深中通道首站马鞍岛又火了，均价19000/㎡，低于市场价4-6000/㎡

“对中山来讲，就是要以建立省珠江口工具岸整合开展变革试验区为管辖，那也是中山在深中通道将开通的严重汗青机遇，必需夺挠的、具有里程碑意义的重中之重”。中山市市委书记郭文海于5月22日在中国共产党广东省第十三次代表大会的关键发言，明白了将来五年战术。

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（图为中国共产党广东省第十三次代表大会）

为管辖、必夺挠、里程碑

简单的9个字

指明中山开展标的目的

是最靠近深圳的中山东部

在城市战术中

翠亨新区

必需“率先披上战袍”登上舞台

走在最前方

翠亨新区也是珠江口100公里“黄金内湾”构成部门

在鞭策珠江口工具两岸合成开展过程中，翠亨新区的角色使命又出格特殊；不只是中山参与粤港澳大湾区建立的前沿阵地，也是中山做好“东承”文章的桥头堡，更是打造珠江口100公里“黄金内湾”的构成部门。

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翠亨新区的“王牌”——中山马鞍岛

（图为签约现场）

马鞍岛，位于广东省中山市东部临海区域翠亨新区区块内，粤港澳大湾区天文几何中心，是南沙、前海、横琴三个国度新区和广深港澳四大城市两个“齐心圆”的圆心位置。根据湾区和中山市的规划，马鞍岛是中山市的新城市中心，粤澳协做理论平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、立异型城市新中心，从交通、财产、城市建立等方面临标前海，承接深圳高端财产转移和资本外溢。

根据官方动静，2022年翠亨新区方案开工和续建项目88个，投资总额超1300亿元，年度投资额超百亿元。另有重点在谈项目超21个，总投资超越510亿元。

近日，中山马鞍岛再次登上热搜，中山翠亨集团与深圳科技园集团签约战术协做。深圳科技工业园是我国第一个科技园区，颠末20年开发建立，已经成为投资情况优胜、高新手艺企业浩瀚、科技开发实力雄厚、人才辈出的高新手艺财产开发区。

在过往2年期间，翠亨新区超越七成新落地的项目来自于深圳，深圳的企业遍及整个马鞍岛，企业“磁力”的实在反映，佐证了深中两地相向而行。

2022年，中山马鞍岛风华正茂。包罗前海翠亨联动、深中一体化研究、严重工程开工、跨海通道建立、70亿基建、情侣路、不限购、引进深企、引进前三半导体企业、船埠综合体开工等20大“高光时刻”，那些投进和资本引进放在任何一个城市任何一个区都将是了不得的大事务，而在马鞍岛只是一个“例牌操做”。

全球前三半导体SK海力士的持重控股、引进世界500强的德承和深圳科技工业园等巨头，也纷繁规划中山马鞍岛。

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中山马鞍岛有哪些“魅力”所在？

中山马鞍岛

生成具备天文优势靠近深圳

深中通道也是在那架起门户桥梁

除了区位优势以外

其实还有其他方面的魅力

值得各人前来投资置业

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深中通道

就在11月24日17时20分，历时5小时20分，深中通道建立团队，完成首片钢箱梁的架设，由此拉开了中山大桥主桥钢箱梁吊拆架设的序幕，为明年实现中山大桥主桥合龙奠基根底。而自从深中通道确定那里为落脚点以后，马鞍岛起头了与中山的同步、与外界的接轨，而且被从头付与“城市新中心”的角色。

在后期深中通道建成后，从中山到深圳的车程将从本来的2个多小时车程缩短至20-30min。车程缩短的同时，中山和深圳、香港的经济交往将愈加密切。同时，中山也将成为跟尾深圳、珠海、澳门的起承点。在跟尾港澳的地位方面以至较深圳更有优势。

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万能交通

交通上，除了深中通道那个核心工程以外，再加上本年岁尾或明年开工的广州地铁18号线南延段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路），一纵一横，让中山马鞍岛成为了湾区十字路口。

在广东交通十四五规划中，也明白了撑持开展珠江口水上高速客运，打造“水上高速公路”。马鞍岛上的新中山港客运船埠，船埠部门已经建完。而配套的联检大楼等构成了地标性综合体“将来之门”，更大有来头。“新客运船埠建成后，（现有所有航路）航程比旧港缩短约11海里（20公里），节约时间约20分钟。”工程师曾如许介绍。三条深中毗连通道，公路版的把2个小时车程缩减至20分钟，轨道版间接倾覆原有的出行体例，航运版间接节约20分钟时间，每一个通道都在加快。

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成熟规划

在深中通道的东岸，深圳市在2019年的政府工做陈述上，透露了加大“西协”程序的信号：“高原则建立‘城市新客厅’”“对峙用先辈的理念、好的手艺、更优的计划、最精巧的治理，加快前海城市新中心、深圳湾超等总部基地、香蜜湖新金融中心、光亮科学城、大运新城、宝安中心区等片区规划建立”。

中山市下设24个镇区，拥有国度高新区火炬开发区、大湾区重要平台翠亨新区等。中山施行市级统筹、组团开展、镇区活力、分类施行“四轮驱动”，积极适应城市向东拥湾开展，对峙东部沿海片区与中心城区一体化规划，勤奋打造国际一流、湾区顶尖的现代化滨海新城。

通过主动对接香港、澳门、广州、深圳等大湾区中心城市，出力将翠亨新区建立成为珠江口工具两岸合成互动开展示范区。高原则规划建立翠亨科学城，打形成为大湾区重要协做平台。也就是说，后期的马鞍岛将是聚集家居生活、高新科技、贸易娱乐、绿化看光、交通出行等多功用于一体的全新热点。

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鼎力投进

马鞍岛区域内各类配套倾力打造，设备、交通等等，政府斥巨资打造，富贵都会生活将来到处可见。中山马鞍岛楼盘便在此成为马鞍岛引进人秀士口的重要进口，愈多的人才进驻会让马鞍岛具备生齿活动，鞭策区域开展。

当全国各大城市纷繁紧跟时代,规划建立以“数字经济、现代教导、医疗康养、文化旅游等”为主导财产的伶俐智谷力图迎来财产的「3.0时代」——“ 伶俐+生态 ” 时代。中山在021年重点前期预备项目方案表中，政府方案100亿打造的湾西智谷，就在深中通道第二出口-马鞍岛西(火炬区)东出口之畔，其企图不问可知。

本年5月12日,在广东省开展变革委发布《广东省开展变革委关于公布广东省特色小镇清单治理名单的通知》中,火炬伶俐安康小镇被列为特色小镇培育提拔对象,将来将创造近千亿产值,为马鞍岛西创造间接经济效益。而跟着湾西智谷财产园以及火炬伶俐安康小镇建立的稳步推进,将来片区将会聚大量的高新手艺企业和高端人才,在为片区创造经济价值同时,也进一步提拔片区的栖身价值。

中山马鞍岛也有几个在售热盘——中山马鞍岛售楼招待热线：【400-033-9667】

恰是宜居封面代表之做

中山万科深业湾中新城位于中山市马鞍岛，马鞍岛无疑是目前湾区开展的闪烁之地，被浩瀚收集大咖频频选举。项目就位于马鞍岛之上，间隔深中通道仅3公里。就像坊间中传播的说法，“比深圳市区更近前海”。

马鞍岛，之所以耀眼，离不开深圳资本辐射的影响。中山东部，是承载珠江西岸丰富财产的连系点。开展前景开阔。深中通道开通之后，财产引进和人才聚能会更强烈。

因而，如今进手万科深业湾中新城，恰是合适买房的zui佳时机。别的，再看整个楼盘的量量，先不提品牌价值有多高，光是项目拥有一线海景，视野开阔，就已经有很大的吸引力。

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中山粤海城

中山粤海城比照岛上一寡大牌项目来说，凸起的亮点就是对海景房的打造。本项目努力成为马鞍岛上top1的优良海景房，不只在楼间距和楼栋编排长进行全面合理规划，加大看景视野；并且在户型设想上全面共同表里规划，通过简约风和时髦风的连系，对户型停止晋级革新，也加大了阳台和客厅的面积比例。目前首推88-123㎡三至四房，均价2.6-3万/㎡。

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万科西海岸

万科西海岸是本年上半年马鞍岛的热点项目之一，其强大的品牌实力一会儿就吸引了各人目光，而实正能让人重视的其实仍是万科所打造的一线海景户型。和粤海城的海景房差别，万科西海岸的户型仍然是连结了一贯的万科特色，温馨度和适用度也是连结着高水准。目前在售79-109㎡三至四房，带拆修交付，均价3万/㎡，口碑和实力足以让业主安心。

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保利天汇左岸花园

保利天汇左岸花园主打“高端操行”、“轻奢享受”和“精巧工艺”，努力在多个方面称心现代人对抱负生活居所的期盼和初志。以建筑面积为90-117m²的优居三房户型为主，全屋摘用保利天字系高标精拆手艺，外加国际大牌精拆硬件，闪现专属天字系房做产物的优胜性能。目前房价参考价格为28000-30000元/平方。

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招商臻湾府

招商臻湾府是招商蛇口在中山市精心推出的第四个大盘，也是初次进驻马鞍岛的高端项目。如今在售79-119㎡三至四房，带拆修交付，均价2.8万/㎡，在住房操行和建筑量量来看，是原则的国度队产物。该项目是招商蛇口集团在马鞍岛招标项目中，颠末8轮竞价投标战，最末以楼面价每平方11772元中标而打造的高端社区项目，除了核心的室第区以外，还自带教导配套。投资方面更是高达63.2亿元，可见招商蛇口的决心所在。