mall

商业用地资讯：

广州天河世界大看地块最新控规出炉，用作商业和居住用地

2023年3月26日

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宏看资讯

上海静安区：南京西路商圈“十四五”期末零售总额突破1000亿

3月22日，在2023年福布斯·静安南京西路论坛上，上海市静安区委副书记、区长王华公布，静安继续推进南京西路作为世界级地标性商圈的建设，提出力争在“十四五”期末实现南京西路商圈零售总额突破1000亿元，在全市乃至全国率先建成 “千亿级商圈”。

南京西路商圈是指以南京西路为主轴的带状街区，东至成都北路，西至镇宁路，南至威海路——延安路，北至北京西路——愚园路，区域面积1.8平方公里，是上海规划的国际级消费集聚区的重要组成部分。静安区商务委主任沈虹表达，2022年，上海静安累计引进的首店超过两百家，南京西路商圈零售总额800亿元左右。

在静安“千亿级商圈”的规划中，南京西路商圈零售总额三年后突破千亿，意味着其每年要实现8%至10%的增长。未来三年，南京西路商圈将重点发力品牌经济和数字消费两大领域。实施方案鼓励“首发经济”高质量的发展，引进更多的全球首发首秀首展首店，鼓励更多企业依托丰盛的露台资源继续推出特色活动，鼓励本土品牌走向世界。 （来源：经济日报新闻客户端）

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昌平新城东区打造京北合成消费聚集地

3月20日，2023北京·昌平新城东区建设发展新闻发布会在北京市人民政府新闻发布厅举办。按照北京培植建设国际消费中心城市要求，昌平区立足合成消费创新示范区定位，构建“一核、两带、多片区”空间结构，打造京北合成消费聚集地。

据悉，昌平新城东区位于昌平区南邵镇，作为昌平新城“一主三副、一带一廊”的重要组成部分，总面积13.7平方公里，规划建设用地面积11平方公里，规划人口12万。目前，该区域立足打造首都北部消费新地标。 （来源：北京商报）

厦门三部门出台发展新型消费方案：发展“首店经济” 鼓励即时消费

近日，市商务局会同市文旅局、市体育局共同制订了《2023年厦门市培植发展新型消费促进消费提质升级工作方案》。

《工作方案》提出拓展打造消费新场景、赋能孕育消费新模式、创新发展消费新业态及加快培植消费新热点等4个方面的政策措施。《工作方案》画下“四个圈”：构建商业消费活力圈，培植夜间经济生态圈，营造社区便民生活圈，拓展会展数智圈。同时，为加快培植消费新热点，《工作方案》还提出大力发展运动时尚消费，大力发展“首店经济”“首发经济”，推动老字号创新发展，打造厦门舌尖消费品牌，搭建消费活动新平台等内容。 （来源：厦门网）

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商业地产企业资讯

天河商业价值创新院成立仪式在广州举办

3月21日，由广州市天河区天河路商会主办的“天河路商圈城市内容创新峰会暨天河商业价值创新院成立仪式”在广州市成功举办。

本次峰会汇聚了天河路商圈闻名载体、创新品牌及商业创新专家，以“城市内容创新”为主题，围绕商圈打造、城市空间规划、文化传承与创新、产业引进及商业运营等议题进行深进研讨和交流，成立天河商业价值创新院，共同探索城市内容的创新之路。 （来源：中新网广东）

华润万象生活喻霖康：陆续看好中国高端商业市场

华润万象生活有限公司总裁喻霖康表达，“我们坚信，中国消费规模扩展的态势不会改变，在多重因素的共振下，中国的消费市场具备继续发展的动能，为中国消费企业的进一步成长提供宽广的天地。也正是依托这样布满机遇的消费市场，我们的商业发展布满了丰盛的想象和可能性，我们也一如既往地看好中国的高端消费市场。

2022年，中国的奢华品市场虽然增长放缓，但长期而言，中国仍然是全球奢华品消费最重要的市场之一。因为我们在深圳的项目比较多，看到很多商场来了一部分新的客人，比如香港客人到深圳商场消费。” （来源：乐居财经）

凯德杨钦富：公司内部要求投资要在五年内回本

凯德投资(中国)商业治理首席执行官杨钦富表达，“对凯德来说，商场今年开了，显得很新，五年后、十年后、二十年后的场，怎么使它的体验感仍然是好的？从资管的角度看，一是天天的保护，二是资产提升的计划，当然我们在公司内的要求是比较严厉的，所有的投资要五年内回本。可是这个商业逻辑，不单单是完全理性化的，我们其实是80%的理性+20%的理想。从资产计划的角度，是凯德的强项，我们可以把多年的场盘活。” （来源：乐居财经）

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商业项目动态

北京西长安中骏世界城3月17日开业

3月17日,北京西长安中骏世界城正式开业。开业当天数据：100%招商率、99%开业率、开业当天客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万。

作为中骏商管TOD创新项目，北京西长安中骏世界城位于北京西部经济圈核心位置，项目2F与地铁S1号线桥户营站经连廊无缝连接，B1直通门头沟地区最大公交总站。项目定位「24H京西新奥莱」，提出“线上线下 24小时不打烊”的双线合成模式，进一步深化与品牌的协作。

空间场景方面，北京西长安中骏世界城在负一层重点打造的京西首个森域餐饮街区“西有FUN局”，空间上将错层步梯设计和绿色植物的大自然元素相结合，云集了热门城市必食小食及区域多个独家网红热店，如池田寿司、醉人椒、食其家、文立新、阿甜锅盔等。同时，项目规划了14m挑高的超大型非洲主题儿童乐园—卡通尼儿童乐园，涵盖了多个童趣横生的娱乐体验场景。 （来源：场景看察）

上海浦智创城TOP ONE商业综合体估量五月整体开业，已有商户陆续开业

近日，在位于桃浦智创城智创TOP A区的桃浦湾TOP ONE商业综合体内，多家餐饮、休闲商展已陆续开业迎客。据介绍，桃浦湾项目是桃浦智创城内首家商业综合体，位于上海轨交11号线祁连山路上方，总商业面积2.5万平方米，估量将于今年5月全面开业。 （来源：上看新闻）

“上海北外滩中心”开工，拟建480米浦西第一高楼，估量7年后竣工

3月24日上午，上海虹口北外滩重大项目集中开工暨91号地块(上海北外滩中心)桩基开工仪式举行，标志着北外滩开发建设进进“全面起势”新阶段。其中，91号地块(上海北外滩中心)规划建筑高度480米，建成后将为浦西第一高楼。项目地上用地面积13公顷，总建筑面积约45万平方米，估量7年后竣工，功能为商业、办公、酒店等。 （来源：金台资讯）

北京平谷新消费综合体项目开工，将建第四代万达广场，估量2024年开业运营

3月22日，北京市平谷区兴谷新消费综合体开工。

估量到2024年底，一座集社交、文化、休闲、美食、娱乐、购物于一体的第四代万达广场将落成，并成为本市东部的消费新地标。兴谷新消费综合体项目位于平谷城区北部，平谷大街与平翔路交汇处西北侧，为市、区两级重点项目，规划用地4.67万平方米，总建筑面积约14.93万平方米，总投资约13.1亿元。项目将于2023年底结构封顶，2024年底交付运营，成为平谷最大的商业服务中心。 （来源：千龙网）

浙江首座旭辉Cmall拟打造复合型奥莱，估量7月20日开业

3月21日，“城市奥莱 Cmall出道”绍兴旭辉Cmall招商推介会在绍兴皇冠假日酒店召开。来自全国的200余家品牌方代表、20余家媒体共襄盛会，共叙绍兴商业繁华未来。

据悉，绍兴旭辉Cmall项目商业体量约10万㎡，将以全新“奥莱”属性，打造绍兴首家复合型奥莱生活公园，计划于7月20日开业。目前项目品牌签约率近70%，包括幸福蓝海、发到家、LT奢品聚集店、forever21、lucky宝贝乐园、Nike、adidas、Costa、滑板公园、莱亿棒棒垒球俱乐部等品牌。项目估量共引进200+品牌，其中50%功绩标杆品牌、40%区域首进品牌及10%网红创新品牌，以全新的活力焕新绍兴商业。 （来源：旭辉商业）

英格卡购物中心于合肥揭幕安徽首家荟聚，系为英格卡在中国运营的第 8 家聚会体验中心

3月24日，英格卡购物中心于合肥揭幕了安徽省内首家荟聚。作为英格卡购物中心在中国运营的第 8 家聚会体验中心，合肥荟聚与宜家合肥商场深度合成，总投资 9 亿人民币，总建筑面积约 6.6 万平方米，60 余家中外品牌汇聚在 1.1 万平方米的聚会体验中心内，结合“竖向市集”的理念，为合肥的消费者们发明一个可以与家人亲朋欢聚美好时光、尽享美食与购物乐趣的聚会场所。 （来源：新浪财经）

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商场活动资讯

全国145座吾悦广场“321春纷新聚场”活动启幕

3月19日，在艺术与设计、数字科技同自然花植交相辉映的南京建邺吾悦广场里举办了吾悦广场“321春纷新聚场”启动仪式，预示着全国145座吾悦广场“321春纷新聚场”正式拉开序幕。此次活动中，吾悦广场深度洞察和细分核心用户的需求，摘取“2+3”的工作模式。“2”即突出两个朋友圈，“邻里圈”聚焦广场周边家庭，“潮派圈”锁定城市年轻新锐，“3”即称心功能需求、社交需求，以及情感需求三个维度，强化与用户之间的深度连接。 （来源：紫牛新闻）

王府井集团组织北京地区16家门店统一开展“万物春生 美好启程”主题活动

王府井集团结合“2023北京消费季”，3月17日至4月2日组织北京地区16家门店统一开展“万物春生 美好启程”主题活动，各种促销优惠举措多点开花。活动在服装服饰、美妆、珠宝、运动户外、智能家电、餐饮、新能源汽车等多个品类推出大力度促销，主打新品购物、春季出游、文化体验、健康饮食、生活方式五大板块内容，全方位营造浓郁的消费氛围，称心顾客多元化、品行化、个性化消费新需求。 （来源：北京日报客户端）

“岩之道——中日岩彩艺术交流系列展”落地上海陆家嘴中心L+Mall

近日，“岩之道——中日岩彩艺术交流系列展”在上海陆家嘴中心L+Mall的APSMUSEUM开幕。以此为开篇，APSMUSEUM也开启了新一年的艺术展览序幕。自2020年11月亮相以来，APSMUSEUM这一位于陆家嘴中心L+Mall三楼的艺术空间，作为商场内的固定艺术场馆每年显现4场免费对消费者开放的展览，将涵盖多媒体、雕塑、绘画、纺织素材等多领域的前沿艺术润物细无声地带到消费者身边。 （来源：东方网）

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商业用地资讯

广州天河世界大看地块最新控规出炉，用作商业和居住用地

3月19日，《天河区世界大看地块掌握性详尽规划修改征询意见公示》在市规划和自然资源局网站上进行公示，其中透露，拟将地块的用地性质由规划待定区调整为商业用地、二类居住用地和中小学用地等，总建筑面积约51万㎡。

位于天河东圃的世界大看于1995年10月开业，搜集了世界上100多个国家的建筑雕塑，基本都是按1:1的比例还原，设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场、日本剧场六大剧场和飞机舰船表演、综合游乐场、水上运动场、美国娱乐等四大游乐区。世界大看又被称为广州“初代”主题乐园，是很多广州人难忘的童年回忆。但世界大看在开业两年后就开始走下坡路，并陷进债务纠纷，最终关闭，并废弃多年。

2018年获批通过的《天河智谷片区城市设计及掌握性详尽规划》中，世界大看大部分用地被划为“规划待定区”，如何盘活尚未明朗。

最新公示的规划展示，规划拟修改用地位于天河区大看中路以东、奥体路以北，权属用地面积约48.94公顷。为提升区域形象，打造高水准的创新策源地、人才汇聚的韧性花苑、蓝绿共享的大看游园，地块用地性质由规划待定区调整为其他商务/商业用地、商业/商务用地、二类居住用地和中小学用地等，总建筑面积约51万平方米。优化后，绿地与广场用地面积约65260平方米，较现行控规增加约4669平方米；水域面积约53026平方米，较现行控规增加约6891平方米。 （来源：大洋网）

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