温州总价21亿胜利出让两宗宅地，中铁建立、中建国际各落一子

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2月16日，温州鹿城核心片区两宗宅地出让胜利，全数微溢价成交，收金 21.13亿元，总出让面积7.86万㎡，总规划建面23.6万㎡，成交楼面均价 8963元/㎡，溢价率 0.62%。

此中温州市核心片区葡萄棚单位B-01a地块颠末3轮竞价，最末由温州海胜置业有限公司（ 中建国际投资集团）以总价12.34亿元摘得，成交楼面价8129元/㎡，溢价率0.82%。地块占空中积5万㎡，规划建面15.2万㎡，1.5≤容积率≤3 .0，详尽规划为用于安设的商品住房用地兼容零售贸易用 地、餐饮用地、商务金融用地；

温州市核心片区广化单位A-10-1地块颠末2轮竞价，最末由 中铁建立集团置业有限公司以总价8.79亿元摘得，成交楼面价10472元/㎡，溢价率0.34%。 地块占空中积2.8万㎡，规划建面8.4万㎡，1.5≤容积率≤3.0，详尽规划为用于安设的商品住房用地兼容零售贸易用 地、餐饮用地、商务金融用地。

中指陈述（复造链接搜刮）

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温州地盘市场月报2023年01月

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温州房地产市场月报2023年01月

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▌温州市核心片区葡萄棚单位B-01a地块

地块位置：温州市鹿城区南郊街道

建立用空中积：50599㎡（75.90亩）

规划建筑面积：151797㎡

用地性量：综合用地(含室第)

起始价：12.24亿元

成交价：12.34亿元

成交楼面价：8129元/㎡

溢价率：0.82%

竞得人：温州海胜置业有限公司

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图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指陈述】/

地块所处牛山板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无室第用地赐与，目前周边无在售、待售新房项目，呈现赐与缺口。交通便当，临近地铁S1线，多条公交线路围绕，且间隔德政地铁站仅1.0km，周边生活气氛深挚，教导、贸易、医疗配套完美，地块3km范畴内聚集了浙江省重点小学瓯海区新桥小学教导集团(新桥校区)、浙江省二级重点中学温州市第三中学、三甲病院温州市中病院(六虹桥新院区)、购物中心温州西江月印象里等生活配套，周边有通泰亭、龙船公园等100个公园景点。

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【中指陈述】/

▌温州市核心片区广化单位A-10-1地块

地块位置：温州市鹿城区广化街道

建立用空中积：27979㎡（41.97亩）

规划建筑面积：83937㎡

用地性量：综合用地(含室第)

起始价：8.76亿元

成交价：8.79亿元

成交楼面价：10472元/㎡

溢价率：0.34%

竞得人：中铁建立集团置业有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指陈述】/

地块所处西向板块现状投资价值较高，近两年周边无室第用地赐与，目前周边无在售、待售新房项目，呈现赐与缺口。周边生活气氛深挚，教导、贸易、医疗配套完美，地块3km范畴内聚集了浙江省重点小学温州市水心小学(二校区)、浙江省一级重点中学温州第二高级中学、三甲病院温州市中病院景山院区、购物中心美美时髦广场等生活配套，周边有净夫人、廣化亭等100个公园景点。

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【中指陈述】/

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