浦东一新盘，积分飙升26.6分

浦东惠南的钱江大家·文澜府进围分公布，65.5分，相较于前期38.9分飙升26.6分。此次二期217套房源，收成703组认购，认购率约323%，将于3月15日开盘。

01

第一批最高分

基础分40分不能进围

65.5分，按照项目0.1分/月的社保系数计算：

基础分60分+至少55个月社保

基础分50分+至少155个月社保

基础分40分不能进围

截止到昨晚，第一批三个触发积分的进围分公布，65.5分是目前的最高分。

02

套数少了，认购率涨了

钱江大家·文澜府往年11月首开，从拿地、进市、到一批次开盘，仅六个半月，时隔3个多月二期进市，梅开二度。

一期首推310套，439组认购，认购率141.6%，也是往年七批次浦东新区唯二触发积分项目，进围分38.9分。首开清盘，签约破10亿，在2022年12月浦东新区网签套数排名也非常亮眼。

二期217套房源，703组认购，认购率达到323%，进围分65.5分。

两期相比，房源套数少了，认购人数多了，认购率也翻了2倍多。

展开全文

03

均价33854元/㎡的浦东刚需

后续还有给予

2022年上海共发放304张预证，浦东仅39张预证，硕大面积只占了12.8%的给予量，求大于供，亟需缓解需求。

仅仅从今年第一批名单就能感觉出，除了临港，留给浦东刚需置业的机会真的不多了。钱江大家·文澜府33854元/㎡的超刚需价格，难怪两次都能取得不错的成果。

在浦东2035规划中，明确惠南镇为“祝桥-惠南综合发展型城镇圈的核心镇”，地缘型特征更明显，直线距离1.8公里，就是16号线惠南站。

从鸟瞰图上可以看到，钱江大家·文澜府后续还有三幢新房待进市，参考之前的面积段，建面约89-132㎡3-4房，数量依旧不是很多。

户型图一览☟

左右滑动查看户型图

往年土拍中，港城集团摘得惠南东南社区项目，房地联动价3.3万/㎡，同样也可以关注一下。

小贴士

即将进市新盘

您关注哪些

扫码进群讨论

若社群人数超过200人/扫码失败/二维码过期

可添加文末小蜜，拉你进群

与上海10万楼友结缘

添加“小蜜”，加进今日房产微信群

喜欢，请点个 在看