看楼者重返售楼部，半月成交近百套

很多销售人员反映近期的看楼者进市意愿比以前强

文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

春节事后很多楼盘人气回热，那种现象在荔湾区也有表现。近日羊城晚报记者走访该区多个刚需项目看到，售楼现场人气都比力兴旺，看楼者进市意愿相对较强。楼盘销售人员介绍，近期楼盘成交行情确实比春节前好了良多。

热门楼盘人气旺

成交有看翻倍

荔湾区是2023年中心区的赐与大区，除了有多个高端江景项目，也有很多面向刚需置业者的大型社区。春节事后，该区的很多刚需项目行情回热。

在荔湾区多年未有新货的西塱板块，保利和悦滨江的呈现就吸引了意向购房者存眷。记者抉择在周五工做日踩盘的时候，看到现场的征询者较多，招待大厅内的桌椅根本都坐满了人，有些看楼者还带上晚辈一同前去。销售人员表达他们春节期间都没休假，从那时起头人气就很旺，买家进市意愿较强。在招待记者看楼的同时，那位销售人员还先后接到3个客户的征询和预约德律风。同样面向刚需购房者，花地湾板块的万科金域曦府，周末的售楼部内也是客人满座。楼盘销售人员说，春节后的每个周末，到现场征询的客人都良多，且明显觉得到看楼者进市意愿较强，因而也带动了成交量。据介绍，2月份前半月，该盘已有近百套单元成交。记者查阅专业机构广州中原研究开展部的数据看到，该盘在本年1月份的成交量为92套，若以此比照，该盘2月份的成交量有看能环比翻一倍。

相关于看期房的看楼者，有些看楼者则喜好抉择购置现房。滘口一带的新世界凯粤湾，目前在售少量现房单元，固然售楼部没有人头攒动，但在记者走访该盘期间，看到两组看楼者前后抵达样板房看实体景看。黎姓夫妇说，他们看房已有一段时间，认为如今是不错的进市时机，所以想多看几次再筹议决定买哪种户型。

约300万元

可买荔湾三房

想在中心区置业，荔湾区是不错的候选地。一方面，该区的刚需在售项目不算少，别的一方面，该区刚需产物支流售价连结在4万-5万元/平方米程度。

从现阶段行情看，该区刚需项目之间的合作比力猛烈，合作项目之间，要么是产物面积附近，要么则是综合程度类似，那也是刚需项目楼价相对平稳的底子原因之一。有些开发商将中小面积的户型设想到极致，从而令单元总价相对得到掌握，使得更多年轻置业者能轻松进市。例如广钢花城一盘，就有67平方米的三房两厅户型，在本年的促销中，该户型更低进市门槛约为300万元，哪怕是87平方米的四房两厅户型，370多万元也有一些抉择。和悦滨江一盘，主推产物则为74-104平方米的三房和四房，其打出“1.5卫生间”（即一个洗手池搭配两个如厕淋浴的空间）的概念，且有很多附送空间，很受市场逃捧。据介绍，该盘均价约4.3万元/平方米。

同时具有地铁和名校优势的栖身型大型楼盘新世界凯粤湾和万科金域曦府，也是看楼者经常比力的两个项目，目前两盘售价均为5万多元/平方米，三房单元的置业门槛为480多万元。

从广州中心区楼市详细情状看，荔湾区是传统中心区有较多刚需产物赐与的区域，三四百万元能买下三房的置业门槛，在中心区里也算比力罕见。很多想留在中心区并获得相对优良教导和医疗资本的买家，会抉择在荔湾区置业，那也是近期该区楼市成交活泼的原因之一。