北京2023年16个重点拟开/已开项目，个个是“王炸”
场景看察
万达“旗舰款”、华润“立异款”、益田“晋级款”、金地“非标”款、合生“超极款”、龙湖“革新款”、首开和中骏的产物线“首秀款”……不能不存眷的“北京贸易2023”。
2023年4月7日
本文由猫头鹰研究所旗下《场景看察》团队整理
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近五年，北京购物中心 体量稳步上升。据赢商网数据展现，到2022年北京购物中心面积已到达1500万㎡ ，总存量位列全国第四 ，仅次于上海、重庆和成都。
与此同时，北京贸易地产逐步从开发转向运营、从增量转向存量：一些核心商圈的老旧革新项目盘活、革新，东安睿锦、首钢园六工汇、看京·凯德MALL二期、BOM嘻番里等项目陆续面世。
据赢商网数据展现，2023年北京拟开购物中心23个，高于2022年同期的21个，与上海并列为全国城市开业量第一，体量则为全国第一。
此中包罗：2座万象汇、2座万达广场，京西大悦城、远洋乐堤港、王府井喜悦、THE BOX 朝外｜年轻力中心、超极合生汇（分期开业）、龙湖北京首座轻资产天街——龙湖北京北苑天街等等，以及DT51与西长安中骏世界城等已开业项目。
万达“旗舰款”、华润“立异款”、益田“晋级款”、金地“非标”款、合生“超极款”、龙湖“革新款”、首开和中骏的产物线“首秀款”……2023年北京即将开业的项目，实的太有看头了。
DT51（已开业）
开业时间：2023年1月6日
项目地址：北京市向阳区北苑路88号院
展开全文
所处商圈：亚奥商圈
贸易总建筑面积：8.15万㎡
开发运营方：北京华联SKP
项目标签：SKP新社区产物线落地，与高奢百货构成差别化产物互补
2023年1 月 6 日，北京华联旗下新产物线项目 DT51 正式开业。项目位于北京向阳区大屯地域北苑路，属于亚奥商圈，辐射亚奥板块及北京北部126万中高端社区居民，有效助力北京北部地域提档晋级，打造京北优良时髦生活甄选目标地。
商场建筑规模有8.15万平方米，是北京SKP对大屯街道绿隔财产用地闲置项目停止的革新试点。
相较于强目标性消费的奢品百货SKP和SKP-S，DT51定位高端社区消费，是面向年轻时髦家庭的立异零售贸易项目。从区位来看，DT51所处区域周边小区房价均价约在10万元摆布。同时，DT51所在位置的南、西标的目的正对敦睦家、美中宜和高端私立病院，医疗优势和高捧住宅的聚集，无疑为DT51带来了婚配项目定位的天然开展优势。
DT51 分为地上 7 层，地下 1 层，搜集了包罗化装品、时髦名品（轻奢 + 少量高奢）、母婴儿童、运动休闲、家居家电、高端超市、精选餐饮等业态共200余家品牌。
项目一楼东侧为美妆区，引进海蓝之谜、赫莲娜、黛珂、cpb等20余个出名大牌，以及蒂普提克、祖玛珑等香水专柜和部门彩妆品牌。一楼西侧是奢牌聚集地，包罗Burberry、maxmara、Tods等，以及部门出名珠宝品牌。DT51还打造了美妆自选区，聚集了96个品牌，包罗美容、护肤、彩妆、香氛、洗护等品类。项目二至四层东侧均为华联自营买手区DT Select，其引进了20多个全国首发品牌。二、三楼以女拆/轻奢女拆为主，四楼设有儿童品牌。此外，五楼以运动户外休闲品牌为主，六、七搂为美食区，负一层涵盖餐饮区和华联旗下超市，华联自营的书店餐饮品牌DRV也已进驻。
此外，DT51 同样引进自有品牌聚集店，并打造了艺术安装——袋鼠领地，花花奇遇，带来沉浸式的艺术体验。
值得一提的是，从建筑设想到艺术安装，从每个楼层差别的渐变色彩到与出名调香巨匠协做定造商场专属香调，还有量身打造馆内所有播放音乐，DT51出力营造出具有特殊体验的沉浸式购物空间。
西长安中骏世界城
（已开业）
开业时间：2023年3月17日
项目地址：北京市门头沟区S1桥户营地铁站
贸易面积：8万㎡
开发/运营方：中骏商管
项目标签：中骏商管首个都会奥莱产物线项目、定位“24H京西新奥莱”、 14m挑高的超大型非洲主题儿童乐园
开业数据：开业当天销售近2000万、客流超20万人次
3月17日,北京西长安中骏世界城正式开业。开业当天数据：100%招商率、99%开业率、开业当天客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万。
做为中骏商管TOD立异项目，北京西长安中骏世界城位于北京西部经济圈核心位置，项目2F与地铁S1号线桥户营站经连廊无缝毗连，B1曲通门头沟地域更大公交总站。
项目定位「24H京西新奥莱」，提出“线上线下 24小时不打烊”的双线合成形式，进一步深化与品牌的协做。
空间场景方面，北京西长安中骏世界城在负一层重点打造的京西首个森域餐饮街区“西有FUN局”,空间上将错层步梯设想和绿色动物的大天然元素相连系,云集了热门城市必食小食及区域多个独家网红热店,如池田寿司、醒人椒、食其家、文立新、阿甜锅盔等。
同时,项目规划了14m挑高的超大型非洲主题儿童乐园—卡通尼儿童乐园,涵盖了多个童趣横生的娱乐体验场景。
此外,为了突破室内大盒子式购物中心的封锁感,强化购物轻松感和京西微度假的项目属性,项目在5层屋顶增设了星空天台,让消费者感触感染到开放式半户外的沉浸式体验。同时，将浅笑市集移参加内，融进N+咖啡特色品牌，塑造城市微度假体验。
在业态品牌组合方面,北京西长安中骏世界城引进超220家品牌,此中区域首进品牌超120家、一线重点品牌超50家、网红及立异品牌超30家。此中在主力店招商上,项目重点打造首店矩阵,引进万达影城(京西首个杜比全景声巨幕影厅、京西首个CL全景特效厅)、卡通尼(北京首进沉浸式非洲主题儿
THE BOX 朝外 | 年轻力中心
拟开业时间：2023年上半年试运营
项目地址：北京市向阳区向阳门外大街12号
所处商圈：CBD朝外商圈
贸易总建筑面积：A+B两栋，整体超10万㎡
项目类型：存量革新项目（原昆泰商城革新晋级）
开发/运营方：昆泰集团与盈展贸易配合打造（项目业主单元：北京昆泰控股集团有限公司；运营方：北京盈展贸易治理公司）
项目标签：将来北京首个数字文化立异体验中心；围绕“生活美学街区”定位，实现北京城市活力立异中心的远景规划
THE BOX 朝外 | 年轻力中心，由原昆泰商城革新晋级而来，项目由昆泰集团与ｕgroup·年轻力文化消费集团旗下URF盈展配合打造，围绕“生活美学街区”定位，实现北京城市活力立异中心的远景规划，鞭策片区整体革新晋级，重点打造办事于Z时代年轻人的北京年轻力中心地标。那也是继上海TX淮海年轻力中心后国内第二座年轻力中心。
项目整体贸易面积超越10万平方米，分为A、B两区。此中：
THE BOX 朝外A期贸易面积总计53413平方米，将潮水文化、城市运动、周末市集合成，以策展型零售，打造全新创想空间，搜集户外运动、潮水买手、夜经济餐饮、娱乐休闲等多品类业态；聚集闪现七大空间亮点，包罗24小时策展中心、光影篮球场、户外滑板场、南侧周末步行街、西侧东岳庙文化广场、西北侧下沉剧场及项目顶层的屋顶花园，为消费者全方位开启年轻力摸索之旅。
THE BOX 朝外B 期贸易面积总计50131平方米，将办公空间及消费休闲有机连系，承载北京特色UIC（城市活力立异中心）的重要财产聚集地，同时将搜集国内独立设想师品牌，打造集餐饮、艺术、运动、购物为一体的一站式目标地。
项目估量将于2023年上半年开业。将来将构建北京首个数字文化立异体验中心，还将通过吸引列国际化企业立异部分的迁徙落位，为北京特色UIC实现立异人才与年轻精英人群的集聚；共同后续酒店、结合办公空间、写字楼宇的革新晋级，聚焦“国际化、文化和数字化”，建立文化娱乐新空间、国际化跨界新合成、时髦艺术展现新场景、数字文化新体验等四个功用分区，打造新时代首国都市复兴新地标。
目前确认协做的品牌有：北京首家“TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）”、出名滑板俱乐部“URIDE”、娱乐艺术街区“bloc”、数字艺术社交空间“MADverse”、青年文化品牌“公路商铺”、New Vintage品牌“Army Logic”、国潮品牌“PSO”、复古帽饰品牌“Clasico”、前锋设想师聚集店“ENG”、球鞋聚集空间“UNIK”、创意设想聚集店“BADMARKET”等首店，以及美国潮水运动品牌“DC”特殊概念店、精品咖啡“Grid Coffee”等（以现实进驻为准）。
北京东坝万达广场
拟开业时间：2023年第四时度
项目地址：北京市向阳区东坝中路北京奥林匹克花园一期-南区东侧约130米
所处商圈：东坝商圈
贸易体量：总建筑占空中积23.4万平方米，贸易建筑占空中积18.18万平方米
开发/运营方：万达集团
项目标签：新一代万达广场、马蹄形贸易建筑格局、开放式科技互动场景
北京东坝万达广场坐落于北京向阳区东坝板块，总建筑面积23.4万㎡，贸易建筑面积 18.18万㎡，独有的马蹄形贸易建筑形态，全空间围绕无死角，贸易楼层分为B4-6F共10层，联袂240+品牌配合打造立体沉浸式消费空间，超1200个车位数量，万达旗下2座高端酒店、写字楼也将落户。
项目是万达商管集团匠心打造的新一代万达广场，集科技、安康、娱乐、宠物、美食、购物为一体的立异生活体验中心。做为全新旗舰贸易，东坝万达广场摘用全开放式的贸易构造和科技互动式场景，在可以称心周边客层根底物量需求的同时，供给一个「摸索生活」的社交空间，连系低碳环保、活力安康、伶俐科技、民族国潮、国际友好五大标签，出力构建新型样态的国际化商圈、高端跨境消费中心。
目前，包罗小莎翁戏剧艺术空间、奈尔宝家庭中心以及前锋攀岩在内的东坝万达广场主力店已陆续签约进驻。
龙湖北京北苑天街
拟开业时间：2023年9月
项目地址：北京市向阳区北苑东路19号院
所处商圈：北苑路商圈
贸易体量：约9.3万㎡
项目类型：革新项目（原中国铁建广场）
开发/运营方：北京向阳国有本钱运营治理公司与龙湖贸易协做打造（龙湖贸易承租运营的轻资产项目）
项目标签：北京第八座天街/北京首座轻资产天街
2022年8月31日，龙湖贸易与北京向阳国有本钱运营治理公司官宣协做，龙湖贸易将以承租运营的轻资产形式接手中国铁建广场贸易项目标革新运营，打造龙湖北京第八座天街，那也是龙湖在北京的首座轻资产天街。
项目3公里范畴内栖身区密集，城市级公园密布，奥森公园、温榆河公园便当可达，但区域内贸易资本仍相对欠缺，将来跟着天街进驻，贸易配套将得到进一步丰富，区域消费潜力也将得以释放。
项目紧邻地铁13号线北苑站，贸易体量约9.3万方，定位“都会抱负生活中心”，项目总体含6栋多功用综合性高层建筑、1栋写字楼、1座交通枢纽及超大型贸易中心。借助龙湖贸易品牌资本优势，引进一批城市首店、旗舰店，近260个品牌，打造京北全新操行贸易旗舰。项目估量2023年9月完成革新开业。
北京赛特+
拟开业时间：2023年下半年
项目地址：北京市向阳区建国门外大街22号
所处商圈：向阳建外商圈，长安街东延线，临近东二环
贸易建筑面积：2.8万㎡
项目类型：存量革新项目（原北京赛特购物中心革新晋级）
开发/运营方：目前由赛特集团与金地商置配合打造
项目标签：老百货的“非标化”革新；CBD新社交体例聚场
项目最新进度：招商率已超越70%
赛特+前身为赛特购物中心，赛特购物中心于2020年3月底闭店后，由赛特集团与碧桂园文商旅集团协做成立的“北京赛特碧乐城贸易治理有限公司”停止革新。不久后，碧桂园撤出该项目，革新进度弃捐。曲至2022年5月，金地商置接手，赛特的革新被从头提上日程。
项目邀请全球出名设想公司伍兹贝格（Woods Bagot）操刀设想，立异空间设想定位为“聚院ER”，开启老百货在空间、业态及运营方面的“非标化”焕新，以馆局ER、聚场ER、里院ER、胡角ER四大主题空间为引领，按需“定造”，引进50%餐饮+50%生活体例，打造“北京CBD新社交聚场”。
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项目贸易建筑面积2.8万㎡，构造为B2-5F，据领会，已进驻品牌包罗：七鲜超市3.0门店、星巴光复古主题臻选店，京城越南菜代表品牌小SUSU，创建于纽约第一大道的美式餐酒吧TGI FRIDAYS、魅KTV、巴黎劳伦全新晋级店、HUAWEI等一寡优良品牌。
据最新动静，目前，赛特+外立面施工已完成，赛特+在业态比例长进行了调整，餐饮业态的面积占比约50%，生活配套、超市道积各占25%，招商率已超越70%。
POLPAS北辰荟
（国度会议中心二期核心贸易体）
拟开业时间：2023年第四时度
项目地址：北京市向阳区大屯路与北辰西路穿插路口
所处商圈：亚奥商圈
贸易建筑面积：5.5万㎡
开发/运营方：北京北辰会展投资有限公司
项目标签：5000㎡北首个超等屋顶餐酒微醺体验街区；操纵空间优势举办多元活动
据最新动静，国度会议中心二期核心贸易体——POLPAS北辰荟方案在本年第四时度表态。
据悉，项目建筑面积达5.5万平方米，地下两层、地上三层，且可通过连廊曲通国度会议中心二期和酒店。
项目以“精致生活幸会场”为项目品牌定位，针对多样化客群消费需求，将打造集操行社交生活、休闲娱乐、文化购物、美食体验为次要业态的京北精致社交场。方案引进100多个品牌，涵盖精品超市、片子院、餐饮、时髦艺术空间等业态，此中，餐饮、零售和其他业态别离占比百分之三十多。
对标高端操行客群，在餐饮方面，将在三层打造5000平方米京北首个超等屋顶餐酒微醺体验街区，同时引进多家黑珍珠、米其林等餐厅。
同时，项目还将操纵室表里空间举办品种浩瀚，主题各别的市集活动。北辰荟还将引进国际精品、国外热门品牌，通过多样的品牌组合营造“潮水向心力”；邀请活泼国表里文化学者、艺术家、设想师，举办主题展览、沙龙对话、沉浸式体验互动等活动。
北京西三旗万象汇
拟开业时间：2023年5月
项目地址：北京市海淀区西三旗建材城东路和建材城中路穿插口东北
贸易建筑面积：12.9万㎡
开发/运营方：华润万象生活
西三旗万象汇位于海淀区西三旗建材城东路和建材城中路穿插路口东北部，地下4层，地上7层(部分8层)，建筑面积12.9万平方米，将辐射西三旗、西二旗、回龙看和天通苑地域的居民。
项目以“时髦、科技、文化、安康、有温度生活空间”为主题，努力于打造集操行家庭生活、酷玩娱乐享受、饕餮美食体验、年轻时髦地标为一体的醇享生活、休闲、购物空间。据官方描述，项目将重视家庭生活形式和安康理念的唤应，通过引进天然元素，丰富北京消费者的社交生活体例场景体验。
项目外立面建筑形象源于“城市视窗”的设想概念，摘用LED媒体幕墙。
日前，海淀西三旗万象汇项目全面完成施工建立，目前招商和运营工做正在有序停止中，目前，万象影城、西西弗书店、wagas、凑凑、星巴克、外婆家、Meland等品牌均已进驻。项目估量本年5月开业。
北京五棵松万达广场
（原五棵松卓展中心）
拟开业时间：2023年6月
项目地址：北京市海淀区复兴路69号，地铁1号线五棵松站
所处商圈：海淀五棵松商圈
贸易建筑面积：31万㎡
项目类型：轻资产项目，闲置老旧楼宇晋级革新
运营方：万达商管
项目标签：第四代万达全国旗舰产物、大致量革新项目
五棵松万达广场位于北京海淀区五棵松商圈，做为商圈内超30万平米大致量立异革新项目，项目围绕“文化与艺术的精神栖息地”定位，在“定造化”的命题下，以大致量、强娱乐为家庭及年轻消费群体办事的革新理念，努力成为区域内的沉浸式体验中心、都会社交新中心和生活体例新地标。据官方动静，项目方案2023年6月开业。
五棵松万达广场将笼盖美食、美妆、文艺、数码、亲子等多个场景。项目地下1层，地上6层，整体划分为地心引力、将来之城、天空花园三大空间。此中，地下一层为“地心引力”主题，1至5层为“将来之城”主题，以星石坠落为前置灵感，6层为挑高8.6m的室内空中花园“天空花园”。
除了看点十足的大量沉浸式场景打造、高科技硬件设备和雕塑安装，美食、美妆、文艺、数码、亲子等多样场景也将在此笼盖，估量首店、旗舰店40%摆布。
下图可横屏看看
将来，五棵松万达广场将与华熙live构成良性互动，进一步丰富商圈业态品种。
北京西北旺万象汇
拟开业时间：2023年9月
项目地址：北京市海淀区永丰路与后厂村路交汇处
所处商圈：海淀北部西北旺商圈
总建筑面积：23万㎡
购物中心建面：7.8万㎡
开发/运营方：华润万象生活
西北旺万象汇规划为海淀区大型贸易万象汇和智能写字楼于一体的综合性地标建筑，是海淀区重点建立项目之一。贸易部门旨在打造区域型生活、贸易空间，集购物、时髦休闲、娱乐社交于一体的贸易综合体，打造“家门口”的一小时生活圈。
项目为集购物、时髦休闲、娱乐社交为一体的贸易综合体，总占地7万平米，总建筑面积23万平米，贸易地下二层无缝接驳地铁16号线西北旺站，愈加完美北部新区贸易办事设备。此中万象汇购物中心地上7层，地下4层，总建筑面积约7.8万平米，项目设想了“时髦运动、年轻兴趣、餐饮文化、儿童娱乐、办事周边的生活链接”五大主题，开业后将完美片区贸易办事需求。
据官方描述，项目将秉承“百看看山，云开万象”的理念合成，构建生态与贸易深度合成的新样本。
北京王府井喜悦购物中心
拟开业时间：2023年9月
项目地址：北京市东城区东长安街与王府井大街交汇处
所处商圈：王府井商圈
总建面：7.8万㎡
项目类型：存量革新项目（原新燕莎金街购物广场）
投资金额：喜悦项目总投资金额2亿元
开发/运营方：首旅集团、王府井集团结合打造
项目标签：国内首个“新国潮购物中心”
最新进度：估量5月首批商户可到达出场施工前提
由北京王府井大街南端新燕莎金街购物广场晋级而来的王府井喜悦购物中心由首旅集团、王府井集团结合打造，王府井购物中心治理运营，项目总投资金额2亿元，定位为国内首个“新国潮购物中心”。
前身：2014年开业的新燕莎金街购物广场坐落于王府井大街南端，邻接长安街，天文位置得天独厚，但开业多年来，因为欠缺吸引消费者的亮点，人气不断不旺。2020年10月，新燕莎金街购物广场正式闭店，觅觅转型之路。
晋级目标：目定位“中国核、潮水壳”，次要面向16-36岁的年轻客群，围绕新潮水、新科技、新文化，以及Y3K东方美学沉浸空间，力图以“艺术+文化+科技”为前言，通过多元跨界弄法、立异业态和“新国潮”文化相合成的消费动能，打造现象级北京潮水文化新地标，助推王府井大街及城市更新开展，助力北京国际消费中心城市培育提拔建立。
项目总建筑面积7.8万㎡，地上7层，地下2层，B3层接驳地铁1号线、8号线。即将进驻的200多个零售品牌中，初次进进王府井商圈的品牌占比近6成，国潮属性的零售与餐饮品牌占比超7成，85%属于重生热点品牌，估量5月首批商户可到达出场施工前提。
北京信达•益田假日广场
拟开业时间：2023年12月
项目地址：北京市东城区东曲门外大街39号公交枢纽
所处商圈：东曲门
购物中心面积：17万㎡
运营方：北京益信佳贸易治理有限公司
项目标签：商圈内体量更大的购物中心；2万㎡的空中花园；“深圳益田假日广场2.0版本”
东曲门信达中心的前身为“国盛中心”，做为2008年奥运会重点配套工程，仅完成了交通枢纽部门，就投进一般运营，而商务区域在2012年彻底停摆。2015年8月，中国信达与国盛中心实控人国浩房地产公司签订特殊机遇投资交易协议，完成对该项目标收买。
目前，信达中心写字楼和贸易的招商运营工做由北京益信佳贸易治理有限公司承担，那是由北京信达悦生活办事有限公司、深圳市益田旅游贸易集团、北京天华雍和科技园建立开展有限公司，三方合资运营的贸易治理公司。
北京信达中心位于北京核心城区东曲门东二环主路旁，项目总体量59万㎡，由14万㎡超甲级双塔写字楼信达中心、5万㎡JW万豪酒店、5万㎡涉外高捧住宅和17万㎡TOD国际购物公园信达•益田假日广场构成。将来将引进400多个国表里品牌，称心操行客群生活消费、社群社交、文化体验、餐饮宴请等多元需求，将填补区域内大型中高端贸易的空白。项目建筑/室内设想由全球性建筑与规划设想公司CRTKL担任，景看设想则由出名公司贝尔高林负责。
17万㎡的信达·益田假日广场做为商圈内体量更大的购物中心，将打形成集国际奢享、有氧生活、新派社交、文化艺术等浩瀚体验业态为一体的TOD国际购物公园。10万㎡北区贸易定位奢享中心，规划有国际名品中心、操行生活、女性主义、家庭乐享空间；7万㎡南区贸易定位活力地标，规划为运动户外、山系户外空间、时髦休闲、潮牌潮玩、地道美食于一体的新派社交场。
北区-奢享中心
南区·活力地标
2万㎡的空中花园，在实现贸易、办公、栖身、商旅四维共通的同时，融进生态天然的场景形式，并融进了宠物友好、日咖夜酒等生活体例内容。同时，项目将来还将加重伶俐贸易智能化打造。
北京远洋乐堤港
拟开业时间：估量2023年6月低
项目地址：北京市通州区新华北路与通州北关桥穿插口东北角
贸易建面：10万㎡
开发/运营方：远洋贸易
项目标签：以运河文化为基因的副中心时髦娱乐新地标、双首层看景平台
最新进度：进进内拆阶段
位于北京城市副中心大运河北首、五河交汇处的北京远洋乐堤港，总建筑面积为37万㎡，此中贸易建筑面积约10万㎡，以地下一层、地上六层构造闪现，而地下一层将与规划中的M102线接驳。
项目由梁志天设想集团与Benoy结合打造，写字楼别开生面的建筑外看也值得一提：风帆外型的设想融进运河情结，有“扬帆起航，一帆风顺”的象征意义。
项目打造了6000㎡「贰肆坊」不夜街、「听潮船埠」双首层大平台、「光合场」近3000平方米的艺术休闲展厅等多功用场景空间。项目1-2层次要为时髦潮水品牌，3层以儿童、亲子业态为主，4-5层次要为影院及餐饮业态，6层为阳光泳池，为项目主打特色。
项目定位“以运河文化为基因的副中心时髦娱乐新地标”，规划引进品牌店展260+，首店以及旗舰店占比达50%。截至2022岁尾，招商率已达90%，此中首进北京和通州的立异店46家，引进包罗首都片子院、周大福蓝色形象店、哈根达斯全新形象店、七鲜超市、Bouthentique、UR、优衣库、NIO HOUSE、meland、星际传奇、华为msc、甲丁坊、楠暖锅、麻六记、南京大牌档、小鹏汽车、DR珠宝等品牌。
目前商场外立面已根本修建完成。据项目施工人员介绍，如今项目主体正在陆续收尾，接下来或陆续停止项目内部的拆修施工，估量在本年6月底开业。
北京京西大悦城
拟开业时间：官宣2023年6月18日开业
项目地址：北京市石景山区阜石路173号院1号楼（苹果园站东南侧）
贸易面积：11万㎡
开发/运营方：华远地产、大悦城控股联手打造
项目标签：京城首个“都会户外运动生活体例体验中心”
最新进度：完成主力店签约，多品牌已出场拆修
做为北京第三座大悦城，京西大悦城由大悦城控股联袂华远地产打造，总体量23万㎡，包罗11万㎡购物中心、6万㎡写字楼及1200个泊车位。项目位于石景山区阜石路北侧，地铁1号线、6号线和S1线三轨交汇。
项目由出名城市规划和建筑设想公司Callison、丹青社配合操刀设想，多异形的建筑形式和空间扭曲的钢构造屋顶创意是其外看上更大的亮点。项目具有可塑户外空间，操纵“盒子+”室表里互动的空间体验，南北多层下沉广场、屋顶平台交叉，打造京西首个内含俯瞰都会的开放式屋顶花园“星空平台”、京西首个开放式亲子绿地及下沉广场。
购物中心以“京西时髦焕新始发站”为定位，构造为地下4层，地上5层，将引进300个品牌商家，集餐饮旗舰、操行零售、户外运动、多元娱乐、精致生活配套为一体，此中60余家为京西首店，还将包罗10余家西部重磅旗舰店及30余家品牌特色定造店。目前签约进驻的品牌包罗fudi⁺精品超市、寰映影城、MUJI 等主力店和十三K、福魚紙鍋、巴奴毛肚暖锅、特斯拉、星巴克臻选等，浩瀚商家已出场拆修。
依托京西更大规模美食旗舰、屋顶“云中花园”、下沉广场等特色美食社交情况，US' PRIME 1988牛排馆 by 牛排家、肉問屋、Taì·糯米泰、BAKERSPICE、新紮师兄冰室等区域首店，呷哺呷哺（新加坡主题店）、DQ（冰淇淋工场主题店）等特色定造店“扎堆”进驻；京西更大、最新形象、最新限量版出售Air Jordan品牌旗舰店、SPECIALIZED京西旗舰店、滑雪配备聚集店冷山等潮水户外品牌，将构成北京首个以Urban Outdoor Lifestyle为概念的“都会户外生活体例策源地”；战术协做伙伴fudi则为华远中心·京西大悦城独家定造了旗下首家fudi⁺精品超市；此外，项目还将引进精选儿童益智教导、体能培训、儿童零售、儿童乐园等多元复合亲子业态，打造一站式亲子休闲操行消费场。
北京超极合生汇
拟开业时间：2023年第四时度
项目地址：北京市昌平区北清路与京躲高速交汇处，地铁8、13昌平线生命科学园站
总建筑面积：约46万㎡（一期+二期）
开发/运营方：合生贸易
最新进度：整体招商完成率超65%；北京超极合生汇二期（新建项目）估量于2023年7月完成全数工程的主体验收；一期（革新项目）方案在2024年开业。
北京超极合生汇项目位于史各庄街道，邻接中关村生命科学园，西邻海淀中关村核心区。临近有包罗8号线、13号线及昌平线三条地铁线路。
做为昌平区重点民生工程项目，北京超极合生汇分为两期，此中一期将革新现有的永旺国际商城购物中心，建立面积约16万平方米；二期建筑面积约30万平方米，项目中心区域将通过建筑合围的体例建立面积约3万平方米的户外广场。届时，广场中心建立的钢构造穹顶天幕，将成为项目标志性建筑。项目建成后，将笼盖四周212个居民区，辐射约230万消费生齿，
据领会，北京超等合生汇是“北京中关村国际商城”项目标一部门，后者总体量约50万㎡，为包罗合生汇购物中心、永旺商超、太古里商街、4栋写字楼、超5000泊车位泊车场的大型贸易综合体。此中合生汇购物中心为20万㎡。项目以“泛文娱”为内核，超越购物中心的定势思维，融汇多元新兴业态带来的极致体验，打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域，将来将辐射全北京的Z世代新兴消费人群。
项目将打造3万方天面广场，围绕16个社交区域，展开热血球场、露营营地、童趣乐园、萌宠乐园、林间冰场、户外艺术展区等各类文娱活动。同时规划多元丰富的极限运动业态，如大型泵道公园室内潜水馆，还引进攀岩墙、滑板、滑雪等潮水运动。
项目还将延续向阳合生汇21区主题概念，为京北商圈量身打造“21区Hops”主题街区。比照现有的向阳合生汇，北京超极合生汇将融进更多体育业态，打造集办公、零售、餐饮、潮水空间、极限运动等多元业态为一体的新概念综合体。
项目总计引进约800个品牌租户，20%各类首店。目前项目已引进万达寰映、全民潜水、家家悦超市等主力店，整体招商完成率超65%。
目前，北京超极合生汇二期（新建项目）估量于2023年7月完成全数工程的主体验收；一期（革新项目）方案在2024年开业。
此外，项目估量首年吸引客流约2300万人，创造27.7亿社零销售额。
首开LONG街
拟开业时间：2023年6月底
项目地址：昌平区霍营西路和龙锦三街穿插口
总建筑面积：15.4万㎡
开发/运营方：首开集团
项目标签：首开城市更新系列产物首做；贸易占比65%，办公占比35%，孵化“贸易+财产”重生态
首开LONG街是昌平区政府“回天晋级”开展战术方案的重要构成部门，估量于本年6月底正式对外迎客。
项目地处北京中轴线北耽误线之上,总建筑面积15.4万㎡,分南北两区。凭仗“结合办公+泛贸易”的新弄法,街区以贸易占比65%，办公占比35%对财产停止科学划分，积极引进结合办公运营商/孵化器,打造出“贸易+财产”共荣重生态，为区域消费者闪现出复合型、多元型的消费场景,继续催动区域民生经济开展。
街区整体为3个主题空间。街区南端“回龙集”,塑造全城潮水生活场景,将来将会开展多样化系列营销活动;街区中部“焕活广场”,将为消费者供给集休闲小憩、科技文化、艺术美学于一体的主题空间;街区北端“磁力广场”,将打造昌平区首个复合型运动广场,称心消费者对安康生活、潮水时髦的操行逃求。
LONG街焕活广场聚集音乐BAR、精酿酒吧内笑意正浓;街区南端“回龙集”后备厢集市人来熙往、各类特色小食、咖啡、甜品等业态，为消费者带来“都会小资精致”生活；街区北端“磁力广场”是夜跑、平衡车、滑板喜好者的聚集地。
同时，首开LONG街打破性天时用项目近1/5的面积修建一个具有公园属性的贸易街区——城市共享花园。建筑设想上,项目以网红建筑集群贯穿艺术文化,国风设想风气的外立面与立体垂曲绿化订交,将绿色天然形态与城市空间相合成。
首开LONG街把本身定位为“城市乐享生活中心”。将核心客群锁定在24-40岁之间的年轻及新中产阶级、把以圈层文化社交、对美妙生活有逃求的“千禧一代”、“Z世代”做为支流消费群体。
在“夜经济”驱动下，LONG街将聚集音乐BAR、精酿酒吧、LIVE HOUSE等夜间消费业态，以“24小时城市”为目标，助推项目成为北部首个夜经济样本。
品牌招商方面，首开LONG街引进150+品牌，目前已确定引进的品牌有：NIKE BEACON 550区域限量款出售店、Adidas 、完美世界影城区域首店、开华为超等体验店、魅KTV、家家悦生鲜超市昌平首店等均已进驻。
部门材料综合整理自：北京日报客户端、铱星云商、 北京商报、乐居北京、新京报、万商俱乐部、项目官微/官网资讯、场景看察往期发布等。
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