林豪杰“买虚拟地产浮亏91%”冲上热搜！元宇宙地产凉凉了？

今（9）日，出名歌手林豪杰“买虚拟地产浮亏91%”冲上热搜，元宇宙房地产价格狂跌，令公家视线再一次聚焦在了元宇宙“炒房”那个的范畴。那么，是谁在“炒”，其狂跌背后都有哪些底层逻辑？

元宇宙“房产”价格“崩”了

近期，chatgpt疯狂出圈，国表里互联网巨头纷繁规划。然而，现在的chatgpt有多火爆，曾经的“网红”——元宇宙房产就显得有多落寞。

本年以来，跟着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

目前全球更大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美圆跌至5美圆，下跌近90%。

此前2022年11月，林豪杰花12.3万美圆在Decentraland购置的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美圆，浮亏91%。

什么是元宇宙“房产”？

自从Facebook改名为Meta——也就是元宇宙傍边的“元”——之后，元宇宙那个概念就起头炽热起来。

秉承着现实世界的逻辑，做为现实世界的刚需，“住”也延续到了元宇宙世界。

所谓元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部门虚拟空间。而在拥有那些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后，你能够对它停止建立、拆修，能够开设商场，能够用做博物馆展现虚拟躲品，当然也能够间接出租。

2021年11月，元宇宙“房产”交易呈现一次发作。有统计展现，在11月22日到28日的一周内，四个最次要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美圆。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块由法式代码敲出来的数字地盘卖出了430万美圆的天价，约合人民币2740万元，价格已经赶超现实世界里良多大城市的现实住房价格了。

林豪杰花78万元人民币进局

2021年11月23日，歌手林豪杰发文表达，在Decentraland上破费12.3万美圆（约合78万元人民币）购置了3块地盘。

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△歌手林豪杰在推特上公布已在元宇宙里购置了虚拟地盘

同时，说唱歌手snoop dogg也涌进元宇宙买地。

跟着小我玩家和“炒房团”不竭涌进，虚拟地盘销售额汗青纪录接连被刷新。

短期内，虚拟房产的价格被“炒”了起来，持久靠什么支持呢？国泰君安资深阐发师张新貌在其发布的视频中说，一套虚拟房产能够停止无数次交易，交易周期能够快到以秒计算，具备投契属性。

关于那一问题，清华大学新闻学院新媒体研究中心施行主任沈阳表达，虚拟房产的利用价值明显较低，更多的是一种精神称心价值。

同时，沈阳指出，虚拟房产的价格次要取决于三大因素：一是元宇宙利用自己的流量；二是玩家的消费意愿，假设呈现不测，房价可能在一夜之间回零，蕴含着极高的风险；三是当前国内元宇宙利用的设想大都由某个平台掌控，不具备同一的规则，也不具备“开放世界”的属性，那也意味着房价在必然水平上由平台主导。

科技巨头纷繁退场

近年来，跟着元宇宙热度退潮，在很多科技巨头的裁人方案中，元宇宙部分首当其冲。

日前，迪士尼开启首轮裁人，估量裁人7000人。裁人方案的此中一部门，是裁撤元宇宙部分。

据媒体报导，上个月，微软也闭幕了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被辞退。

“元宇宙成为大厂裁人的‘第一刀’其实不不测。”易看阐发金融行业高级征询参谋苏筱芮表达，元宇宙目前次要处于投进阶段，难以看到现实产出，盈利才能被外界普及量疑，是大厂“降本增效”的次要对象。此外，元宇宙相关利用在用户傍边反应平平，体验欠安、价格高贵限造了元宇宙相关利用及设备的普及。

往年岁尾， meta公布将裁人超越1.1万人，那也是公司史上规模更大的一次裁人。公司还停行雇用5000个空缺职位，并取缔更多低优先级项目。

2021年，当扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta时，本钱市场认为属于虚拟现实的时代实的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没比及元宇宙成为“挪动互联网的继续者”，从2021年9月起头，meta的股价一路下滑，较更高点缩水近50%。

元宇宙地产为何好景不常？

谈及元宇宙虚拟地产的狂跌原因，有阐发人士指出，“次要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财富与加密市场密切相连。”

事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等次要因素，虚拟地产价格狂跌的背后折射出的是——当前元宇宙开展仍处于早期阶段，贸易化落地、虚拟地产利用场景严峻不敷，基于虚拟地产开发的游戏体验欠安。

元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间本身的价值而不是地块的价值，那是基于元宇宙财产化所带来全新贸易形式的价值。仍是要期待元宇宙手艺开展到必然水平，实现财产化落地，才气使虚拟地产进进到愈加良性的开展轨道。

在中泰本钱董事王东伟看来，单纯从项目往看，虚拟地盘意识过分超前，落地需要太长的周期。

“一个时代的到来，都有一个配合性，就是会处理良多生活问题，或者说是需要进步生活效率或者工做效率。好比德律风、电脑、手机、互联网、挪动互联网、电商等，每个时代都有出色的代表。元宇宙确实有很大的想象空间，但如今炒的根本都是伪概念。”

更进一步，从底层逻辑来看，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，素质上是nft。nft是基于区块链手艺发行的数字资产，因为其产权回属、交易流转都被笔录而且不成以被窜改，因而每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中，平台共设想了9万个地块，而且将来不会再新增，以此确保地盘的“稀缺性”。

但那种“独一性”与“稀缺性”，某种情状上是与现实的实体经济“脱节”的。量疑的声音也从未隔绝：“现实世界中，房地产是有价值的，因为地盘是一种稀缺资本。然而那种稀缺性其实不必然适用于元宇宙。因为在那些虚拟世界中，你能够修建无限的房产。”

在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模仿，它不克不及离开现实而存在。“此前国外特殊是韩国特殊火的元宇宙虚拟地产炒做，如今价格狂跌，重要原因之一就是虚拟地产炒做完全离开实体经济，沦为概念和预期的炒做。所以，元宇宙的开展必然要有连系实体经济的利用场景。”

上游新闻综合自：中国证券报、每日经济新闻、中新经纬

编纂：邓晞

责编：廖异

审核：冯飞