金地集团：行稳致远

2023年3月16日，由中国企业评判协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京郑重召开。会议发布了2023中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力和在地产领域的突出表现，金地集团荣获“2023中国房地产百强企业”。

稳重前行，多元业务全面发展

金地集团一直坚持稳重的财务治理方针，杠杆水平继续保持合理低位，并拥有多样化的融资渠道，“三道红线”指标继续保持绿档水平。依据2022年三季度财务报告展示，金地集团计息负债余额为1190.6亿元，长期债务和短期债务的比重分别为67%和33%。债务融资加权平均成本进一步下降为4.5%。保证财务稳重的同时，金地集团继续保持高质量发展。依据中指研究院监测数据展示，2022年，金地集团实现全口径销售金额2218亿元，销售面积943万平，销售规模稳居行业前十。

同时，金地集团坚持深耕高能级城市，提高投资准则，优化配置投资资源。截至2022年9月底，金地集团共新增土地储备171万平，其中权益储备约62万平，总投资额达220亿元，权益投资额约89亿元。

金地商置聚焦核心城市群

金地商置作为金地集团旗下香港上市公司，集地产综合开发和资产治理平台为一体，通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资治理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务。目前旗下拥有北京金地中心、上海九亭金地广场、南京新尧金地广场、西安金地中心、杭州金地广场、武汉金地广场等商业物业。

2016年，金地商置成立了专注于产业园区开发建设及运营治理的平台——金地威新，聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高准则打造精致的国际化全产业平台。目前，金地威新已实现全国化布局，进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市，并进军美国市场。金地威新纵向做深专业，惟专惟精，形成精致化运营模式和产品理念，形成通用产业园、主题产业园两大产业形式，以及生产类、研发类、研办类、城市活化类四大产品业态，已吸引众多世界500强及目的产业领域的领先企业进驻。

金地治理专注代建继续深耕，功绩与规模实现高质量增长

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2006年，金地集团首次进进代建领域，十数年代建沉淀，成为中国房地产代建头部品牌。2018年金地集团正式做出深耕代建领域的战术举措，成立金地集团开发治理公司（以下简称金地治理）。金地治理依托金地集团全国化布局以及丰盛的开发体会，为房地产项目托付方提供咨询顾问、开发治理、配资代建、政府代建等多种业务服务。

2022年代建行业迎来新的机遇和挑战，在竞争愈发猛烈的行业环境中，金地治理发扬第一梯队企业的领先优势，实现高质量增长。截至2022年末，金地集团代建业务已经布局全国超40座城市，治理服务项目115个，累计开发治理面积超1800万㎡，其中住宅项目累计货值近1300亿，商办投资规模达420亿，政府代建规模超450万㎡。

金地旗下物业公司——金地聪明服务始创于1993年，是金地集团旗下提供物业治理服务、资产和客户资源运营的平台。截至目前，金地聪明服务已覆盖近280余座城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区，近100家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业，治理项目包括住宅、产业园、学校、商业写字楼、政府机关等多种业态。秉承“精品服务，真情关爱”的服务理念，金地聪明服务近30年来坚守初心、秉持匠心，基于对行业发展大势的研判以及人民对美好生活的追求，致力于成为全业态覆盖的综合服务运营商。

早在2006年，金地集团开始房地产金融领域的探索，成立了专注于中国房地产市场投资的私募基金治理公司—稳盛投资，2008年与国际知名的瑞银环球资产治理集团（UBS）协作设立美元基金（UG基金），并于2010年开始拓展人民币基金业务。稳盛投资足够发扬在房地产业务上积存的投资与资产治理体会，逐步开发出“投资＋代建”、股权投资、城市更新及证券化业务等投资方向。稳盛投资以价值发现和价值发明为核心理念，致力于为全球投资者打造稳重、专业的投资平台，为投资者发明最大化的收益。

此外，金地集团积极拓展多方位的消费升级业务，打造独立运营并与住宅、商业等业务有效结合的创新产业板块，有计划分步骤地在医疗养老、文化旅游、体育产业、教诲、家居生活等产业领域探索实践。

结语

金地集团专注地产行业三十余年，始终坚持“科学筑家，智美精工”的品牌理念，强化“智、美、精”三大产品特质，通过人性化细节、继续领先的科技创新、独具格调的美学显现、精益求精的产品品行为客户打造聪明、美学、精工的理想生活空间。未来，金地集团将陆续秉持诚信、人本、科学、思想的经营理念，通过不断拓展与地产行业相关的业务领域，在产品与服务中坚持开创性探求和对品行的不懈追求，致力于为客户提供最高品行的产品与服务。

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历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

2022中国房地产百强企业研究报告

2021中国 房 地产百强企业研究报告

2020中国 房 地产百强企业研究报告

2019中国 房 地产百强企业研究报告

2018中国 房 地产百强企业研究报告

政策解读：

住建部最新表态，对房地产企稳回升布满信心！

2023政府工作报告：提防化解优质头部房企风险，支持刚性和改良性住房需求

权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）

企业研究：

2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜

2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

中国房地产企业融资监测月报-2023年2月

房地产市场：

2023年2月住房租赁市场月报

中国房地产市场月报2023年02月

中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）

2023年2月十大城市二手房房价地图

物业研究：

中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看

2022年中国物业服务价格指数研究报告

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

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