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美的卓著好时光
美的·卓著好时光效果图
美的大道,撑起北滘新城房价
而在顺德北滘,横穿北滘新城的主干道——美的大道,就是撑起板块经济命脉的主角。
美的大道实景图
这条约4公里的主干骨,串联起美的总部CBD板块和人才小镇,为北滘产业发展赋能。
在这条轴线上,沿线房价最低2.2万起,最高已突破3万+,撑起了整个北滘的房价!
美的大道沿线房价
肉眼可见的价值,聪明的人都想在这里强占一席,无奈上车门槛太高!
但市场总有惊喜出现,美的云悦江山的下一站——美的·卓著好时光,就是妥妥的洼地。
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美的·卓著好时光效果图
美的·卓著好时光,距美的大道约1.2公里,接近1/3的价差,让其成为了瞩目的焦点。
「好区位」
广佛城芯北滘,增值空间宽广
首先,项目光是地段,便足具爆发力。
美的·卓著好时光,雄踞三龙湾顺德板块发展中轴,占位广佛融城核心,地理优势明显。
佛山新的国土空间规划中,北滘被纳进中心城区,被赋予极高的厚看,未来可期。
《佛山市国土空间总体规划(2020—2035年)》示意图
项目所在的北滘新城,以高达673亿GDP,成为三龙湾GDP最高的镇街,人均GDP媲美发达国家。
同时,手握两家世界200强企业、位列全国综合实力千强镇第六......被誉为“中国经济奇迹的缩影”。
北滘新城实景图
产业赋能,吸引了超10万精英聚集居,成为湾区人才高地,而美的·卓著好时光,无疑站在了价值风口之上。
「好规划」
全方位配套,地段强的王牌选手
北滘新城野心勃勃,当中最有爆发力的板块,就是项目所在的北滘新城TOD生态城芯,政策、配套频频向其倾斜。
未来十年,北滘生态城总投资额将达到1000亿元,建设超万亩大美公园、全球超级总部、引进多所高品行学校......万千宠爱集于一身。
得益于天赋异禀的地段,项目直线距离佛山新城仅约3公里,距广州南站商圈约7公里,可谓左右逢源,执掌广佛双城生活。
区位示意图
项目配套:
双线地铁:
佛山地铁3号线已开通,迅达禅城、南海、顺德三地;
广州地铁7号线已开通,7站通达广州南站。
一城际轨道:
广佛环线,估量今年年底试运行,明年3月份开通。项目门口10分钟直达粤港澳核心枢纽广州南站, 转瞬至白云机场,畅行湾区都市。
六大快线:
位于裕和东路主干道,西接佛山新城,东联(在建)广州汉溪大道。
临广佛江珠高速,接驳广台高速、广珠西线、东新高速,速达珠三角各市。
美的大道站实景图
丨院 校丨
在教诲上,家门口一站式解决15年优质教诲。
社区内配建有一所12班幼儿园;与项目一路之隔,还规划有九年一贯制学校
配套12班幼儿园,为新时代保驾护航
传承文化之味
踏出社区,3公里领域内有西滘小学、省一级君兰中学、三龙湾国际学校(在建)、华南师范附属中小学等多所优质学府,助力孩子成长。
三龙湾国际学校效果图
另外,华师附北滘学校也在项目约1公里处,与名校为邻。
华师附北滘学校
在商业上,下楼即享约1.5万㎡主题商街。
想要买买买?楼下就是约1.5万㎡烟花潮玩街区,岭南茶楼、网红餐饮等一站式称心日常需求。
@ 沿街商业立面效果图
@ 整体立面效果图
此外,周边还有美的悦然广场、美的悦然里、万联广场、北滘商场等7大商业MALL,购物逛街、食饭约会,统统都不用愁。
在项目北侧,还规划有2宗商业地块,沿岸还有河堤网红商业街,焕发板块商业新活力。
片区规划示意图
在医疗上,不远处就有和祐医院(在建)、北滘医院、顺德第三人民医院等,为家人的健康保驾护航。
环顾美的·卓著好时光周边,学校、商业、医疗等全能配套360°覆盖,繁华生活触手可及。
周边配套示意图
高级居住往往是“半显半躲”的,生活在左,诗意在右。
项目周边还有北滘公园、君兰河堤公园、生态水岸公园等6大公园围绕,繁华与诗意只需一个转身。
北滘公园航拍实景图
在地性场所营造及设计策略,是对地方人文、建筑等维度解读
延续、提炼并赋能于设计
潮玩
生活
EXPERIENCE
创新性体验
在设计之初,我们对 广佛文化、广佛青年 进行画像分析,基于城市特征与客户群体出发,引进 ”烟火繁花的潮玩生活”的故事线与 “好食不懒 爱玩不惧”新广佛青年的人设 的设计概念 。
将概念透过设计策略、场所营造赋能于建筑 , 让 在地性文化 与 设计创新性 间达到高级平衡, 觅觅表达顺德古城的新时代城市印象。
场 所 营 造 丨 潮 玩
古今碰撞,打造国潮元素,营造潮玩感。
建筑退隐,为景看与室内提供潮玩背景。
展示区分为 城市礼堂、茶舍与商业街 等三大空间序列,形成两轴三院布局,组成泛邻里中心,以建筑的空间、功能表达在地性文化,为 烟火繁花的潮玩生活 营造场所空间,重现丰盛的广府生活文化,增强居住者的情景体验与互动感。
丨礼 堂丨
中轴对称,打造尊贵礼仪
古今碰撞,产生味系色彩
门厅水景,彰显品行生活
丨茶 舍丨
彩釉祠堂,在地与创新
中心花园,画里的生活
茶社品茶,高雅与体验
丨市 井丨
彩釉玻璃,打造浓浓烟火之情
万字花格,表现文化传承之感
通透玻璃,彰显现代购物体验
设 计 策 略 丨 味
“城 市 礼 堂”
在空间上提炼广府礼堂的肌理,沿用中轴对称形态,透过局部建筑元素超尺度处理手法,打造庄重、仪式感,传承顺德传统建筑韵味,让在地性文化融进到生活中。
趟栊门、雀替、顺德香云纱 等传统元素通过建筑语言演绎,将传统肌理与现代建筑有机合成,从传统建筑中衍生出现代化立面形态。
@ 城市礼堂立面效果图
“住 宅 立 面”
味是传统的延续、 潮玩的体验,亦是生活的尊享
住宅立面摘用现代新中式设计风尚,传统与现代的对话,整体清新精练且不失细节。
独创的进户大堂与进口门楼在回家动线上形成联结,精致细腻的细节雕琢,增强回家尊贵感。
@ 塔楼立面效果图
@ 塔楼基座效果图
规划
赋能
EMPOWER
资源最大化
丨住 宅丨
轴对称排布,打造中轴礼仪
高低配方案,提高产品多样性
全南向布局、多组团花园,最高景看品行
丨街 区丨
15000+m² 的超大商业, 一看无尽的商业街区
打造“好食能饮”的沉浸式广府生活体验
结语
当“顺德”遇上“味”会碰撞出什么样的火花?
”烟火繁花的潮玩生活”与“好食不懒 爱玩不惧”是 美的·卓著·好时光予以场地的答案。
本案将在地性文化与创新性设计进行碰撞,通过一系列场所营造及设计策略,发明富有韵味且不失活力的居住场所,营造沉浸式广府新时代生活体验 。
项目档案
项目名称:美的·卓著·好时光
项目地点:广东佛山市顺德区北滘镇
用地面积:74798.04㎡
建筑面积:241310 ㎡
容积率:2.5
绿化率:30%
总户数:1635户
物业公司:美的物业
物业费:2.7 元/平方
开发单位:美的置业、卓著地产
「三好准则」
好品牌/好产品/好物业,实力硬核
除了外在配套硬核,项目自身也很能打,从品牌、产品到服务,每一项都有十足的竞争底气。
好品牌:美的+卓著两大房企强强联合
首先,项目的品牌实力,不容漠视,其由「美的置业+卓著」两大房企联手打造。
美的置业,是北滘发展的见证者,也是造城者。从美的总部、美的悦然广场到美的壹号公馆、美的领贤公馆等,产品和服务深受广佛人的认可。
放眼全国,它的实力也毋庸置疑,6大核心经济区,350个精品项目,个个经典。
来源:美的置业官网
卓著集团,1996年发轫于深圳,是业内公认的“深圳CBD之王”,荣膺“中国房地产企业30强”,其所到之处,必出标杆。
两大巨头强强联合打造的美的·卓著好时光,注定为城市留下经典作品。
好产品:建面约82-124㎡极致户型
至于社区内部的雕琢,更凝聚了两大品牌房企的心血,每一个细节,都可见匠心精铸。
在园林打造上,注进岭南文化,结合顺德鱼米之乡特色,构建层层递进的“鱼跃龙门”景看主轴,串联岭南双园、架空层泛会所等多个功能区。
在楼栋布局上,摘用点式布局,栋栋错开,既保证小区内部私密,又避免了楼与楼之间的阻挡,尽可能实现户户朝南。
美的·卓著好时光鸟瞰图
在户型设计上,美的·卓著好时光主推建面约82-124㎡三四房,深挖每一寸空间的可能性,带来满满的豪宅体验感。
建面约82㎡2+1房(A户型),布局方正实用,做到了同等面积多一房,实用率高,可实现年轻人一步到位的梦想。
建面约89㎡2+1房(B户型),三开间朝南,LDK一体化设计,厨房U型设计、卧室集中在一侧,动静分明。
建面约106㎡四房(C户型),媲美市面上建面约115㎡四房,南北对流双阳台,带有约5.8米南向景看阳台,270°尽览私家园林风景,伸展人生豪迈。
建面约124㎡大四房(E户型),不仅南北对流双阳台,带约6米南向看景阳台,还做到了一梯两户,私人电梯间,豪宅感与尺度感十足。
好服务:美的5M聪明社区,10大黑科技
美的物业,创立于2000年,上榜中国物业服务30强,服务业主超70万人,秉承“尊享怡悦”4大服务体系,提供差异化品行服务。
在产品的智能化配置,做到了细致进微的地步,完美的人性化细节考虑。如APP社区自动开门、车辆自动识别系统、一键断水断电、智能门锁、一键报警等多项智能家居,生活的品行感,全都在一个个细节中。
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