坪山汤坑旧改城市更新项目——卓著

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政企合力

助推汤坑项目更新改造加速

汤坑城市更新项目位于坪山区碧岭街道汤坑社区，现状建筑以村民私宅和旧工业厂房为主，现状破旧脏乱，城市形象较差，相关配套不足，与片区优越的区位条件和高端城市定位严重不符，亟需更新改造。片区内业主要求早日完成改造、早日改良人居环境和提升区域配套的唤声日益强烈。为积极回应和称心业主急切愿看，使项目可以更好地为坪山城市经济建设服务，坪山区相关政府部门积极安顿多项举措，政企合力，推动项目更新改造进进快车道。

项目旧貌图

坪山区碧岭街道汤坑片区旧改

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指标卖点

该项目位于坪山区碧岭办事处汤坑社区，中山大道以南，夹圳岭南路以北，汤坑路以东，鹏茜路以西，项目依托良好的区位优势，拟打造成环境美丽、生态宜居，并能为周边地区提供完美的商业服务和公共配套设施的商住综合体。项目自带两所幼儿园及一所（54班）九年制学校，靠近19号地铁线，一个公交首末站；出行、购物、还有宝宝（从幼儿园到小学-初中）教诲都在楼下，非常便利。

指标信息

项目名称：坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新项目

开发商：卓著集团

交房日期：3年左右

过渡租金：18元/平方米

装修补贴：800元/平

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：已拆平，动工建设中

项目介绍

该项目用地面积为20.1万㎡，开发建设用地面积11.6万㎡；建筑面积63万㎡；住宅53万㎡（其中保障性住房2.6万㎡）、商业、办公及酒店5.2万㎡。

周边配套

公园：项目周边规划有鹏茜国家矿山公园（距离项目约1公里）、坪山儿童公园（距离项目约2公里）。

教诲：小区配建幼儿园和小学用地，距离中山大道规划中的初中用地约1.1公里，距离汤坑小学约1.3公里。

商业：小区配建1-2万平商业、办公用途面积，中山大道沿街规划有商业用地，短期内自给自足，未来周边旧改配建商业支撑。

医院：小区配建社康中心、健宁医院（距离项目约300米）、计生服务中心（距离项目约600米）、疾病掌握中心。

交通：19号地铁线正在规划中，项目沿南坪快速路（3期可转水官高速，估量18年建成）、新横坪公路，西接大运、龙城片区，东为坪山中心区，南面可通过规划中的坪盐通道（估量18年底建成）直达大小梅沙度假胜地。

地铁轨道：依据深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）总体方案图展示，中山大道规划有19号地铁线路，估量项目四周规划有地铁站点，但19号线未被列进轨道四期工程，属于远期规划线路。

19号线实线属于确定走向，虚线属于未确定的弹性发展线路。后期估量会延伸至惠州段

规划中的31号线与19号线有交叉站点，但也属于远期规划，且仅作用于五联—龙城—坪山，这三个片区，受众较低，估量建设时间会不确定的延后。

沙盘模型

项目效果图 最终效果以政府审批为准

全面提升

致力打造坪山西部门户标杆

汤坑城市更新项目紧邻坪山区城市主干道坪山大道，属于坪山区通往福田、南山等区域的门户区域，交通区位条件优越，周边景看资源丰盛。项目规划总建筑面积约63万平方米，规划配建教诲、商业、办公及公共配套设施。其中54班九年一贯制学校将在项目一期内先行建设移交，有看大大缓解片区学位供需紧张的局面。通过更新改造，项目将打造成以居住为主，环境美丽、生态宜居，并能够为周边区域提供完美的商业服务和公共配套的商住综合区，并成为坪山西部门户标杆和坪山大道沿线高端样板。

坪山作为深圳东进战术的重要节点、全新的国家级高新产业聚集地，一直是卓著推进城市更新业务的重点区域。目前，卓著城市更新已在坪山多个重点片区布局多个重点更新项目。

此次卓著城市更新集团汤坑一期项目正式交地，是卓著在坪山推进城市更新业务进程中又一具有里程碑意义的事件。未来，在各级政府部门正确引导和股份公司、广大村民的大力支持下，依托卓著强大的资源平台支撑，凭借卓著城市更新自身丰盛的更新体会、全流程的专业人才团队和准则化、规范化的运作体系，将最终实现片区产业升级、人居环境改良、公共配套落地和村民收益增加的多赢目的。