开年 | 郑州“保交楼”复工名单流出，几家欢乐几家忧？

原创 UCANMAX 宜凯门 2023-01-29 15:21 颁发于河南

近两年，郑州一度成为全国烂尾的风暴中心，良多业主看着本身所购楼盘，或停工或烂尾，不知何往何从。

固然政府也在通过各类层面，想进一步盘活那些项目，但能实的被挽救的少之又少。

比来，一封名为《关于督导全市保交楼项目正月初七复工的告急通知》在微信群内传播，此中牵扯到了郑州164个楼盘，以及详细的复工时间，也算是给市场注进了自信心。

不知实假，但是期看年后郑州楼市能一扫2022的阴霾，从头扬眉吐气！

但，以下16个楼盘暂无复工方案：

二七区：长隆广场商展、万创都会公馆、鑫苑府

金水区：名门熙雅苑、名门熙和苑、锦艺金水湾看榭苑(杲村项目)、瀚海思念城

新密市：启盟时代、山河九郡、班师山、新明珠花园、丹城福地、平和雅居（浩金元）

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新郑市：康桥珑棠坊、龙湖书香苑、盛华学府

事实上，形成郑州烂尾楼的原因良多，有项目停工，有项目延期交付，延期交付通知书，有些楼盘明白了交付时间，有些则未能阐明。

一般来说，假设开发商仅是过期交房，较为常见的处理办法就是，由开发商根据合同约定停止违约金的赔付，但一般合同上城市约定“除遇不成抗力外”。

之前，河南省政府发文明白提到“受灾情疫情不成抗力影响，部门房地产项目不克不及按规按期限履行施工和商品房交付义务，施工方和开发商响应顺延期限的，要摘取办法实在庇护购房者权益，顺延期限不得超越3个月。”

也就是说，疫情所耽误的时间，免责！

但是，延期能否等于停工烂尾仍是个未知数，烂尾了能否有新的开发商接盘也是个未知数，接盘能不克不及接胜利更是不得而知，郑州楼盘之殇：烂尾年年有，本年特殊多不知能否会在岁尾到达飞腾。

聚焦于郑州，像前文我们提到的那些烂尾楼盘，以及正在挣扎中的各路延期交房，买房要想远离烂尾楼必需服膺以下几点：

1、低于周边市场价2000以上的盘，不要随便往碰；

2、劣迹斑斑的开发商，不要往碰；

3、小开发商的内购盘，勇敢不碰；

4、持久内购，营销遮遮掩掩的盘，也更好不碰；

5、烂尾重启的项目慎进。

郑州楼市的窘境，出路在于经济和楼市的苏醒。

越来越多的楼盘得以交付，越来越多的问题楼盘得到妥帖处理的期看越来越大，而不但是业主的事儿，是关系到整个郑州开展。

新的一年已经起头，期看越来越好。

南宫丨文

宜凯门图库、微信图库丨图

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