【鄞州】成交总价约28亿元，山西星河、万科和浙江子坤线下摇号斩获3宗宝地！
今日鄞州区出让的3宗宅地均转进线下摇号环节，别离被山西星河（协做方：龙湖）、万科和浙江子坤（协做方：绿城）所斩获！
鄞州区JD10-A5-1地块
09时19分，限时竞价起头，24轮后，竞价已达更高报价147559.53万元，成交楼面价24152元/㎡，溢价率14.96%，进进线下摇号环节，最末，山西星河房地产开发有限公司（协做方：龙湖）竞得该地块！
地块位于鄞州区宁穿路地段，东至新天路，南至樟树街，西至沧海路，北至惊驾路。
图片拍摄：搜地收集
出让面积29094㎡（折合43.641亩），1.2容积率≤2.1，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度：室第27≤H≤80m（室第建筑高度按上下限掌握，室第配套设备建筑高度不受下限掌握）。规划用处为城镇室第及配套用地。
其他前提：
❖ 商品室第毛坯销售均价不高于37800元/平方米，商品室第毛坯更高销售单价不高于47250元/平方米，车位更高销售价格不高于25万元/个。当地块室第应实行全拆修交付，拆修原则应当契合该项目预售答应时相关政策要求。
❖ 当地块需配建12班幼儿园一所，用空中积不小于6010平方米，计容建筑面积很多于4042平方米，拆修原则按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给鄞州区教导局。
❖ 《鄞州区JD10-A5-1地块规划前提》做为出让附件，当地块开发建立和配套要求均按此落实。此中，按规划前提要求配建的社区办事中心、社区配套用房、社区运营用房、室内体育场馆、婴幼儿照护办事设备建成后无偿移交鄞州区人民政府福明街道处事处；结建人防工程建成后间接移交给政府确定的国有单元，所有权回该国有单元。按规定无偿移交的公建配套设备，其地盘利用权和房屋所有权初次注销在政府或政府指定单元名下。
1、多维交通脉络
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▶ 地块沿北侧惊驾路往东500米即至东部新城，可享受宁波最顶尖生活配套办事，天文位置优胜；往西通过老江东核心腹地，曲抵江北核心区，串联起老外滩、来福士广场、宁波大剧院等节点。东侧邻接交通动脉世纪大道，南北灵通南高教园区、高新区、镇海新城等地，且周边中山路、宁穿路、福明路等路网成熟。值得一提的是，轨道1号线和在建轨道7号线从地块南北两侧穿过，在800米内别离设置世纪大道站和新天路站，双站点让出行愈加便当沉着。
2、富贵环伺
▶ 地块所属的宁穿路区块，是跟尾三江口和东部新城的重要区块，成熟栖身区集聚，配套完美。一公里内，世纪东方贸易广场、春晓中学、四明中学、宁波市第三中学、曙光中学、福明公园、宁波市第六病院等成醇配套密集散布，生活所需一应俱全。且依托于邻接东部新城那一区位优势，地块步行可至阪急百货、宏泰广场、宁波文化广场等优良配套，富贵生活一手掌握。周边新房销售均价约在36000元/㎡摆布，江盈府（毛坯均价限37100元/平方米）待售。新六合（二手价约32000元/平）、世嘉和苑（二手价约34000元/平）等室第小区林立，板块二手房均价约在26000-44000元/平摆布。
鄞州区YZ06-13-b4地块
10时04分，限时竞价起头，46轮后，竞价已达更高报价70616.41万元，成交楼面价20688元/㎡，溢价率14.98%，进进线下摇号环节，最末，宁波万裕置业有限公司（万科）竞得该地块！
地块位于鄞州区中河街道，东至沧海路，南至堇山东路，西至地块界限，北至嵩江东路。
图片拍摄：搜地收集
出让面积17965㎡（折合26.948亩），1.2容积率≤1.9，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度：27≤H≤80m（室第建筑高度按上下限掌握，室第配套设备建筑高度不受下限掌握）。规划用处为城镇室第及配套用地用地。
其他前提：
❖ 该地块商品室第毛坯销售均价不高于32800元/平方米，商品室第毛坯更高销售单价不高于41000元/平方米，车位更高销售价格不高于22万元/个。该地块室第应实行全拆修交付，拆修原则应当契合该项目预售答应时相关政策要求。
❖ 《鄞州区YZ06-13-b4地块规划前提》做为出让附件，当地块开发建立和配套要求均按此落实。此中，按规划前提要求配建的社区运营用房、社区配套用房、室内体育场馆、婴幼儿照护设备建成后无偿移交给鄞州区中河街道；结建人防工程建成后间接移交给政府确定的国有单元，所有权回该国有单元。按规定无偿移交的公建配套设备，其地盘利用权和房屋所有权初次注销在政府或政府指定单元名下。
1、轨交便当
▶ 地块东侧紧靠轨道交通4号线崇江东路站，让居民在家门口即享受“现代化交通自在”。得益于轨交换乘，宁波火车站、栎社国际机场、鼓楼、城隍庙、天一广场、老外滩等宁波大市重点项目均可中转。周边嵩江东路、沧海路、四明东路、东裕路等干道围绕，沿沧海路可中转宁波东枢纽，快速跟尾杭甬高速、甬台温高速，显著的交通优势带动区块快速开展。
图片造造：搜地收集
2、醇熟配套
▶ 就周边配套来看，印象城、万象汇、培罗成贸易广场等醇熟商圈带来密集人流量，为美妙生活打样；周边鄞州区中河春晖学校、东裕小学、中河尝试小学、鄞州尝试中学、华泰小学教导集团等优良教导设备齐全，且南高教园区就间隔地块不敷2公里，学术气氛浓重。此外，周边新房销售均价约在32000-34000元/㎡摆布，德信新期看·宸芯里（存案均价约32828.73元/㎡），板块二手房挂牌价颠簸较大，约在28000-50000元/㎡摆布，1公里范畴内中河名庭（二手价32000元/㎡）、金色珑庭（二手价35000元/㎡）等室第社区，也为地块带来了浓重的栖身气氛。
鄞州区06-04-01#地块
10时34分，限时竞价起头，41轮后，竞价已达更高报价62886.76万元，成交楼面价13224.37元/㎡，溢价率14.99%，进进线下摇号环节，最末，浙江子坤房地产开发有限公司（协做方：绿城）竞得该地块！
地块位于鄞州区东钱湖镇镇区，东至莫枝北路，南至用地界限，西至中塘河，北至白石北路。
图片拍摄：搜地收集
出让面积22118㎡（折合33.177亩），1.2容积率≤2.15，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度: 室第24≤H≤50m（室第建筑高度按上下限掌握，室第配套设备建筑高度不受下限掌握）。规划用处为城镇室第及配套用地。
其他前提：
❖ 当地块实行“限地价、限房价、摇号”体例，拍卖出让。
❖ 商品室第毛坯销售均价不高于26100元/平方米，商品室第毛坯更高销售单价不高于32625元/平方米，车位更高销售价格不高于18万元/个。当地块室第应实行全拆修交付，拆修原则应当契合该项目预售答应时相关政策要求。
❖ 《鄞州区06-04-01#地块规划前提》做为出让附件，当地块开发建立和配套要求均按此落实。此中，按规划前提要求配建的社区配套用房、社区运营用房、室内体育场馆、婴幼儿照护办事设备、居家养老用房建成后无偿移交鄞州区东钱湖镇人民政府；结建人防工程建成后间接移交给政府确定的国有单元，所有权回该国有单元。按规定无偿移交的公建配套设备，其地盘利用权和房屋所有权初次注销在政府或政府指定单元名下。
1、便当交通
▶ 地块位于东钱湖镇，邻接钱湖高科新城板块，受其辐射带动影响，极具开展潜力。地块东靠莫枝北路，往北与盛莫路相连，曲抵东部新城；北侧邻接鄞县大道，往西串联起南高教园区、鄞州新城核心腹地等重点板块，且在建轨道7号线东钱湖北站距地块仅800米，极大地拓宽了人们的生活半径。
图片造造：搜地收集
2、配套完美
▶ 地块配套设备完美，东钱湖镇中心初级中学与其隔河而看，东钱湖中心小学、钱湖邻里中心、钱湖病院等成熟配套也在不远处坐落，操行生活触手可及。地块沿河而建，且距东钱湖不敷1公里，依托其秀丽湖光山色，享一线水岸风情，同时周边新房销售均价约在25000-28000元/㎡摆布，看棠晴雨府存案均价为25799.77元/㎡，湖成大境府存案均价为24069.57元/㎡，且馨湖茗苑、锦绣钱湖、仙枰苑等小区密集散布，二手房均价在20000-30000元/㎡区间，宜居属性显著。