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免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准
卓著柏奕府规划占地面积约2.45万㎡，建面约17.95万㎡，容积率约5.0，目整体分为南、北两个地块，北地块备案名为“卓著柏奕府”，可售房源均位于北地块，居住属性纯粹；南地块备案名为“卓著柏乐庭”，为1栋约29层高的公租房和9班幼儿园构成。
另值得关注的是，在配建幼儿园的东侧，即南地块东侧规划有初中用地（18班）。
01
卓著柏奕府建面约108-125㎡深圳新中产的纯改良住区，卓著城市迭代作品 全城首发，深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米
【推售产品】建面约108 -125㎡全改良户型
【业态情状】超高层纯住宅（精装交付）
【占地面积】约2.45万㎡
【 总 建 面 】约17.95万㎡
【 总 套 数 】870户
【停车位比】1:1.25
展开全文
【产权年限】70年
【物管治理】卓著物业
【开盘时间】待定（具体时间以项目公示为准）
【项目坐标】
深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米
项目周边平面示意图：
柏奕府做产品设计的匠心难能可贵，社区主进口的“无限”雕塑，这是出自深圳湾壹号的雕塑同一大师手笔，并且也是与深圳湾壹号的雕塑同一种材质。
项目效果图
项目精心设计了地上地下双重回家系统，打造了三重回家大堂：约9米挑高城市会客厅、回家车库大堂（负一层）、酒店式楼栋大堂。
项目效果图
柏奕府的车库也很值得讲一讲。在车库进口，打造了吊顶泛光系统；专门在负一层车库大堂都增配了空调，还为老人设置休息石凳，都很人性化。就连车位比，高达1:1.25，是按照豪宅的准则来配置的。
健康科技系统，稀缺的人性化设计
柏奕府打造了健康科技系统，这种室内配置是非常稀缺的，在整个龙华也不多见。人性化的设计，使得业主生活更加舒心和高效。
可以依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统，确保室内环境四季温度舒适宜人。对于家里的小孩、老人来说，可以更好地保证他们身体健康。
健康温度：对于温度来说，全年可以掌握在20-26℃；
健康湿度：在潮湿的春夏，可以精准除湿，在干燥的冬日按需加湿，除湿时可以做到相对湿度不超过70%，加湿时相对湿度不低于30%；
健康空气：无需打开门窗便可实现高效通风换气，PM2.5过滤效率可达95%，降低室内有害物质的浓度。
你还可以通过手机app远程掌握家里空调开关状态、温度及新风开关状态;也可设置与公区场景联动，进进家门时，室内已经是舒适温度及清新的室内空气。
这都是可以自动调剂的，对于繁忙的深圳中产阶层来说，是很加分的功能。在与客户沟通的过程中，他们对此也很认可。
高定户内设计，丰盛的定制化细节
项目专心打造了很多定制化细节，比如酒店化设计门牌、定制进户铸铝门、全屋吊顶无主灯设计等，带来高定雅致生活，让空间变得更加舒适自如。
酒店式门派和进户铸铝门的设计，带来满满的尊贵感和安全感，提升了进住体验。
项目效果图
无主灯设计，把空间光线变得更加多元柔和，不会有耀眼的不适感。与家人在房间里享受休息时光，会变得更舒心舒适。
项目效果图
防返味排烟系统，豪宅化高端配置
防返味排烟系统的运用很不轻易，要知道这种装修只有在招商太子湾豪宅中才有配置，本身就是身份的象征。
该配置的作用是解决楼层之间烟味问题，以烟道与厨房技术实现高效排烟。从而提升了业主做饭的体验感，把厨房变成享受的一件事。
项目效果图
02
豪宅化的红山-上塘片区，
红山-上塘片区网红片区汇聚了整个龙华最高端、丰盛的配套，具备十分强劲的购买力和浩大的居住需求，从上塘地铁站B口出来，经由洁玉街转进新区大道，走到与建设路的交汇处，距离约600米，仅需要约10分钟的路程。
因此，将来项目建成后，步行至地铁站的距离比较适中，再加上与周边的多条主干道连通，不论是自驾还是地铁出行，都算比较便利。
新区大道与建设东路交汇处看卓著柏奕
从目前项目所处的环境看，三面都被工业厂房包围，居住环境相对一般，且西侧毗邻福龙路和高铁轨道，未来也将会受到一定噪音的骚乱。
而且福龙路虽然是快速路，给片区往返福田通勤带来方便，但该路段常年繁忙，且由于地势较低，下雨天经常会出现道路被淹的情状，这个也是购房者需要考虑的问题。
商业方面，卓著柏奕府自身配建的商业体量较小，与部分办公及旅馆业一起建筑体量仅约1400㎡，不过加上对面潜龙曼海宁已经成熟的商业，以及上塘地铁口的AT MALL上塘荟，可以称心日常生活所需。
潜龙曼海宁花园
卓著柏奕府的户型整体得房率约在75%，虽然算不上高，但也属于目前新建超高层住宅的平均水平，项目的户型设计，与当前市场上的竞品有所区别，更具时尚前卫的设计感，更加迎合都市青年的需求。
教诲资源方面，卓著柏奕府目前位于龙华区和平实验小学学区之内，上学仅一路之隔，非常方便；初中阶段更是位于龙华稳居前三的高峰学校的学区领域内，这个应该算是项目的一大卖点。
高峰学校初中学区领域（来源查查吧，仅供参考）
此外，项目自身还将配建幼儿园，地块旁边也规划建设一所公办初中，也给项目将来的教诲带来更多的抉择性。
简上体育综合体
其他方面，目前简上体育综合体的主体部分已经基本完成，正在进行室内的相关装修工程，估量很快就能投进使用。
项目南侧更是规划有广州医科大学附属第一医院（深圳分院）、深圳市第二儿童医院，而深圳三甲新华医院更是已经在建设当中，片区将聚集了龙华，乃至深圳最高水平的医疗资源。
卓著柏奕府及鹏华工业园
总体上看，卓著柏奕府的区位和配套还是比较不错的，而且还在进一步完美当中；而且户型设计时尚前卫。
03
户型图
项目平面示意图：
建面约108㎡3房2厅2卫：
户型设计特征：厨房与餐厅合为一体，设计感强；客厅空间宽敞舒适；南向正出景看大阳台，摘光通风俱佳；各卧室空间紧凑实用，甚至还可利用客厅休闲区改为“3+1”房。
建面约110㎡3房2厅2卫：
户型设计特征：户型方正，南北通透；进户玄关带家政储物室；休闲区带转角大飘窗，可改卧室使用，功能性超强；厨房餐厅空间阔绰，类豪宅设计；卧室空间相对舒适，主卧带阳台，同面积段产品罕见。
建面约117㎡4房2厅2卫：
户型设计特征：横厅布局实用性高；进户玄关带家政储物室；餐厅带飘窗，主卧客厅正出连廊大阳台；分段式公卫设计增强实用性。
建面约125㎡4房2厅2卫：
户型设计特征：进户处步进式鞋帽间/家政间的巧妙设计，在刚改产品中绝无仅有；每个功能区得到空间尺寸更大，提升居住品行；U形开放式厨房带吧台设计，营造中/西餐不同用餐情调；餐厅客厅正处连廊大阳台，多面摘光；分段式公卫设计增强实用性。
总体上看，卓著柏奕府的产品户型设计，具有深厚的现代气息，更加突出公共区域的空间设计，以及功能的使用及拓展，区别于传统的空间布局，更加迎合都市新青年精英的现代居家需求。
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