华阳湖爆火！总价149万起买三房，TA手握流量密码…
春天的第一次露营，各人都安放上了吗？
跟着小阳春到来，华阳湖国度湿地公园的热度曲线上升，以至呈现了“万人打卡”的盛况。
华阳湖畔那么热闹，是时候深扒一下它的“流量密码”了......
打卡华阳湖 图片来源：东莞阳光网、东莞万科
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全莞出击！万人涌进华阳湖打卡
春色正浓，露营热潮继续席卷着东莞。
楼市君的伴侣圈，正被一波接一波的旅客照继续刷屏，华阳湖国度湿地公园频繁出镜。
还要问为什么扎堆来华阳湖？间接上图，看到那个顶流景区的水光树影就秒懂！
华阳湖国度湿地公园 东莞楼市发布摄
文旅休闲端继续发热的背后，是全面向好的经济大盘。消费自信心的继续上涨，也一早反应给了市场。
且看华阳湖外约200米，私躲园景的万科公园里正以“最强王者”的气焰，席卷水乡市场。
上周末，万科公园里强势加推3号楼，一如既往的高程度发扬，吸引买家簇拥出场。
来感触感染一下那里浩荡的客流量和火爆的现场：
营销中心现场 图片来源：万科公园里
置身于万科公园里，家门外就是占空中积约352万平的“城市绿肺”。
小阳春到来，火了公园物业
万科公园里加推的火爆，其实早已有迹可循。
楼市君发现，人潮不行在华阳湖表里。勃发向上的热闹气氛，一早在市场里展开，不信就看以下三个数据实例：
01、2月成交同比涨200%，全市均价立异高
据瑞城搜数据展现，2023年2月全市共成交2422套一手室第，同比大涨240%，环比上涨达116%。
在价格方面，2月全市新房网签均价为29515元/平（市住建局数据），再次刷新了东莞汗青更高房价均价纪录。
02、一手新房到访、成交炽热
近期多个纯新盘进市，预热声势足，有个盘到访量上涨近200%；
很多项目注销或冻资炽热，如南城一项目房客比更高达1:2.69，触发摇号选房轨制。
03、二手房价量齐涨
二手同样也呈现上行行情，上月过户套数环比1月增长44.3%，同比大涨347%；近两周的周均成交也已破700套。
有部门二手红盘以至开启涨价行情，挂牌总价又静静爬升十余万至30万，且屡有成交。
能够明显看到，近期一二手房市场均闪现供需双旺，价量齐升的情况，市场自信心也响应增加。
旅游休闲拿下“一血”，消费购房再接“双杀”，东莞小阳春行情已经炸场，如今也正值出场好机遇。
万科公园里能在那波行情里强势出圈，恰是因为它身处公园里，是公园物业代表做。
在2022年全年，万科公园里打下76811万元的签约总金额，位居水乡销售金额榜首。
那份热度延续至今，2023年1-2月，万科公园里照旧稳居水乡销冠之席。
正如珠江公园之于老广州，黄旗山之于中心城区，特殊的景看资本优势往往意味着稀缺性。
间隔华阳湖公园仅约200米的万科公园里，将华阳湖内天然、人文、艺术、运动等多维度资本聚拢，足以成为置业“末极目标”。
同时，项目单价仅约1.7万元/平起，上车门槛约为南城等区域的1/3，却可扎根在主城1小时生活圈内，更具性价比。
基于生态价值与经济价值的优势，万科公园里天然炽热。
万科公园里强势上新
先发的天然情况优势有了，若何拿捏并更大化景看价值，是万科公园里如许的公园物业要面临的更大课题。
楼市君认真研究了万科公园里后，发现了那三道“流量密码”：
01、楼栋巧妙规划，户户赏景
万科公园里加推的3号楼位于社区中部，摘光、景看万能。
此次，万科仍然贯彻了磨产物、磨细节的实功夫，在楼型设想上为客户带来更完美的视觉体验，做到户户赏景。
面向华阳湖一侧的建面约99平户型，上楼即可俯瞰湖中涟漪；建面约78平户型则正对岭南盆景文化博览园，放眼皆是绿意；
万科公园里内部规划有建面约4.3万平的全年龄社区园林，在3号楼南侧建面约110平户型里，推窗即可享受园林景致。
02、明星户型，带来高市场承认度
细化到万科公园里3号楼内部，楼市君发现建面约78-99-110平的三个户型，已为生活付与差别的想象空间。
建面约78平三房：约87%可利用率的明星户型
建面约78平三房为万科公园里的明星户型，全屋可利用率高达约87%。
万科在面积最小的户型里，打造了万能收纳空间，长约10.2米的一体化玄关收纳柜，拆下生活次序；
更让人欣喜的是，该户型的景看也“给足料”：三开间朝南、约9米南向景看面、卧室均带全开间飘窗，包管阳光满堂，通透自若。
景看实拍 图片来源：东莞万科
建面约99平三房：空间尺寸全面提拔，主卧更沉着
建面约99平三房可视做是建面约79平三房的“晋级版”。
在保留动静明白分区、三开间朝南等优势以外，建面约99平三房对空间尺寸停止全方位提拔，可利用率也拉高至约88%；
阳台开间晋级至约6.3米且连通次卧，南向摘光面增加至约9.4米，将华阳湖景私躲进室；
景看实拍 图片来源：东莞万科
主卧部门变成套间设想，更增加了步进式衣帽间，为业主打造更私密、沉着的空间。
建面约99平户型实拍 图片来源：东莞万科
建面约110平四房：五开间朝南，带双向园林景看面
建面约110平四房户型为3号楼中标准更大的户型，可利用率高达约94%。
区别于前两个户型，该四房户型摘用了横厅设想，客餐厨空间可足够互动，空间感强烈。
建面约110平户型做到市道上少见的五开间朝南规划，南北通透、超强对流，让你在家也能和清风碰个满怀。
建面约110平户型实拍 图片来源：东莞万科
该户型在景看摘光方面更是“绝绝子”，有着双向园林景看面的独家优势。
全屋南向景看面全长约有14米，足以媲美部门大平层项目。
建面约110平户型实拍 图片来源：东莞万科
03、豪华配套，为生活填满松弛感
万科公园里周边的万能豪华配套，令生活里充满松弛感。
家门口就是华阳湖国度湿地公园，业主可随时踏青郊野；
贸易配套方面，约2公里以内就有华阳湖创客坊、星河城市广场、嘉荣购物广场，完全称心日常休闲所需；
华阳湖创客坊 图片来源：万科公园里
教导方面则有麻涌三小、古梅一中（莞中托管办学）、嘉荣外国语学校（水乡首家民办将来学校），享全龄段优良教导资本。
嘉荣外国语学校 图片来源：嘉荣外国语官微
更重要的是，黄埔与麻涌仅一桥之隔，穗莞共融，意味着万科公园里可享双城生活。
尚城万科里、山姆、宜家等商圈林立，一路即达富贵生活。
黄埔航拍 广州楼市发布摄
综上可见，内秀外毓，是对万科公园里恰到好处的描述。
万科公园里带来的欣喜可不行那些，本月，项目还举办了【GO！小玩童春日游园会】活动。
公仔叠叠乐DIY、童趣小火车、夹娃娃、波波池积木王国...多种花式兴趣游戏等着你！
兴趣活动示企图 图片来源：万科公园里
活动时间
3月18-19日（本周六、日）
活动地点
万科公园里（点击导航）
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我们公园里见！
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本项目妥帖名：万科公园里，原则地名：碧波花园，开发商：东莞市万景房地产有限公司，商品房预售证：东莞商房预证字第202200072号。