嘉创地产上市破发：公司市值近8亿港元 为何焯辉家族企业

雷递网 雷建平 3月23日

嘉创房地产控股有限公司（简称：“嘉创地产”，股票代码：“02421.HK”）今日以介绍体例于香港联交所主板上市。

嘉创地产是香港联交所时隔数月后再度迎来的内地房地产开发行业上市公司。

嘉创地产今日开盘价为1.76港元，到午盘已跌至1.56港元，跌幅为11.36%。以午盘股价计算，公司市值为7.88亿港元。

半年营收4.73亿

嘉创为一家精品室第物业开展商，次要在大湾区的东莞、惠州及佛山敏捷开展的室第市场（如东莞及惠州）开发及销售室第物业。

嘉创房地产为置业人士开发了两个次要产物系列，即「豪庭」系列及「公馆」系列，前者针对中等收进及迁居的置业人士，然后者针对初次置业人士及退休人士。

截至目前，嘉创房地产手上有七个项目，包罗五个已完成项目（差别期的嘉辉豪庭及罗浮公馆）、一个持做将来开展项目及一个持做投资项目。

于估值日期，嘉创房地产地盘储蓄约为262,555平方米，包罗已完工物业的可出卖整体楼面总面积约131,083平方米；及131,472平方米持做将来开展。

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招股书展现，截至2022年3月31日，嘉创房地产的年度营收为7.76亿元，前两个年度营收别离为4.82亿元、5.9亿元；期内盈利为2.44亿元，前两个年度的期内盈利别离为1.29亿元、1.6亿元。

截至2022年9月30日，嘉创房地产的上半年营收为4.73亿元，较上年同期的3.6亿元增长32%；期内盈利为1.43亿元，上年同期的期内盈利为1.15亿元。

截至2022年6月30日，嘉创房地产持有的现金及现金等价物为3.7亿元，上年同期的现金及现金等等价物为7.49亿元。

为何焯辉家族企业

嘉创房地产的施行董事别离为何文忠、何伟汗、姚月凤密斯、祝年化；非施行董事为何焯辉，独立非施行董事为蔡玮轩、何丽康、罗容芳博士。

IPO前，嘉利国际持有公司100%股权。嘉利国际为根底安定的公司，已于主板上市逾25年。于分拆完成前，嘉利国际次要处置(i)五金塑胶营业；(ii)电子造造营业；及(iii)房地财产务。

紧随分拆完成后，嘉创房地产将不再为嘉利国际的从属公司，而何焯辉、何宝珠密斯、New Sense Enterprises Limited（由TMF (BVI) Limited（「TMF」）做为何氏家族信任的受托人全资拥有）、鸿福投资有限公司（TMF做为何氏家族信任的受托人全资拥有）、嘉辉房地产拓展有限公司（其已发行股本的股权由鸿福投资有限公司实益拥有）及婚纱城有限公司为公司控股股东。

因为彼等将陆续配合掌握公司已发行股本30%以上，根据上市规则，彼等被视为一组控股股东。

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