你凭什么躺平，日本24岁“暂时工”靠一己之力买下3栋大楼
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24岁就买下人生第一栋大楼是什么体验？
日本的一位暂时工小姐姐用实际行动告诉你：只要会省钱，买房不是梦！
她甚至在36岁那年就坐拥3栋楼，“提前退休”过上了撸猫收租的美好生活。
她是怎么做到的？
24岁，第一栋楼
24岁的さく还只是一名普通的差遣员工。在日本，差遣员工类似于国内外包性质的员工，薪资待遇方面都不如正式员工。
依据日本厚生劳动省2020年的统计数据展示，差遣员工的平均年收进为374万1600日元（约合人民币19万1832元）。则さく一个月的工资可能在1.6万元左右，而2020年在东京上班的职场人的平均年收进是595万2400日元（约合人民币30万5179元），平均每月工资在2.5万元左右。靠さく这样一个差遣员工的工资想要生活已经十分不易。
更何况，さく并不称心自己当下的生活，她的梦想是攒钱，越多越好，最好能促成她实现提前退休。
所以，她踏上了攒钱的第一步，省钱！
さく的日子过得十分俭省。从小到大，省钱是她最大的习惯。
为了省钱，さく甚至能天天只花200日元（约合人民币10.25元）的伙食费，连剪下来的头发都拿往卖掉。
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就这样，她存到了人生中的第一笔启动基金——600万日元（约合人民币30万7600元）。
起初，さく把省下来的钱都存进了银行里。但慢慢地，她发现银行的储蓄利率很低，即使存进银行，她的收益也不会增加。
さく也曾经考虑过投资外汇或者股票，但是了解过风险之后，她最终抉择了投资房地产。
因为她觉得，即便这块土地上的建筑失往了价值，但是她所购买的土地仍然是一项资产，不会消失。
自此，さく开始了她的选房之旅。
因为她一直居住在西武线沿线，对这片区域比较了解。因此，她首先考虑西武线沿线的房子，在网上浏览了大量房源，并将感兴致的房子都用本子笔录下来。
最终她找到了位于埼玉县所泽市的一栋楼，总价1020万日元（约合人民币52.3万元），里面有3套单人公寓，购买时房龄约为30年。
（第一栋房子的外看）
埼玉县位于日本首都圈，离东京不算太远（电车约30分钟）。这里的房价比较友好，平均地价在16.26万日元每平方米（约合人民币8335元），很适合さく这样的年轻人进手。
这栋楼离车站有一段距离，步行需要14分钟。不过，在通往房子的路上有三家超市和一家便利店，生活十分便利。这也促成さく定下了这套房产。
由于さく这时还是一名差遣员工，无法从银行贷款。最终，一家房产中介扶助她从非银行的融资机构以4.8%的利率，贷款620万日元（约合人民币31万7900元，尽管利率颇高，但さく坦言，她的购买欲看超过了任何担忧或风险。
最后，再加上さく从原有的积存中拿出的400万日元（约合人民币20万5100元）首付款，顺利地拿下了这套房子。
（正在给房子装修的さく）
さく和父亲一起亲自动手刷油漆，重新装修了这栋房子。3套公寓之中，さく自住一套，又花了2到3个月时间，通过购房时熟悉的中介找到了另外2套公寓的租客。其中一户租客还住了8年左右！
（第一栋房子的室内）
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乘胜追击
さく买进第一栋楼之后，仍然过着节约的生活。
她每月的工资除了必要的生活费以外，都存了下来，再加上获得的房租收进，只用了3年就还清了620万日元（约合人民币31.79万元）的贷款！
在这期间，购买第一栋楼的房地产公司经常给さく发销售邮件，さく便在这些房子之中，选中了第二栋楼。
（第2栋楼的外看）
第二栋楼的房龄也有27年，位于东京小平市。卖家对它进行过翻新，因此状况良好。楼内有四套单人公寓，拥有独立的浴室，与客厅分开的厨房。因为地块刚好位于拐角处，日照条件也十分良好。售价为1800万日元（约合人民币92.29万元）。
更幸运的是，这栋楼的4套房子中，有3套已经是出租的状态。而且步行两分钟就有一家超市，さく当即就决定要拿下这套房子！
实际上，这时的さく还迎来了职业生涯中的一个转折。
在购买第2栋楼之前，さく因为公司的原因被迫“中断差遣”，失往了作为差遣员工的工作。但是，さく通过参与职业培训，学习了房屋建筑和FP知识，顺利地取得房屋建造师的资格，成为了一家房地产公司的正式员工！
不过，她购进第2栋楼的时候，转为正式员工还未满一年，仍然不能申请银行贷款。因此，她再次通过向金融机构借贷的方式，以4.8%的利率贷款1500万日元（约合人民币76.91万元），再加上储蓄金的300万日元（约合人民币15.38万元）首付，买下了第二栋楼！
（第二栋楼的室内）
命运没有辜负这个努力的女孩。第二栋楼里空出的唯一一套房子，由于有loft，室内状态也很好。因此，只是在翻新了壁纸之后，就很快就找到了租客。
实现梦想
已经坐拥两栋楼的さく，通过房租收进，加上正式员工的工资，剔除最低限度的生活费之后，顺利在3年内还清了1500万日元（约合人民币76.91万元）的贷款！甚至比第一栋楼提前还贷的速度更快！
大获成功的さく，并没有停下觅觅房产的脚步。不过这一次，她的目的有所不同。
她期看觅觅到一栋楼，兼备店展和住宅的功能，能让她开一家梦寐以求的猫咪咖啡馆，收容流浪的猫猫。
很快，她便在熟悉的西武线沿线找到了一栋自己的目的。这栋楼仍然位于东京小平市，是一栋4LDK的一户建，售价为2700万日元（约合人民币138.43万元）。
（第3栋楼的外看）
这回，她利用自己正式员工的身份，顺利申请到了银行的房贷。
为了将一户建改造成店展兼公寓的形式，她托付业主将9张榻榻米大的主卧室改造成2个房间。
这样，她便同时拥有了一个猫咪咖啡馆，还有可供出租的公寓！真是鱼和熊掌都兼得的人生赢家了！
(在第3栋楼里经营的猫咪咖啡馆）
已然是一位成功的房产投资家的さく表达：一旦第三栋楼的贷款还清了，会考虑再买一套创收的房产。
回忆过往，さく用了仅仅12年就实现了人生理想，从一个“暂时工”变成了坐拥3栋大楼的“包租婆”。
现在，さく名下一共有3栋大楼。一栋位于埼玉县所泽市，总价为1020万日元；一栋位于东京小平市，总价为1800万日元；另一栋一户建也位于东京小平市，总价为2700万日元。三栋大楼总共约合人民币283万元。
这样看来，さく自己的省钱大法是一回事，首都圈的超低房价又推动了さく实现自身梦想的步伐。
究竟在国内，不到300万的价钱在一线城市怕是只能买到偏远的一套次新房或市中心的“老破小”，但在日本却能买到3栋楼！
这差距也太大了。
同是月薪1万6的“打工人”的情状下，在国内一线城市的年轻人或许也能像さく一样，靠自己的实力成为日本楼主——究竟，价格实在“白菜”。
12年过往了，さく很兴奋自己还是一个差遣员工时，就勇于买房的“冒险”。
现在她再也不用过上为了省钱，天天只能花200日元的日子了。
梦想还是要有的，万一有一天就实现了呢。