为了一条河，17家房企大打出手，值得吗？

近期《荔湾区花地河片区城市设想导则及羊城食物厂地块掌握性详尽规划》审议通过。

让花地河两岸存眷度上升。

此中，提到了醒看公园和对岸的茶叶街区，将打造传统与现代共存的社区。

那让羊城食物厂地块再度呈现在了群众的面前。

最劲爆的是，在前期市场查询拜访时，有17家房企表达有意向，那也是目前本次土拍中存眷度更高的地块。

根据广州市规划和天然资本局发布首批16宗地块出让名单中展现，羊城食物厂出让时间是2023年4月3日，出让面积是31346㎡，建立用空中积20780㎡，建筑面积59952㎡，挂牌起始价167866万元，起拍楼面价为28000元/㎡，综合容积率约为2.89。

今天我们一路看一下地块的详细情状吧！

花地河景看

会有大晋级

羊城食物厂地块的河景仍是有可圈点的处所。

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和珠江的富贵差别，那里的风光非常平静。

偶尔间会给你一种“后花园”的觉得。

花地河两岸的沿河步道并非全数连通的，需要走一段，停一段。

让本来能连接一路的道路，硬生生被截断了。

不外那种情状，很快就会得到改看。

根据此次的规划内容，那些“断头路”即将要接续起来了。

喜好沿江跑步的人再也不消“跑-停-跑-停”了。

关于羊城食物厂地块来说，那条花地河景看带的耽误，无疑会让它的景看优势得到提拔。

除河景之外

有其他优势吗？

那块地的交通情状我们之前已经介绍过了，今天不再赘述。详情可点击→本年的荔湾热闹了！白鹅潭又有两宗地，要来了

说一些前次没有提到的内容。

羊城食物厂地块四周有荔湾留学生科技园广果园区，电子财产园，唯品会，茶叶园区等，其实不算是“财产匮乏”。

也就不消担忧将来能否会有人接盘的问题，好比说荔湾留学生科技园广果园区楼上的二手房项目恒荔湾畔，能够说是片区二手房的代表之一。

目前的价格有企稳上升的势头，以建面约74平米的户型成交价为例，2022年5月成交价为50841元/㎡，到了2023年1月，成交价为51561元/㎡，涨幅约为1.4%。

地块周边，其他大部门二手房源均为20年以上的老户型，价格区间约为3-4万/㎡摆布，产物比力老，确实需要新项目来充分市场。

因而从目前的市场情况和二手房产物来说，羊城食物厂地块有时机。

受存眷、热度高

荔湾的热度本年继续走高，市道上可选的产物比力丰富。

不外认真来看，那些项目次要散布在其他区域，羊城食物厂所处位置还属于空白。

我认为，羊城食物厂地块会被房企“偏心”。

一个原因是市场的回热，给了房企拿地的自信心，往年10月份时候那块地曾经流拍过，过个年的功 夫，那块儿地就成了房企们的“心水”。

另一个原因就是跟荔湾本年的行情密切相关，广州中心四区，越秀终年“寂静”，只要天河海珠轮流“称霸”。

那两年荔湾频频发力，有那么一股要出头的架势。

如斯那般，也给了购房者不小的自信心。

纵看那几年的广州楼市，荔湾已经突围了，羊城食物厂地块若想在荔湾突围，假设可以把产物价格降一降、量量升一升，胜利率会更高吧。

最初想说，那两年是买进荔湾的好时机， 时间也比力丰裕，购房者们认真选吧！

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本文对项目或产物的介绍，对项目四周情况、交通、教导资本、贸易配套及其它公共设备的介绍，均旨在供给相关信息，不做为任何购置要约，不料味着本公司对此做出许诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖两边的权力义务以两边签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部门图片来源于收集，若有侵权，请联络删除。

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