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广州【华润置地公园上城】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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华润置地联袂省交通集团做品 规划广州东新塘TOD生活圈枢纽芯TOD旁 | 规划小学幼儿园约15万㎡空中公园|曲上高速 | 速达穗莞深约3-4房同等面积多一房户型
属广州一线城市，广州户口不限购，外埠户口不受社保限造可购置一套。
PART 1
公园上城由央企华润置地、省交通集团利通置业、湾区开展强强结合打造，被评为 2020 年广东省重点建立项目、交通强国建立试点。打造天河东 TOD、地铁上盖、万方公园里的操行教导大盘。
占空中积：约20万㎡建筑面积：约85万㎡容积率：3.0规划楼层：33-43层规划楼栋数：共31栋（总6036户） 分三期开发（目前在售1#、2#、4#）绿化率：约30%车位比：1：1.2（人车分流）
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项目地址：广州增城区 新塘板块
广州买房看东部
城市向东开展，东进势不成挡。从 90 年代越秀淘金，到 2000 年的珠江新城，再到 2010 年金融城，再到黄埔区府板块、鱼珠临港 CBD 板块等， 跟着东部交通枢纽的成立，天河 TOD 板块正加速催熟，占据东进战术价值造高点。
东部买房看新塘
新塘板块坐拥广州东部交通枢纽中心，拥有 5 地铁 3 高铁 2 城轨十轨交汇，相当于七倍广州东站规模。其位于穗莞深三城核心区，南靠东莞，近联深圳，西连黄埔一路之隔。跟着深圳/东莞/黄埔屡次限购加码，不限购的新塘成为了价格凹地价值高地的置业热门之地。
新塘买房看公园上城
广州东进桥头堡，与限购区一路之隔的不限购门户；一站黄埔，离黄埔比来曲线间隔约 800 米；一轨中转珠江新城，离珠江新城曲线间隔约 30km。
家门口曲上高速，速达珠江新城，通勤出行快人一步；约 400 米沙村地铁站，在建 13 号线二期横跨广州 5 大 CBD，无需换乘。一站黄埔，两站新塘 TOD，七站天河，一轨中转珠江新城（花城广场北站）。
PART 2
项目价值
【紧邻黄埔东 广州东进桥头堡】1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔比来曲线间隔约800米2、离珠江新城曲线间隔约30km，曲上高速中转市区3、广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点
（项目相对位置示企图）
【家门口曲上高速 5地铁3高铁2城轨TOD】1、车库曲上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步2、约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨中转珠江新城（花城广场北站）
4、两城轨贯串莞深、中转白云机场，便当接驳穗莞深
（数据来源于百度地图数据预算，该数据不做为官方数据发布许诺，最末数据以现实为准。）
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(项目交通示企图)
【约15万方空中绿岛 城市级综合性花园】1、占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园
2、内部修建微天气系统，为社区营造安康生态情况3、中心文化交换区（CCD），承载文化交换与城市级主题活动
（空中花园效果图）
“两环一心八景”多元活力配套：儿童天然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场合、林荫健身等复合型配套
(花园夜景示企图)
（花园功用示企图）
【高阶精端社区 丰富配套出进随享】
自带建面约7000㎡社区活力贸易：目前华润万家、肯德基、承平洋咖啡、漫卷墨客活等出名商家已签约进驻。
(贸易街示企图)
家门口精英教导 ，修养书香世家：小区配建30班小学、24班幼儿园复合交通体例，社区便当出行：规划配建公交总站，称心业主出行需求
“一轴两环三核心”立体社区园林，打造300米温馨步行半径：首层全架空活动空间（长者幸福、儿童生长、邻里中心、蓄能运动）、儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等多元化功用空间
（社区园林功用示企图）
私享架空层多元活动功用空间（A1栋）：开放式阅读区、私享会客厅、上城8点半私塾、棋牌室、康养室、安康馆等功用场合(开放时间、运营治理等一切以交付营运后物业输出为准)
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（开放式阅读区）
【高阶配套围绕 近享多元城市生活】
周边5大商圈环伺，休闲购物光阴好往处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈
荟萃全龄优良资本，濡染精英气量：周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优良学府林立
(周边优良学校散布图)
综合医疗配套安康更放心：大约900米暨南大学从属暨华病院、增城独一综合性三甲病院南方病院增城分院等，为全家安康保驾护航
【世界500强央企实力 三大巨擘强强结合】
1、世界500强华润集团，2020年《财产》世界500强排名跃居79位2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区开展，打造TOD形式范本3、国度一级天分物业—华润物业，资深卓著的物业办事体味
PART 3
户型鉴赏 建面约75-105㎡3-4房公园美宅
＞＞高操行人居范例＜＜户户进户花园，房房全景飘窗性价比与功用性兼得，同等面积多一房华润优居4.0系统，让生活坐享其“城“
【建面约75㎡三房两厅一卫】市道稀缺户型，同等面积多一房20×万总价刚需上车，称心三代同堂、二孩家庭
△户型示企图
△创意样板间实景图
【建面约85㎡三房两厅两卫】三房带主套+进户花园，兼得适用与温馨三开间朝南，转角全景飘窗尽享阳光洗澡
△户型示企图
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△创意样板间实景图
【建面约105㎡四房两厅两卫】大户人家阔绰四房，各有六合四开间朝东南，外加阔景大阳台，全明摘光
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