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城中 · 灿烂三轴 · 低密奢拆大宅
【灿烂璟园】
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城中，做为昆山最富贵的地段，是无数买房人的“白月光”。那里有着极为稀缺的优良资本。跟着各类全新规划逐步兑现，将来的价值潜力更是不成估量。但在那个寸土寸金的区域，新房房源一贯是“一房难求”，想要进住难度系数间接拉到顶。因而，灿烂璟园的横空出生避世，关于昆山改进购房者来说，绝对是罕见的时机。
项目信息：
展开全文
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
总占空中积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
总规划户数：1388户
容积率：1.85
绿地率：35%
项目产物：小高层+洋房
室第产权：70年
户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94
总车位：2689个
项目介绍：
项目位于城中同丰路，周边3k㎡范畴内交通、教导、贸易等资本丰富，一站式处理操行生活所需的生活配套。
交通
项目周边同丰路、前进路、震川路三条横向主干道，与中环无缝对接，自驾轻松畅行全城。
轨交11号线（原名S1线）的顺帆北路站，间隔项目仅400米，估量2023年3月试运营，后期坐轨交就可实现苏州、上海的同城生活。
(苏州有房造图）
教导
学府环伺，坐拥全龄教导配套。教导方面，项目西侧紧邻震川小学，周边还有仁宝幼儿园、锦华幼儿园、震川高中、包桥小学、春晖小学、文峰高级中学、昆山开发区尝试学校等浩瀚优良学校。书香为伴，孕育将来菁英。
昆山开发区震川小学
(实拍图）
贸易
金鹰国际中心商圈，招商花园城商圈，家门口还规划了约2万方的贸易配套等，称心了业主们后期的休闲购物需求。
此外，绿色安康配套有黄埔公园、城市公园、长江公园等安康生态场地；医疗配套有第一人民病院、宗人卿病院、东部医疗中心（在建）等综合性病院......
远可享受上海生活，近又共享昆山核心高能级配套，从项目本身根本面看，一把优势在手，躺赢，就是那个项目标自信。高端项目老是在产物力上不竭精进。
户型品鉴：
灿烂璟园主打130—200㎡四房产物，从一起头就锁定了强购置力的改进人群，关于那群最挑剔的“钞级”客户，好的产物才是俘获芳心的关键。
项目优势：
产物力一：豪宅标准全面兑现
开间约5米起步的客厅，更大可达约7米，
南向双联大阳台视野，套房式卧室，
更多家庭厅级此外共享空间
产物力二：拆修全线提档晋级
智能化系统+中心空调系统+新风系统+地热系统
四大国际新奢拆系统，构建全新操行生活范本
西门子洗碗机等，精选一线国际大牌
(示企图）
在疫情后，人们关于房子的空间不再仅称心于栖身，更多的是考量其温馨性。
那些需求，进一步让豪宅产物加快完成了形变和量变。
产物力三：精工操行外立面
一个豪宅小区往往拥有极高的辨识度，外立面摘用石材+铝板+super flat平面光学设想，现代公建化外立面让外看量感爆表。
Super Flat，意为“超平面”，乃日本艺术家村上隆提出的一种极简美学。
项目放弃常规设想，引进更地道的Super Flat界面，构成“墙体”消逝假象，使得建筑更通透，充满了漂浮感，室内空间也愈加自在伸展。
产物力四：全邻互动的栖身理念
小区内部设置了八大景看模块、三大儿童IP故事线，多功用架空层，还装备了2万方贸易体量，相当于给社区设置装备摆设了一个mini版的邻里中心。
简单的说，就是让差别年龄栖身者都有属于本身的社区互动空间。
内部栖身操行的升华，外部社区生活的丰富，那才是契合昆山人的实改进+宜居的进阶重生活样板。
于昆山富贵主脉之上，秉承品牌房企的精工理念，灿烂璟园的每一个细节都是冲着区域标杆往做，重构各人关于高端社区的认知，以一己之力拉升了昆山人居的水准。灿烂璟园示范区即将灿烂献映
昆山人进住城中的价值之选！
万万别错过！
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01
凭实力圈粉！昆山人疯狂涌进
城中豪宅首开期近！
前不久，昆山城中豪宅——灿烂璟园示范区正式开放，售楼处间接被买房人挤爆，还没开盘便已一战“封神”，一跃成为昆山楼市注目的焦点！
前方多图预警↓↓↓
示范区开放实景
人气超百万！近2000名来访，近20家媒体，超32.6万人在线看看曲播……排场堪称壮看，火爆水平近期稀有。如许的功效，放眼整个昆山，都是TOP级此外！在合作力十足的当下，实属罕见！
那届买房人实的很机智，不单踩住了行情的关键节点，更是一把挠住了昆山的价值核心！
示范区实景
据领会，灿烂璟园共分为三个地块，每个地块仅400多户的低密社区，29幢操行室第，此中洋房5幢，小高层24幢，三个地块共计1388户。
就在刚刚，kb君得到一手动静：灿烂璟园建面约130-200㎡产物首开期近，相信到时的排场又是非常火爆，必然要盯紧了！
还未开盘便引起轩然大波
那让kb君也非常猎奇
灿烂璟园
人气火爆的背后逻辑是什么？
02
昆山核心！还在疯狂倒挂
超多买房人等！必定要被疯夺
之所以能吸引那么多买房人对其趋附者众，让人上头的仍是它的倒挂属性。
灿烂璟园所处的板块，是目前昆山大热的城中核心板块，各方面开展都较为完美。但可惜的是，区域内地盘赐与非常有限，新房不断欠缺赐与，大量的改进需求亟待释放！
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示企图
能够看到，项目周边的一些小区二手房成交价已打破4万+，与新房之间有明显的倒挂价差。以离一路之隔的中大简界为例，从21年21942元/平的成交价，现现在已涨到28389元/平，比灿烂璟园130㎡、143㎡的户型都要贵。比拟之下，灿烂璟园是相当“有赚头”。
图源：贝壳找房
平心而论，灿烂璟园的性价比无敌。如许的倒挂优势，是所有人都无法抗拒的。而且跟着市场的不竭升温，将来的价格倒挂也会越来越明显。
03
三大巨头强强联袂
王炸组合！开启昆山人居新篇章
从万寡注目的焦点，到昆山现象级红盘的降生，背后一定有强大的靠山。
而灿烂璟园背后的实力则相当强悍！由保利置业、招商蛇口和昆山国创三家国央企结合开发打造。
保利置业，终年霸屏世界500强。
旗下别墅、室第、公寓项目高达200多个，助力60万中国度庭、200万中国人实现安居梦想。
招商蛇口，是央企综合实力排名第一的招商局集团部属旗舰企业，
招商蛇口苏州公司持续三载连任苏州大市房企销售金额TOP1；
2022年，更以全口径和权益口径双第一，誉满房企大市。
昆山国创，成立于1992年，主营营业为财产投资、本钱运营与城市更新革新。安身昆山30载，与城市共生，打造多个标杆。
三大巨擘联袂打造，几乎就是王炸组合，更是灿烂璟园操行和产物力的包管！
04
生成C位，自带流量！
3条主动脉！占位昆山价值高地
履历过楼市跌宕起伏的人都晓得，地段关于房子的保值性、抗风险才能是相当重要的。
灿烂璟园占位昆山最富贵地段——城中核心区域，一个起点高、兑现快、强规划的板块。
01
3条主动脉！执掌昆山富贵主场
项目标地段优势是不成复造的，出格是TA坐拥三条城市主动脉，串联娄江、前进路、同丰路，纵享城中最富贵、最核芯的优良资本，是昆山少有的奢居体验。
区位图
①千年文脉核心——娄江。流淌了千年的娄江，以“母亲河”的姿势见证了昆山日新月异的变迁，孕育出了富庶的江南鱼米之乡。现在，娄江边的生活富贵温馨，是罕见的宜居宝地！
②富贵政经之路——前进路。做为昆山城市的主干道，前进路林立着市政、文化、TOD等城市地标，搜集了市政府大楼、科博馆、藏书楼、苏州轨交11线等城市配套，是现代昆山兴旺开展的最有力表现。
③世代炊火记忆——同丰路。玉龙市场、同丰饭馆，那是刻在昆山人骨子里的记忆。同丰路是浩瀚美食的根据地，也是老昆山人心中的白月光。一碗奥灶面，一个青团子，一只老鹅……那里的一切都都聚拢着令人眷恋的昆山炊火气。
昆山主城
02
万能醇熟配套！价值无可替代
从区位图中，就可看出灿烂璟园占据了昆山的核心区位，举步能够享受板块的高端配套，完全就是顶配+顶流的组合。
区位图
贸易配套方面，金鹰国际中心等大型商圈天涯之距，畅享一站式食饮玩乐购，缤纷生活触手可得。
昆山金鹰
交通配套方面，灿烂璟园紧邻即将通车的轨交11号线（S1号线）顺帆路站，将来无缝接驳上海地铁11号线，同步国际都会。项目周边交通路网兴旺，一键灵通全城。
轨交11号线
教导资本方面，项目紧邻震川小学。此外，项目周边震川高级中学、昆山开发区尝试学校、仁宝幼儿园等多所优良院校环伺，将来孩子的教导完全不消忧愁。
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昆山震川高级中学
在层峰人士最存眷的栖身情况方面，北侧约250米即为娄江，还有黄浦公园、城市公园、长江公园等生态场地，宜居属性显而易见。还有第一人民病院友谊院区、宗仁卿纪念病院等优良医疗资本，为安康保驾护航。
总的来说，灿烂璟园实不愧是万能“尖子生”，从地段到配套，都相当的“哇塞”！难怪能成为昆山注目的焦点。
05
园林范本！低密范例
太冷艳 ！刷新昆山人居新高度
但实正的强者怎么可能单挠一张王牌，灿烂璟园“表里兼修”的产物力，才是精华~
下面的内容请你好好细品——
1、罕见低密！颜值天花板，高级感十足，绝了！
当下的昆山楼市，低密室第无疑是稀缺的、贵重的。灿烂璟园容积率仅1.85，无疑是用实力在向买房人强调它的“稀缺性”。
效果图
在那个“颜值即正义”的时代，外立面既是楼盘的颜值，也是高端产物的实力表现。
灿烂璟园外摘用现代公建化外立面，部分铝板+基座部分石材+super flat平面光学设想，第一眼就是高级，颜值量感十足。
效果图
2、高分出圈！YYDS！秉承园林高雅，板块标杆！
在社区打造方面，也十分专心。摘用江南园林设想手法，提取“环秀山庄”、“艺圃”、“网师园”的典范元素。通过“回”字型散布，构成“一带、三心、五轴、多组团”的整体景看规划。
示企图
不只景看足够有意境，并且功用性齐全。小区内设置室外会客厅、乐玩六合、长者乐园、活力地带、百花课堂、宠物乐园区……全龄段的活动空间，可称心业主的多方位需求。
在细节上，灿烂璟园匠心规造五重回家礼遇，出进口星级大堂、景看迎宾大道、单位口logo景墙、地上精拆修门厅、地下星级回家大堂，仪式感满满。
示企图
此外，六大平安防护系统，科技伶俐生活系统+智能安防出进口人岗治理、小区内人车分流、楼梯口智能管控、24小时保安巡查、24小时平安监控、围墙红外防护，全面保障社区生活的平安性。
如斯专心的社区设置装备摆设，看了谁不来一句YYDS！不能不认可，灿烂璟园将来必需就是板块标杆！
06
圈粉无数！专为高端改进而来
户型一步到位， 温馨+功用全拉满
现在，越来越多的买房者讲究户型的温馨和适用。关于他们来讲，每一个厅房的尺寸，每一个动线的规划，每一个细节的设想，都至关重要。
所以在户型设想和闪现上，灿烂璟园从一起头就已经费尽心思，是带着本年市场上最火的几个户型元从来的！项目推出建面约130-200㎡共4种户型，保你面前一亮~
效果图
①建面约130㎡4房2厅2卫：超大摘光面、南北通透，启幕操行人居；
②建面约143㎡4房2厅2卫：约3.5m朝南开间、U型厨房，敞阔体验。
约130㎡：超大摘光面、宽奢四室！心动值满分
建面约130㎡的户型内，不只做到了南北通透4房，并且还做到了动静分区明白。要晓得，如许的户型构造，几乎都是在140㎡以上的产物中才会呈现的。主卧套房设想，独立宽阔卫浴，尽显豪华尊贵；客餐厅一体化设想，大摘光、大标准的客厅、餐厅，间接拉伸了视野；L型厨房设想，动线合理，储躲、洗涤、烹调相连，远离低效。
—— 灿烂璟园品鉴热线 ——
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