土地转包，到底合不合法？

最近，有很多当事人来咨询这样一个问题，承包土地的年限往往是会比较长，一些人在承包期的时候可能不陆续使用该土地了，又不想要提前终止承包合同，于是就会想着用转包的方式。土地转包的时候承包人还可以因此赚多一笔钱呢，但不知道是否合法。接下来由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来为大家解答这个问题。

律师解读

农村土地承包经营权流转的方式有转包、出租、互换、转让等。在土地转包的时候只要承包者是得到了土地主人的赞同，也跟转包人说清楚了，双方又有签订规范的合同那么它就是合法。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承担土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案。

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依据《土地承包法》第五十条“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照民法典的规定继续;在承包期内，其继续人可以陆续承包”和第一千一百五十八条“承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继续。林地承包的承包人死亡，其继续人可以在承包期内陆续承包”的规定，依法承包的土地使用权是可以按照《民法典》的规定继续的。但是，继续土地承包经营权的承包期限不得超出被继续人的承包期限。被继续人的承包期限满后，继续人要求陆续承包的，要同原发包方重新协商并签订新的承包合同确定。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼体会的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中镇静地分析并作出正确的推断。而对于非法学的人来说，这是一个浩大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在碰到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指挥下进行专业维权。