不共同签字，你的诉求是什么？再被问到就如许怼回往！

导读：近期的征询中有被拆迁人提及，征地拆迁项目中村委会召集村民开会，简单宣讲抵偿安设政策后就焦急忙慌的催促村民签定抵偿安设协议，一般一鼓做气就能签下很多户。而剩下来的“个别户”却经常碰着征收方的“灵魂量问”：你如今不情愿共同签约移迁，好，你告诉我们你的诉求事实是什么？等被拆迁人一报价，征收方立马会回答称“我们那是有同一的抵偿计划和原则的，怎么可能为你一户调整呢？你提的诉求有什么根据吗？”

天儿聊到那里，也就差不多聊死了。你又回绝签字移迁，又提不出一个有根据的诉求来，那岂不是被拆迁人自讨败兴、无理取闹吗？

许多被拆迁人被那么一问，顿觉得本身理亏了，无法之下很快签定了抵偿安设协议，刚刚冒出头来的依法维权念头也就被霎时消除了。

在在明律师看来，那恰好阐明被拆迁人不懂得与征收方协商会谈的战略和办法，还没起头谈呢就落进对方轻车熟路的话语陷阱，没维权就舍弃了。

事实上，问题的关键在于，所谓“诉求”和“报价”，那都是征收方要弄清晰的法定职责，怎么能一句话就甩锅到咱被拆迁人头上呢？

诚如征收方本身爱说的“一把尺子量到底”“不让诚恳人食亏不让xx户占廉价”，那征收抵偿该给几一有法令明文规定的原则、原则，二有处所政策及抵偿安设计划所确定的奖励、补贴和详细认定办法，哪儿是被拆迁人本身说什么就是什么的呢？

征收方本身拿出来的白纸黑字的协议要求被拆迁人共同，被拆迁人提出疑问来了，此时需要的恰好是征收方把本身确定抵偿数额的法令根据、事实根据和政策根据一五一十的给被拆迁人阐明阐明清晰，主动完成“协商”步调，而不是将球踢到被拆迁人脚边，让其实不懂行的老苍生反过来往给征收方阐明本身为什么不愿签字。

老苍生的设法其实都很单纯，不签字的原因无外乎有二：一是嫌抵偿少了，不敷公允、合理，以至在法式上有违法嫌疑；二是故乡难离，舍不得自家的老房子被拆除。

那些设法，成天做征拆工做的那帮人不成能不清晰，那么其需要做的就是辨识面前和你谈的那一户属于哪种情形，然后“有的放矢”往解开他们心中的结，而不是倒打一耙让老苍生往“提前提”“拿根据”。

试问，到底是谁上赶着要征地拆迁呢？倡议权、主导权都在处所政府的事儿，怎么能让被动应对的一方往为本身的诉求找根据呢？

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到那里，被拆迁人再碰上征收方如许无理的量问时，大能够分3个层面往义正词严地答复：

1.明白告知征收方本身情愿共同高速公路、高铁等严重建立项目标需要，期看和征收方相向而行尽快就抵偿安设达成一致，其实不想当什么“钉子户”；

2.明白告知征收方本身对现有协议中拟定的抵偿安设成果不满，要求征收方连系地盘现状查询拜访、进户实地查勘、评估陈述和征地抵偿安设计划等就现有数额的得出做出阐明阐明；

3.如存在未见到征地预通知布告、征地抵偿安设计划公示或者未参与社会不变风险评估等情形，则可间接援引《地盘治理法》第47条为根据量疑征收方的征收法式违法，并表白本身将适时考虑拜托专业征拆律师介进审查。

假设征收方站在“道德高点”上往量疑我们“掉臂全大局”，影响严重建立项目标推进，被拆迁人则可当即援引法令律例，明白告知其依法赐与被征收人抵偿安设是征收方的法定职责，拒不承受其所妄图给被拆迁人扣上的大帽子。

至于咱的抵偿利益诉求到底是什么，那必定不是“狮子大启齿”，更不会是软土深掘，而是只想得到本身依法应当得到的抵偿安设利益。如许的答复，征收方即使做了灌音咱也不消怕，同时咱也别忘了翻开灌音往录着点儿它的亮相。

总结起来就是，被拆迁人要擅长在会谈初期就将话题引向对我们有利的法令律例层面，而不要任由征收方往野蛮无理地解读其所谓的“尺子”。正所谓“依法维权”，“依法”二字要牢牢挺在前面。良多被拆迁人没说两句就自觉哑口无言，关键在于咱没有把法令的兵器用在协商会谈中，而是在不知不觉中甜拜下风往“祈求”官老爷们在抵偿数额上的赐顾帮衬了。

在明律师最初要提醒广阔被拆迁人的是，解铃还须系铃人，征拆范畴的“系铃人”永久都只能是征收方，而不是咱老苍生。大量个案中，评估陈述并未在复核、专家委员会判定中被推翻，查询拜访注销成果也并未被改动，但被拆迁人的抵偿利益却提拔上往了，原因就在于提与不提那是征收方掌控范畴内的工作，其享有相当水平的“自在裁量”空间。

故此，“尺子”是不是实的只能量到底，如何阐明所谓的“量到底”，阐明权在征收方，不在我们。只要被拆迁人用足法令手段，勇于对征收方表露出的违法点停止有针对性的冲击，就能促使其做出对我们有利的阐明，从而自行提出抵偿安设、奖励补助的优化计划来，上赶着来咨询我们能否称心、能否共同签字，主动权就会被牢牢掌握在被拆迁人的手中了。

可以用来合法、合理地提拔抵偿安设利益的点，是需要征收方本身提出来的，而不是被拆迁人要忧愁往找所谓的“根据”！（王小明/文）