北京常态化“上新”两宗地 总起拍价60.6亿元

21世纪经济报导记者孔海丽 北京报导

熟悉的节拍回来了。

继23日40亿元胜利出让2宗宅地之后，仅时隔4天，北京又挂牌了2宗室第用地，别离位于向阳孙河和通州梨园，总起拍价60.6亿元。

那是北京地盘赐与“多频少量”，以常态化体例连结供地节拍平衡、合理、有序的详细理论。

2月17日，北京市规自委发布了“2023年第一轮拟赐与商品室第用地清单”，共涉及23宗地，那23宗地块将在2023年5月16日日前陆续完成出让。

本次挂牌的2宗地块，挂牌竞价截行时间为4月28日。

向阳孙河地块地盘面积约为61455平方米，建筑面积为92186平方米，地盘价格上限为46.46亿元，若触及地价上限，则转进竞报现房销售面积环节，“现房销售”面积上限为4.7万平方米，若再触及上限，则转进高原则商品室第建立计划投报法式。

21世纪经济报导记者查询发现，该地块南侧新房项目是北京首开和深圳卓著置业配合开发的青云上府，青云上府项目是改进型室第，主打大平层和叠拼户型，较小户型总价约为900万元，较大户型总价约为1700万元；再往南是信达与陕西建工协做开发的向阳一墅项目，每套售价1195万元起。

通州梨场地块地盘面积29561平方米，建筑面积为65035平方米，地盘价格上限为23.2亿元，触及地价上限后转进竞报现房销售面积环节，“现房销售”面积上限为3.3万平方米，若再触及上限，则转为现场摇号体例确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高原则室第建立许诺书》。

该地块北侧紧邻葛洲坝和通投配合开发的能建·京玥兰园，南侧是由新城基业竞得的地块。

全国自本年起优化完美供地政策，在公开拟供地清单的前提下，各城市因城施策调整供地频次。

有专家认为，以“多频少量”优化集中供处所式，能够更好发扬足够公开披露信息关于不变和引导市场预期的积极感化。同时，处所政府也能根据现实情状安放供地进度，更好完成地盘赐与方案。

北京规自委也曾表达，将来将按期发布拟赐与商品室第用地清单，摘取“多频少量”的体例全力推进清单内的项目及时发布预申请通知布告或正式通知布告，以常态化的体例连结供地节拍平衡、合理、有序。

能够预见的是，接下来，北京地盘市场还会有地块相继挂出，在常态化赐与的节拍之下不变运行。

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