河西53秒触顶，雨花成更大赢家！

南京首轮土拍迎开门红！

河西滨江、雨核、小行三幅地块价格触顶，今全国午出摇号成果；

大校场地块被保利拿下；中海拿下江心洲岛南地块；通宇拍下江北南工大地块‬。

最新成果：

1、

53秒！河西滨江G03价格触顶

，进进待摇号阶段，楼面价43173元/㎡；

楼面价超越海玥花园（楼面价42561元/㎡），仅次于中国府（楼面价45213元/㎡）。

2、

雨核G05地块颠末61轮报价触顶！

进进待摇号阶段，成交楼面价约28126元/㎡，估量今全国午出摇号成果；

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3、

雨花小行G06地块颠末38轮报价触顶！

成交楼面价约26280元/㎡，估量今全国午出摇号成果；

4、

保利拿下南部新城G02地块

（大校场立异街区靠近夹岗学校），6轮竞价成交，成交楼面价31727元/㎡，不设置毛坯限价；

5、

南工大G01（通宇拿下）、江心洲G04（中海拿下）

，以及溧水3幅地块均底价成交；

6、

江宁科学园G08和南站G07

目前还未出成果，我们将在评论区第一时间更新。

01

重点地块解析

1、河西滨江再出货，起拍楼面价涨2400元/㎡！

往年10月南京第三次土拍独一一幅触顶摇号的地块来自河西，即位于河西南青奥滨江地带的G70地块！其时的楼面地价为40487元/㎡，起拍楼面价35256元/㎡。

此次新挂G03地块，间隔4个月前出让的G70很近，起拍楼面价为37602元/㎡，起拍楼面价上涨约2400元/㎡！

但涨价回涨价，热度仍然更高，1分钟触顶摇号。

2、大校场G02，四家开发商报名，保利拿下

往年10月，立异街区G65地块被伟星底价拍下，成交楼面价30994元/㎡；

最新成交的2023G02地块同样位于立异街区，起始楼面价31069元/㎡，和前期根本持平。

据前期动静，那块地有招商、颐居、金地商置、保利四家开发商报名，都是在板块内的“熟面目面貌”，

最末出价6轮，保利拿下。

此次G02成交楼面价31727元/㎡，不设置毛坯限价，能卖到5万+/㎡，后期的发扬空间比力大，能够足够做好产物。

3、雨花雨核、小行大热门

雨花此次卖的两块地都十分靠近河西。

G05在雨核，靠近金基嘉玥；G06在小行，靠近万科朗拾。

从目前的动静来看，

开发商对雨核G05的热情更高，有18家报名土拍，数量仅次于河西滨江。

价格方面，从起拍楼面价比力，雨核的G05在2.6万/㎡，小行的G06在2.4万/㎡摆布，

起拍楼面价雨核比小行贵2k/㎡。

所以在雨花内部，价格系统仍是比力清晰的：雨核扛把子。

畴前期新房的销售情状来看，雨花最炽热的新盘是万科朗拾，目前只剩下1栋楼待加推，前期开盘根本可以当天卖完，加晋级包单价在4.5万/㎡摆布。

雨核在往年一全年没有新地块赐与，目前在售新盘只要一家云上润府。

雨核G05位置示意：

G05地块比力朴直，南边朝着数字大道，东北标的目的是收官项目金基嘉玥。

小行G06位置示意：

小行G06地块外形不是很朴直，但是体量适中，大约3万方，占空中积和万科朗拾差不多，内部可发扬空间比力大。

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