有房丨提前预热 雅馨高溢价竞得椒江一江两岸安置地块

2月13日，温岭雅馨置业有限公司以成交价75800万元，成交楼面价约8328元/平(未考虑配建回购等因素)，溢价率27.04%竞得椒江区葭沚街道工人路以南、富强河以西JJZ020-0302商住地块(安置房)。

该地块要求以住宅16000元/㎡、商业9800元/㎡、有产权地下机动车停车位80000元/个、无产权车位60000元/个回购地块内所有可销售的商业用房、住宅建筑、地下机动车停车位。

该地块高溢价成交，让下周一隔壁青啤地块更加布满想象。

用地领域：东至富强河(富强河规划宽度25米，城市蓝线宽度10米，城市绿线宽度5米)，南至支路四(规划宽度18米)，西至支路二(规划宽度米)，北至工人路(规划宽度42米，城市绿线宽度15米)。

地块信息：出让面积46252㎡，代征绿化用地面积4713㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，地上建筑面积≥101754㎡且≤115630㎡，其中商业建筑面积≥3800㎡且≤4200㎡。土地使用权出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 ；规划容积率≥2.2且≤2.5，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑总高≤80米，其中住宅建筑≥36米，商业建筑≤24米。

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【道路交通要求】

1、交通主出进口：南侧、西侧。其中沿交叉口领域内禁止开设机动车出进口(详见附图)。

2、停车泊位：按照浙江省建设工程准则《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建准则》(DB33/1021-2013)、《台州市城乡规划治理技术规定(建筑治理) 2018版》(台政办发[2018]58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5x5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5*6.2米;

非机动车位应合理布局，其中地面非机动车位配置比例不得低于总数的50%， 并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施。

3、交通组织方式：本小区住宅部分人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。

【服务设施配置要求】

临支路二配建公共厕所一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交至环卫机构。

地下空间规划掌握要求：1、使用功能：停车和辅助配套用房;2、地下空间使用层数≥一层。

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编辑：李燕琳

来源：浙江省自然资源和规划局