最新动静！龙岗仙人岭-金光华旧改，专规已过，规模近百万！

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2022年10月19日，深圳市龙岗区城市更新和地盘整备局发布关于《龙岗区龙岗街道重生社区仙人岭片区城市更新单位规划（草案）》的公示。

龙岗区龙岗街道重生社区仙人岭片区城市更新单位于2019年10月列进《2019年龙岗区城市更新单位方案第十一批方案》，项目于2022年7月发布方案有效期填补通知布告，方案有效期自2019年10月23日至2023年1月22日。现该更新单位规划（草案）已经龙岗区城市更新指导小组2022年第6次工做会议审议并获原则通过。

一、项目区位

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道重生社区，东临仙人岭路，南临龙岗河，西临龙凤路，北临富仙路。

二、已批方案调整情状

因手艺误差和转换2000国度大地坐标系，规划草案拆除范畴用空中积较方案通知布告拆除范畴用空中积由254136㎡削减至254134.8㎡。根据《深圳市拆除重建类城市更新单位规划审批规定》（深规划资本规〔2020〕2号）第十二条，该更新单位方案调整内容可与更新单位规划同步公示、同步申报审批。

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三、次要手艺经济目标

项目更新单位范畴用空中积299778.8㎡，拆除范畴用空中积254134.8㎡，开发建立用空中积149085.2㎡（含划进零散用地582.9㎡），规划容积981790㎡，规划容积率6.6。

此中室第818460㎡（含保障性住房98070㎡，此中公共租赁住房49035㎡、租赁型人才住房49035㎡），贸易、办公及旅店业建筑112770㎡（含社区菜市场1700㎡，母婴室230㎡），公共配套设备（含地下）50560㎡（含18班幼儿园5600㎡占空中积5400㎡，12班幼儿园3300㎡占空中积3600㎡，9班幼儿园2900㎡占空中积2700㎡，社区治理用房600㎡，社区警务室100㎡，社区办事中心800㎡，党群办事中心650㎡，文化活动室2600㎡，社区安康办事中心3000㎡，门诊部400㎡，社区老年人日间看管中心3000㎡，公交首末站10900㎡，公共充电站1400㎡，通信会聚机房200㎡，综合接进机房200㎡，邮政所200㎡，社区级公共配套用房14080㎡含社区警务室300㎡、党群办事中心350㎡、托育办事机构1200㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资本收受接管站60㎡，公共茅厕240㎡，环卫工人做息房30㎡）。另配建社区体育活动场地占空中积9000㎡。

申报主体为深圳市重生股份协做公司。

该项目意向协做方为深圳翊展地产有限公司。经工商查询，该公司大股东为深圳金光华实业集团有限公司。（金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型贸易运营为开展标的目的，运营范畴涉及建材消费、能源开发、物业治理等诸多范畴，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单位等）

仙人岭天然村，是有着600年汗青的古村子。目前的情况和根底设备都有待提拔，老旧建筑年代长远，贫乏配套的消防设备，部门拆有消防设备的建筑也经常因为庇护不善也存在老化、落后的情状。

项目介绍

项目名称:龙岗区龙岗街道重生社区仙人岭片区城市更新单位

开发商 :深圳市金光华实业集团有限公司

申报主体：深圳市重生股份协做有限公司（村委）

签约主体：深圳金广房地产开发有限公司

拆除面积：拟拆除重建范畴254136平方米

建立周期：36个月

目前进度：已立项过专规，已启动签约

周边房价：周边二手房价4万每平方米

面积：70平起

过渡租金：20元/平米/月，

拆修补助：600元/平米

单 价：1.x万每平方米

轨道交通

项目周边有地铁21号线和3号东延线路经重生片区，间隔本项目比来的站点是"重生站"，周边散布有盐龙大道、龙岗大道、深圳外环高速等主干道。1.5公里范畴内散布有龙城高级中学东兴外国语学校（九年造），仙田外国语学校（九年造），龙岗区新梓学校（九年造），华中师范大学从属龙园学校（九年造学校），及德邦高级中学（高中）等教导资本

项目周边旧改云集、整体城建面孔将继续改进，已知城市更新项目至少有7个，除重生天安项目外，其它6个都已经十分明白，此中长美岭工业区城市更新单位就是正在建立的“今日中心”项目，别的低山村城市更新、仙人岭城市更新、重生车村城市更新、重生田祖城市更新都是体量较大的综合型项目。重生社区沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，吸引了包罗，桑泰、宝能、龙光、金光华、天安骏业、今日国际、深房等浩瀚出名地产商进驻。将来重生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，整体城建面孔将逐渐改进，将来区域潜力无限。

项目所在的龙岗东(含重生片区）主打国际低碳城概念，主导低碳科学、创意生活、科技办事、电子元器件设想造造、绿色能源等财产片区将连系现有绿色能源优势偏重规划AIoT（人工智能物联网）和生命科学财产。重生片区定位“可继续的公园式产城社区”片区以产学研平台做为重要支持，将财产功用与城市功用相连系，通过文化新经济途径，构建集“产、学、研、城、人、文”于一体的新型人文社区。目前重生已规划有重生绿谷财产园（生物科技）、和建云谷（挪动智能末端产物研发）等新兴财产，将来天安云谷、低山村旧改都是百万级产城综合体，为片区奠基了优良开展前景。

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