国际体育公园城开工，能“带火”成都南一环吗？
成都“回回主城“的春风末于吹到了南一环，许久没有动静的省体片区迎来了一个重量级项目——国际体育公园城。
省体旁修体育公园城
借力大运开展体育经济
2月6日，成都会武侯区2023年一季度“三个做优做强”严重项目现场推进活动，在省体育馆旁举行，同时占地130余亩、方案总投资45亿元的国际体育公园城公布正式开工建立，估量2024年完工。
项目用地前身为四川体育职业学院华西坝校区，在2021年起头逐渐移迁，曾经的足球操练场、体操馆、泅水馆、网球场等场地设备拆除。而即将新建的体育公园城将延续区域的“体育基因”，并进一步开展体育经济。
国际体育公园城效果图 图源：武侯发布
据领会，项目总建筑面积约27.8万平方米，由1栋超高层办公塔楼、1栋高层办公塔楼、1栋高层贸易裙房及地下空间构成，定位为大型公共建筑。此中体育及相关场地超越5万平方米，建成后将设有全球更高的室内攀岩峡谷、五人造足球场、网球场、泅水馆与三小球馆等体育设备配套。
项目由四川体育职业学院结合武侯区重点打造，将做为体育+N合成开展的示范典型，将以“体育+“为核心，摸索 “体育+旅游““体育+大安康““体育+贸易“的财产开展形式。项目全数建成后，估量可实现年营业收进超30亿元，年纳税总额超2亿元，创造间接就业岗位超12000个。
将来将引进国际先辈的体育运营、体育金融、体育告白、赛事总部、赛事运营等相关企业。聚集室内风洞、室内飞翔体验、室内冲浪、室内滑雪、室内潜水、室内蹦极等城市“轻运动”项目。还将引进数字体育娱乐、VR体育曲播、虚拟竞技体验、数字体育收躲展现、电子竞技曲播运营、体感游戏、电竞+衍生品等立异业态。
国际体育公园城规划示企图 图源：武侯发布
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据省体育局相关负责人介绍，项目建成后将围绕“办人民称心的体育”的目标，打造开放的国际体育公园城，丰富中心城区群寡身边的全民健身场地设备，称心群寡差别条理的健身需求，让老苍生共享体育开展的功效，以群寡体育引领体育消费，助推体育财产开展。
7月的大运会也即将进进倒计时阶段，在紧邻大运篮球场馆省体育馆的位置，建立如许一座高规格的体育公园城，无疑是在向全世界展现武侯区开展体育文化的决心，但事实能否做好，将面对着诸多挑战。
界面较旧，通行未便
若何运营是首要问题
现实上，在体育公园城之前， 整个省体板块最年轻的大型项目仍是来福士广场，由新加坡凯德置地开发，在2012年正式营业，已经是十年前，至于地标建筑省体育馆，则更是80年代的项目了。
来福士广场 图源：收集
虽然省体育馆承载了无数老成都的人记忆，但想要更好地开展体育经济，略旧的城市界面即是起首需要考虑的问题。对此，武侯区曾在2020年针对省体育馆停止了30多年来的初次大规模提拔革新，以驱逐大运会和将来更多赛事，同时承担区域的体育健身办事本能机能。
从消费角度看察省体育馆商圈，会发现那里曾以数码经济为主，如时代数码大厦、A世界电脑城都已很丰年代感，综合类购物中心仅有设想新颖的来福士广场，且据四川省连锁贸易协会的2022销售额数据，来福士全年9.6亿元的功效仅位列全市33名，那个功效连系其区位其实不算抱负，已阐明省体商圈目前的为难处境。
往北主城有春熙路、万象城等商圈，往南也有火车南站、金融城等商圈，在贸易消费方面的规划均更为全面，因而对外延消费群体吸引力有限。即使省体商圈现在规划体育消费，走差别化定位仍将面对挑战。
玉林东路 图源：武侯发布
现实上，因为大运会即将召开，成都各片区都在积极开展体育文化，体育公园正各处开花，虽然该项目标定位愈加专业，但也将面对极大合作，例如中和就有高新区体育中心。因而将来运营方的水准将是重点，积极承办体育赛事、推出更多活动，有不成替代性才有看吸引其他区域的人流。
另一重契机则是同相距不远的华西坝、玉林开放社区联动，那些受寡相对年轻的街区贸易或可构成整个南门将来的消费场景，构成青年文化+时髦+体育健身的联动效应，能够说机遇和困难并存。
从栖身角度来看，建立新的公共体育设备，一定能为区域带来更全面的配套，也能挽救区域没有公园绿地的为难，无论是栖身的温馨水平，仍是对区域住房的价值空间，估量都将有必然提拔。
但做为一环核心地段，能赐与的地块已极为有限。上一次成交还在22年3月，位于一环路南三段16号的39亩纯室第地块，由中瑞天悦以13600元/m2的价格竞得，清水限价30500元/m2，有周边配套和现在的规划加持，如许爱护保重的项目或许处于较高定位，有看构成双赢势头。
此外，目前区域的交通情况是一大“痛点”。在本就随便障碍的一环路“阻隔”下，省体育馆、体育公园城同周边的联动，更多需要依靠位于地下的地铁通道。但目前因为18号线三期长久的施工，对区域的交通产生必然影响，大运会即将到来，那一问题能否得到改进还暂未知。
成都地铁18号线三期规划站点 图源：成都地铁
久远来看，站点将来将成为1、3、18号三线换乘的站点，将连通天府国际机场，熬过一年多的“阵痛”，待2024年完全建成后区域的出行将获得改看，同时或许能收获可看的人流量，包罗天府新区的常住居民和外来旅客，为商圈赋活。
在大运热度加持下，国际体育公园城项目一定能为整个省体商圈带来可看的提拔，至于能否让南一环“再火一次”，以至成为成都新地标，则还面对诸多考验，同时也需要时间验证。