2023中国住房租赁行业轻资产运营白皮书（免费下载）

自“十九大”起，中国对房地产市场的开展标的目的有了清晰的定位和规划，多渠道保障 和租购并举的轨制安放相继提出，住房租赁自此遭到市场的普遍存眷。跟着中国城镇化进 程的加速，大量生齿向城市活动，催生出浩荡的租赁需求。同时，跟着晚婚晚育现象的加 剧以及生育率的降低，城镇居民家庭构造逐步小型化，初次置业年龄也不竭推延，一二线 城市消费者对租房承受度增加，以及租房客群的多元化等，招致租赁需求进一步扩展。加 之购房成本的提拔、购房难度的加大，更大水平增加了居民租房需求。中国住房租赁需求 展现出强劲的根本面。

与国际成熟住房租赁市场比拟，中国整体住房租赁市场仍处于起步、开展和摸索的阶 段 ，市场“求过于供 ”的矛盾凸起，机构化长租公寓比例较低。为进一步搀扶帮助新市民、青 年人缓解住房困难，在“租售并举”的政策批示下，国度已将开展住房租赁市场提上中心 政府的工做日程，并通过地盘赐与、市场标准、财政税收、本钱市场各方面的政策强力收 持加速开展住房租赁市场。

住房租赁市场上贸易形式分为轻资产、中资产、重资产三种。重资产形式因为对资金 投进、项目获取、设想建立才能有很高的要求，形式不容易复造；中资产形式即包租形式， 受周期影响较大，跟着市场专业化分工的加剧，现正逐渐向轻资产形式聚焦。轻资产形式 固然整体看起来较轻，但门槛相对较高，需要坚守持久主义精神，不竭修炼内功，方能在 市场上侵占先机。

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