开年即第一！越秀地产，让悬念消逝
人生最难的胜利，不是超越他人，而是战胜本身。
本年以前，你未必想到，一家攀登过“珠峰”的房企，还能陆续狂飙，压服性统治全场。
2022年，越秀地产在广州横扫全口径金额、权益金额、流量金额、权益面积第一，成就四冠王。
在市中心海珠，越秀室第+商办联手卖出1742套，市占率到达惊人的40.6%！相当于，在广州，每10个购房者，就有4个抉择越秀（来源：中指院）
能够说，广州买房，必看越秀盘。
但有野心的房企，总能更上一层。
本年1~2月，越秀地产以独一破百亿之姿，再度包办权益金额、全口径金额第一。
认真看，其123.43亿的全口径金额，第3、4、5名相加亦只能看其项背。
那一功效以至独撑广州30%的全国，“年度魁首”或要再次丧失悬念。
01.
发作背后，是越秀40年的中心崇奉
THE SPIRE
开年即第一！那一场风卷残云的领先，让我们常识到越秀地产的澎湃之力。
但那并不是偶尔，而是国企越秀40年口碑与积存下的一定。
摊开地图，你能清晰看到，越秀没有一个项目，是离开城市脉络与开展的。
一方面，“坚守中心”、“深耕核心”，是其不断的信条。
另一方面，越秀又有着「改动地盘价值」的内生力，中心富贵，因越秀而聚。
半壁中轴越秀造的传奇，即是肉眼可见的证据。
上世纪80年代，中轴起笔年代，越秀地产决然跟从城市脚步，成为天河北CBD第一代锻造者。
恰是有了越秀夯实根底，天河路才有了今天万亿地标商圈的沸腾。
过往20年，中轴南拓时代，越秀义无反顾奔赴至珠江新城CBD。
其打造的广州国际金融中心（IFC），被广州人亲热地称为“广州西塔”，与小蛮腰、东塔三塔鼎峙，是无数广州人的骄傲。
展开全文
富贵的广州新中轴（视觉中国已受权）
与此同时，四时酒店、越秀金融大厦（北塔）、财产世纪广场……在珠江新城CBD又留下浓墨重彩的一笔。
毫不夸饰，一部越秀地产开展史，一部广州中轴浓缩史！
时至今日，新中轴的“含秀量”仍在飙升。
对照越秀规划与中轴邦畿，以珠江与琶洲为核心的「海珠力量」越发不容小觑。
8盘连屏，气焰如虹，一个个标杆盘，先后发作出惊人能力。
好比罕有培养广州「豪宅盛世」的琶洲南TOD。
往年一表态，狂揽150亿后，本年头两个月，项目网签金额就超越61亿！
全市第2名+第3名+……第8名+第9名全数加在一路，只能和它打成平局。
短短59天，广州年度销冠，丧失悬念。
又好比海珠后航道“双子星”——越秀·天荟江湾、星汇海珠湾。
双盘从往年到如今，一路包办中心三区冠亚军，成为1300多名买家心中的商办首选。
是的，当每一个项目皆与城市开展深度咬合，产物力足以执掌人居潮向，功绩发作都是瓜熟蒂落。
不论是琶洲南TOD的一骑绝尘，仍是天荟江湾、星汇海珠湾的双双夺魁，都印证着一点：
当今市场，能与城市互相成就的企业，是越秀如许的实力派、稳重派。
02.
发作背后，是越秀40年的产物修炼
THE SPIRE
当然，占据核心地段，占有核心资本，只是胜利的一个侧面。
能在广州数十家开发商中杀出重围，以至夺得冠军，离不开买家对越秀产物的绝对相信。
那份相信，源于越秀产物的继续迭代，无论室第仍是商办，各人都能明显感触感染到越秀掀起的风暴：
垂曲城市、与景看合成共生、高量量配套、超大方厅、LDKB一体化、IMAX级阳台……那些都成为了市道上争相模仿与复造的标杆。
①他人建在珠江边，它则翻开「江景浓度」
广州市中心的江景，出格南向江景，比大熊猫还贵重。
整整5年，市中心仅仅出让了5宗南向一线江景宅地，相遇时机不到2%。
对通俗项目而言，只要建在珠江边，“攫取”南向景看，足以赢麻。
但那显然不契合越秀「持久主义」的做派，所以越秀·天荟江湾「天樾组团」要做，就做“城市代表做”。「天樾组团」大平层距江不到70米，看江面有440~2400米，先天临江而生，也给了设想师更大发扬空间。在那里，南向一线看江只是根本操做，其斗胆放弃常规做法，通过“扁”的手法，使得一线看江居室占比71.4%，包管每户的客厅和主卧都能看江。
户户客厅、主卧看江（板房实景）看江角度创始性一“折”，融进西侧看江体验，整体看江界面到达150%。
此中，建面约293㎡大平层，更是全盘“旗舰式”存在，间接做到270°环幕+IMAX巨幕瞰江。视角模仿，仅供参考站在客厅，你的江景永久比他人多一面。
站在窗前，你更能读懂珠江的气宇，仅仅餐客厅超16米的落地窗，便超越了汇悦台与班师新世界的标准。奔涌的珠江，从四面八方而来，也许只要闭上眼，才气看不到江景，超越室第的“看景台”，莫过于此。
「天樾组团」建面约293㎡板房实景
「天樾组团」还将给你超越室第的“适意人生”。
楼下紧邻贸易mall，越秀地产X岭南商旅，双国企加持，打造广州首个滨江贸易mall，海珠后航道贸易强中心。
因为那座贸易地标，你所在之处，永久是富贵之心。
最初给各人爆一个料：据内部动静，「天樾组团」随时预备开盘，仅仅79席，售罄即秘本。
越秀·天荟江湾效果图
②他人是旧城更新，它则复原「人文浓度」
极致的大平层基因，也写进了星汇海珠湾「海珠湾壹号」大平层里。项目距珠江仅约160米，且拥有约450米宽阔看江面，在设想师“折、扁、架、退”的立异手法下，高达72.4%的产物，能享一线江景视野。
星汇海珠湾效果图（仅供参考）建筑首层及二层架空，抬高近10米，予你双进户大堂的尊贵，也使得83%的楼层可看江。
能够说，任何能让江景劈面而来的妙笔，都在那里放大再放大。再看王牌——建面约177㎡大平层，独立电梯厅专梯进户、灵动双进户动线、270°看景台、超大LDKG的设想……在那里，把握江景，也被江景征服。
那也是为什么，星汇海珠湾「海珠湾壹号」，往年10月面世后，敏捷拿下海珠近半年商办大平层销冠！（来源：克而瑞）
「海珠湾壹号」样板间实景当然，项目标立异在于，复原海珠老城，复原广纸的「人文浓度」。
广纸六合荟、广纸艺术贸易街区，四方食肆、创意show厂、文创空间，躲下老城气息，与时髦生活。
约3.6万㎡广纸汗青公园，用5个原则足球场的体量，串联广州骄傲的灿烂工业记忆。在那里挺拔进云的烟囱、广纸遗留的遗产，都将以另一种体例与各人碰头，搭上一顶帐篷，摆上几盏清茶，即可沉浸在岁月长河里。
广纸公园实景此外，项目出门双地铁，11号线估量岁尾开通，届时从南石路站可中转琶洲。来现场走一趟，你会感触感染到一个楼盘，就是一段广州焕新的故事。
③他人在CBD，它则是拔高「CBD浓度」
回到琶洲南TOD，上述商办产物打破常规的发扬，让它更显不同凡响。那个项目历来不是通俗室第，「CBD+TOD」的任务，必定要站在城市形象维度上塑造。越秀在那个项目上，嫁接了许多商办大平层的极致。
琶洲南TOD过程稿效果图
最明显的是建筑美学语言。
一方面，用层峦有致的城市天际线，成为琶洲对话世界的舞台上，一抹无法漠视的高光。
另一方面，打造「都会山谷，隐秘的茂盛」主题滨河公园，并在室第与城市之间，以抬高约9米空中高线公园串联，与CBD共融。
你的家，就是CBD的看礼台，与CBD的恢弘近相唤应。
琶洲南TOD外立面意境展现其产物力，又融进了越秀商办大平层的修为。无妨看看即将推出的3栋大平层，建面约325㎡竟做到超20米大面宽，施展出约7.2米大阳台，让阳光不设限。
更令人赞颂的是，它还做到近100㎡大方厅，超50㎡主卧豪华套间，每一项都近乎室第极限。那种豪宅震动，与越秀·天荟江湾、星汇海珠湾不约而合。
同时，38%的惊人窗地比，大量摘用曲面转角设想，身处此中，琶洲CBD的灿烂盛世又无时无刻不让人震动。
那不由让人想起一句话：「只要站在曼哈顿，你才气触碰那个世界的心跳。」站在琶洲南TOD，又何尝不是如斯？
琶洲南TOD大平层样板房实拍
03.越秀X广州，等待又一场如火如荼THE SPIRE
看到那里，几乎每一个广州人都能够骄傲地说——上海有仁恒，杭州有滨江，而广州，高兴有越秀！
它历来不但是拿地开辟建造，而是埋下战术规划，与广州亦与世界对话。它历来不停滞不前，而是以彻底性的商住产物革命，掀起立异海潮。
在广州最核心地段，还躲着马场、红砖厂等优良地块，稀有，不成复造，更是影响广州再次进化的关键节点。跟着城市开展，寸金寸土的市中心不成制止进进“密度经济”的时代。马场也好，红砖厂也好，那些贵重的地盘，必定要融进商办、贸易、交通、配套的考量，构成高密度“磁场”，创造更大财产价值。
马场（广州房产摄）
那些同时考验开发商造城、造地标、造商住产物三重才能的综合型地块该交给谁？与广州共生40年，领舞市中心的越秀，显然是最契合灵魂的抉择。时间让越秀从开荒者、锻造者，晋级为城市共生者，它又将若何搅动城市风云？2023年，拭目以待！