紫金庭园挂牌价上涨38%，西湖区超全学区攻略快来收躲！

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2023

西湖区学区房信息汇总

2022年的二手房能够说是履历了不小的颠簸，在 “满二独一”、“二套四成首付”、“LPR汗青新低”等多条政策的精准调控下，市场逐步理性，价格渐渐回回价值。学区房做为带有特殊属性的房源，固然在2022年有量价的下滑，但在岁尾也有小幅的回温。过了一个春节，在 2023市场普及回温的情状下，价格能否也有颠簸呢？

小助手整理了西湖区的学区房挂牌情状，一路来看吧～

对口 竞船小学有两个校区，别离是中杭府和河滨之城，中杭府目前还未交付，而河滨之城暂无挂牌。小学将来对口西溪中学。

竞船二小将来对口 崇德中学，相对应的小区有：恩济花苑、金成花园、兰木樨园、骆家庄东苑等，此中挂牌均价更低的小区是雅仕苑，均价在51034元/㎡。紫木樨园挂牌均价更高，在62875元/㎡。

图片来源：搜狗百科

星洲二小位于三墩，对口 紫金港中学。该学区相对应的以次新小区为主，也是近几年二手市场热度较高的小区，例如： 云谷公寓、花语城，在2021年还有一房难求，一套房源多家合作的情状，而且挂牌价和成交价比力不变，在5万元/㎡摆布，整体遭到市场冲击小。

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图片来源：百度百科

文新小学府苑校区和文新校区都对口 西溪中学，府苑校区对应的学区小区是府苑新村，挂牌均价 在47459元/㎡。文新校区对应的小区有丹枫花园、金欣公寓、阳光花园等。此中阳光花园挂牌均价在63235元/㎡，是该区更高。值得存眷的是，紫金庭园的挂牌价上涨最多，目前挂牌均价在48396元/㎡， 比上月上涨38%。

图片来源：通明售房网

吉鸿家园和凯盛公寓的学区是 文理二小，不外该学校暂无结业生。吉鸿家园挂牌均价在28677元/㎡。

三墩小学兰里校区对口 三墩中学振华路校区，城北商贸园、金帝花园、天虹公寓等在其学区范畴内，此中金源公寓挂牌均价更低，在28374元/㎡。紫金名门挂牌均价更高，在47507元/㎡。

文一街小学对口 十三中总部，也是热度较高的学区。学区房有名都苑、瑞祺公寓、河缸桥等，此中银马公寓挂牌均价更高，在92623元/㎡。

同样对口十三中的还有 文三街小学和 学军小学求智校区。文三街小学响应的学区小区有上宁新村、恒圣花苑等。此中香樟公寓挂牌均价更高，在53637元/㎡，比上月下降16%。 学军小学求智校区对应的小区价格偏高，是主城范畴内户型较好、建筑年代较新的小区。挂牌均价普及在8-9万元/㎡。

说过了求智校区，不能不提到 学军小学的紫金港校区，该学区仅对应三个小区，此中冠苑和圣苑是安设小区，文鼎苑是区域内独一的商品房，2021年小户型的挂牌均价在8-8.5万元/㎡，个别房源成交单价在9万元/㎡。2022年价格一路走低，跌至7.5万元/㎡，岁尾才稍有回温，但从岁首年月的挂牌均价来看，回温形态继续连结。

保俶塔尝试是九年一贯造学校，对口了宝石新村、罗马公寓、武林花园等。此中挂牌均价更低的小区是金祝新村，在61740元/㎡，而挂牌均价更高的小区是宝石新村，在80743元/㎡。

总体来看，学区房的挂牌价格和2022岁尾比拟根本持平，有小幅回温但其实不明显。

编纂：王皓

一审： 陶智海兰、金浩

二审：风声

末审：宫健

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