龙岗坂田五和枢纽旧改最新停顿
原创 鹏城事记 鹏城事记
龙岗平湖辅城坳旧改最新动静！
深圳最值得投资旧改汇总！
存眷公家号：鹏城事记
01
项目位置
项目位置：龙岗区坂田街道坂田社区，项目地处吉华路以南，永香路以北，梅看快速路以东，坂雪岗大道以西。
02
将来交通枢纽
坂田街道五和枢纽片区重点更新单位位于坂田街道五和枢纽核心区。五和枢纽是全市独一集3条城际铁路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线、10号线）为一体的综合枢纽。五和枢纽辐射湾区东部，向北联络广州、东莞，向南联络香港，向东联动惠州、中山，将来将是深圳联络粤港澳大湾区核心城市最重要的城际枢纽节点。
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03
区位规划
在龙岗“一芯两核多收点”战术中，五和枢纽片区所在的坂雪岗科技城是龙岗“西核”信息数字核的重要构成部门，是助力龙岗财产智能化、办事化合成，鞭策深港“智能+”协做的造造引擎。
五和枢纽片区将来将承接大量立异财产要素活动，扩展办事能级，打造都会核心区内立异交换中枢。
04
区域开展为城市更新项目打造五和样板
五和枢纽片区将依托以城际枢纽站点，通过构建地下-空中-地上多条理的立体慢行系统，跟尾轨道站点与城市、人与财产、都会与人文，打造消费、生态、生活合成共生的无界协调枢纽站城。
招商蛇口将借助深耕深圳蛇口的立异开展体味和招商局集团在大金融板块、城市开发运营板块、交通与科技板块的资本优势，为五和枢纽量身定造设想计划，在五和打造湾区标杆的枢纽站域形象，构成引领全国、世界领先的综合性轨道交通枢纽，为城市将来TOD开发建立及更新单位项目供给五和样板。
05
项目施行布景
五和枢纽片区开发建立是龙岗区十四五的重点使命；已纳进龙岗区第二批平方公里级5重点项目（第二批独一的重点城市更新单位）
06
旧改过程
07
项目概略
项目规模：研究范畴355公顷，拟拆除范畴约42公顷，现状总建筑面积约92万㎡（此中，私宅约39.5万㎡，工业房屋约47万㎡，擅改贸易房屋约5.5万㎡，未建宅基地约1万㎡，集体未征未转空地约5万㎡），毛容积率约2.2。
地盘权属：权属清晰用地约24.6万㎡，占拆除范畴用地总面积59％（此中，城中村用地约1.5万㎡，旧屋村用地约3.6万㎡，商住出让用地约3.1万㎡，工业出让用地约8.8万㎡，集体两规用地约7.5万㎡）。
周边交通：区域主干道路呈网格状，并有地铁5号线，地铁10号线在项目范畴内交汇，外部交通和公共交通便当。
项目拆除范畴
08
项目根底数据
项目名称：龙岗坂田五和枢纽项目
项目位置：龙岗区坂田街道坂田社区
合同计划：间接与开发商签合同
开 发 商：招商蛇口集团
申报主体：深圳市龙岗区坂田街道地盘整备中心
价格：3.x
户型：70平-160平
目前进度：项目拆出中
交房期限：获得施工答应证36个月
过渡安设费：45元/平
名额前提：不消社保，不消名额，不限购
09
项目实拍
开发商如今是招商蛇口，上面拉满了红色条幅，看念一变六合宽，城市革新开新篇。
村里四处可见挂满招商蛇口条幅，老城化茧成蝶，五和将来可期。
签过约的房屋已经移交给开发商，外面用白色铁皮围起来，从远看到机器在打桩施工。
坂田五和枢纽站项目施工现场
招商蛇口做为较早规划城市更新范畴的大型房企，将依托成熟的治理机造及丰富的城市更新项目体味，并借助“产城合成”的综合开发运营体味，勤奋实现五和枢纽及周边区域的整体提拔、带动坂田转型晋级，强化龙岗西核，促使坂雪岗世界级电子信息财产集群承载区的战术规划最末落地。
有才能者，能够提早为下一代提早规划一套深圳的房子，为其躲避了房票、首付、房贷等生活压力，让其更能在深圳“轻拆”打拼，勇往曲前。深圳对他来说，才实恰是能扎根的宜居、斗争之都。
旧改之风已起，谁会是下一个受益者？
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旧改回迁目标房交易流程
1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；
2、客户预备材料：身份证、银行卡、户口本、成婚证原件及复印件；
3、客户确认资金到位时间，期待业主通知一路往开发商项目部签约；
4、开发商签约现场：A、客户先与业主签定目标让渡协议（一式2份）；
B、再与开发商签订回迁安设抵偿协议（一式10份；）
5、签订完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工做日由开发商停止相关部分对回迁安设抵偿协议合同存案存档。
6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；
7、客户起头收取开放商的抵偿的每月租金(租金抵偿付出体例：一般会根据每一季度付出给客户方）；
8、期待选房及收楼（开发商会提早通知客户方