最惨“接盘侠”：低价收购万达77家酒店，认为大赚，今负债3千亿

自1998年商品房问世以来，我国开楼价一路飙升。关注房价的人都知道，2016年到2018年，是房价涨幅最大的时期。但这两年，房价似乎越来越高了。

而且，很多地产大亨对房地产的看法也各不相同，有些地产大亨会将自己的房产卖掉，有些人会将自己的房产卖掉。这样的行为，让我们这些普通人对房地产的看法变得更加迷茫了，买不买得起？

王健林卖掉了他的公司

王健林是最大的一批人。王健林是地产行业的知名人物，曾经三次登上中国首富宝座，他在接受媒体摘访时说，“先立一个小目的，赚一个亿”，这句话已经在网上流传开来，当时的他，可以说是一代枭雄。但这两年，王健林很少在公众面前露面，他的身家也在不断的下降，这是中国最大的"首负"。

王健林为了保护公司的长期运营，将手里的几个项目都卖了出往。王健林在2018年将13个旅游和旅游地产项目和77个万达酒店卖掉，此举引发了众多媒体的关注。

接管了地产

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最后，融创和富力拿到了这两个项目。融创集团以199亿收购13个旅游地产项目，而富力则以199亿收购了万达集团77家酒店。据有关信息，万达集团旗下的77家酒店，占地286,000平米，位于各大城市的中心地带，价格不菲。

据知情人士估算，77家酒店的市值在336亿元左右，富力集团以六成的折扣，以平均每人不到三个亿的价格，拿下了万达旗下的众多酒店，被誉为"捡了个"大便宜。

但最近两年，由于房地产市场的"变天"，富力集团被曝负债将近3千亿，这是他们第一次收购的时候没有想到的。

富力

富力集团自1994年创立，自创立之日起，便一路高歌猛进，成为地产行业的巨头。如今更有名的恒大，很多年以前都要屈居其下。富力于2005年正式挂牌，在香港上市公司中，其市值位列200强。2006年十二月，富力在中国房地产和建筑公司的新闻发布会上，中国房地产公司的综合实力排名首位。

富力集团接手万达的时候，外界对此并不怎么看好，但是李思廉坚信，酒店可以给他带来更多的利益，所以他才会不顾舆论，一口气把77家万达的酒店给买了下来。富力就是靠着这一项生意，才发展成为世界上最大的饭店公司，其旗下的酒店收进增长，富力的办公大楼也因此而增值。

不但是酒店的收进增加了，就是公司的办公大楼，也在这一次的并购中，增值了不少。这对于富力来说，是一件好事，但是实际上，万达酒店并没有为富力带来什么好的收进。

富力在接手万达之前，就已经涉足了酒店业务，只不过由于市场妥善的不够好，所以富力的酒店业务并不怎么好。

依据统计，2016年富力酒店的营业收进约为1.5亿元，2017年则是亏损4亿元，之后陆续处于亏损状态。万达酒店的收进本来就不错，但被富力买走后，不仅没有陆续盈利，反而出现了亏损。

大家都知道，最近国家对房地产市场进行了严厉的掌握，房地产市场的情状并不是很好，很多房产都是表面上的。一些业内人士认为，楼市已经进进了“冬天”。

在这样的背景下，富力的资产并没有太大的利润，而万达酒店的收购，更是让他们的债务变得更加繁重。依据数据展示，富力地产近几年的负债总额接近3千亿，负债比例高达80%。可以说，这和万达集团在一开始的时候，遭遇了类似的问题。

万达集团在王健林的领导下，已经将大部分的资产都卖掉了，如今万达可谓是"轻装上阵"，而李思廉，却是背负着数千亿的债务，能否将其甩掉，我们只有静静等待，让时间来验证。