统一把单价，调到7万+！万科欧泊抱团涨价？

最近有一张图火了！关乎 业主抱团涨价，分分钟让人惊掉下巴。

万科欧泊一位“极有远见”的业主，在群里振臂高唤，“我们一起把欧泊单价，调到7万+。”

“看你们追不追。”

这把“大胆”的操作，把人看傻眼了，购房者内心OS：“我劝你善良”。

现在的市场，都这么野了吗？

广州有业主，抱团涨价！

事情是这样的。

万科欧泊曾经出现过一套卖7.5万/平的房源，当时我们也求证过，不是真实成交（ 点击回忆 ）。

管它真假，业主群先沸腾了，管它是否有价无市，先抱团蹦跶一波再说。

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于是出现开头的一幕。

我查了万科欧泊楼王四房的挂牌价，的确有好几套房源，价格让人高攀不起。

2月还没出现8字头挂牌价， 7万+的房源，一只手都数得过来。

但现在188平4房中高楼层，基本要7万+，甚至 刺破8万+/平！涨声响起。

无独有偶，华景新城也有业主卖房，不按套路出牌。

一般而言，急售的业主都会适当让利，甚至怒降十几万。

而这位业主却反其道而行，深谙楼市 普及存在的“涨价焦虑”，打出了一口价 （砍价免谈）的标签。

“ 过时就涨价。” 三十六计，“涨”为上策。啧啧，学到了开发商的精髓。

业主也有自己的“苦衷”，“因为自己要买的房子，预备涨价了，这边也只能同步调价。”

不知道市场会不会买单了。

假如是你，你会因为担心涨价而着急上车吗，评论区聊聊呀~

离谱！有小区制定三年涨价计划

话说回来，2023年楼市开年红，让很多人产生了错觉，根本分不清， 是虚火还是真旺。

万科欧泊这位业主，或许只是开个玩笑话，但放眼全国，还真有楼盘，真枪实弹抱团涨价的。

这不，西安一个小区业主骨骼清奇，制定了一个 三年涨价计划。

2023年小区保持单价2.5万+/平，到2026年，房价要追到4万+/平。

计划还提出，每个苑出一个代表组成村支部委员会，业主挂牌价格，需要通过村委会审核。

审核不通过的话，村委会约谈，驳回低价申请，并设定 镇静期一个月，假如依然执意低价成交，将打上“不友好家庭”标签。

吹着抱团涨价的冲锋号，再不疯狂就晚了。

啧啧，离谱！我不禁竖起了大拇指，“小区真是人才辈出，天赋异禀。”

市场真有那么旺吗？扯蛋！

1）其实吧， 部分业主护盘，可以理解。但市场运行，自有法则。

熟悉市场的人都知道，2月广州楼市，确实回春了一波，但这波高潮没继续多久，3月开始出现降温趋势。

看看数据。

最近一周，广州多个板块，包括一向坚挺的中心热点板块楼盘，项目来访量和成交量占比（世联东一研究院数据），都断崖式下滑。

2月创下的成交笔录，已经把2022年底到2023年春节期间，积压的购房需求，消化得差不多了。

市场仿佛从闹哄哄的KTV，一下回到了清静的自修室。

2）唤唤小区抱团涨价的人，谁知道，会不会静静降价出货呢？

能理解，购房者们多少会有点“涨价焦虑”，但！千万别被市场中介或销售一股脑地灌输，再不买就要涨了。

市场上涨价的房源，只是少数，有房子水平好不愁接盘的，有不急售想卖高价的......

降价出货，挠紧置换，才是主流。

数据展示，广州今日降价房源有1931套（诸葛找房），而涨价的，仅有 493套。降价房源是涨价的4倍之多！

想要抱团涨价，根本成不了气候。

再看看单盘，以万科欧泊为例，虽然业主喊着要挂到7万+，但实际成交价，集中在4.6-5.5万/平，打个七八折。

你的邻居已经静静换房了，你还死死守住一套蟹货，错过置换窗口期，最后发现，“小丑竟是自己”，哭都来不及

假如你是业主， 你会挠紧出货，还是看好行情陆续涨价呢？评论区一起讨论吧！

对了，若你想了解当下楼市走势，不要忘了锁定我们这周的直播，来听听最实在的买房意见！ 3月12日（明天），晚上8点不见不散！别忘了点预约哦～

最后，假如你近期也有买房的企图，不妨和老赵聊聊，七年从业时长的老赵熟悉广州每一个新盘，可以为你提供指挥，帮你完成购房计划。

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