“宁买一楼，不买顶楼”，顶楼就比一楼好吗？想买房的农人该看看

伴侣跟我说，她把住了快十年的房子卖掉了，而且斩钉截铁地说：以后买房子，宁买一楼，也不要买顶楼。

我那个伴侣是在2009年买的房子，2012年才拆修进住。她其时买房的时候往的有点晚，好房子都已经卖得差不多了，就只剩下一楼、二楼和33层的顶楼那几套特价房子了。但也是考虑到价格廉价，所以才买的。

至于其时为什么会从一楼、二楼和顶楼之间抉择顶楼，次要是因为她老公说顶楼的光线好，并且还很平静，同时很关键的一点就是顶楼不会像一楼一样湿润。两口子一拍即合就买了顶楼！

但没有住多久，他们两口子就纷繁懊悔了。那不后来手头有钱了，就把那套房子卖掉了，然后换了别的一个小区，买的是15楼的。

其实笔者曾也租住过顶楼的房子，再连系那个伴侣的一些看点，认为买顶楼既出缺点，也有良多长处的。

那里我先来说说长处吧，给各人供给参考。

起首，一楼和顶楼的价格都要优惠良多，但是顶楼的摘光强于一楼。

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一般如今的电梯房都是比力高的，矮一点的是18层，高一点的就是30几层了。而如许即使是楼栋之间的间距很大，但是一楼的摘光仍是要差良多。

而在顶楼的话，视野是更好的，摘光也是无话可说了。也因为是在高处，没什么遮挡物的话，光景也是更好的，俗话说：“站得高看得远”，那话是实的一点不夸饰。

其次，一楼过于湿润，同时蚊虫也比力多。

而顶楼太阳足，晒衣物被子也便利。一楼因为摘光不太好，并且一般周边还会栽种一些树木，如许就更影响摘光了。

同时因为一年四时很少有阳光的照射，室内就要更阴暗、湿润。南方的话，春天随便有回南天，四处都是湿漉漉的。而到了炎天就有良多的蚊虫。

但假设买的顶楼，就蚊虫要少良多，那个是毋庸置疑的。同时因为那里的阳光很足，室内也一般不会呈现一楼那样的湿润情状。最关键的是便利了晾晒衣物、被子等。那个也喊“近水楼台先得月”。

最初，顶楼平静，不会呈现楼上扰民的情状，睡眠有保障。

在城里住的话，最怕的就是邻里反面了。而到了晚上，也随便被噪音影响睡眠，好比楼上有人抚琴、唱歌、穿高跟鞋走来走往，或者是孩子跑跑跳跳的，如许声响确实很大。

但是在顶楼就没有那些情状，十分的平静。不但如斯，假设窗户的隔音好，就连楼下的车流声，吵闹都是听不见的。

但顶楼的缺点也有很多！

①顶楼比力热，那个是毋庸置疑的。

顶楼和一楼比起来，其差距仍是比力大的。像一楼因为阳光难以照到，就像是地下室以后，夏日也很凉爽。

而顶楼上面没有了什么遮挡物，就算是有隔热层，但因为阳光照射的时间长，所以炎天就像是一个大蒸笼一样，长短常闷热的。不外如今家家户户都有安拆空调了，顶楼和其他楼层也是一样温馨了。

②等电梯太慢太煎熬，下楼如下山。

笔者之前租住过一个小区，也有36层，固然一层就四户人家，而且还有两个电梯，但是迟早期间等电梯仍是比力慢的。

因为上不班的要上班，上学的要上学，各人都是集中在一个时间点，假设每个楼层都有人的话，就实的很慢。

碰着有什么急事了，可上下电梯的人又多，那就实如热锅上的蚂蚁 。为了那个，伴侣两口子和孩子天天都要提早20几分钟起床，就是怕等电梯耽搁太长时间。

③楼顶还随便漏水，后期庇护成本高。

那也是良多人都非常担忧的问题，一般楼房交付利用以后，它是有一个保量期了，保量期漏水物业必定会帮手处置，可是过了保修期他们就不会管了的。

如许一般都是本身往花钱找人处置了。比拟于其他楼层，事实顶楼是最上面一层了，一下雨上面就有水，命运欠好买到的楼房若有裂痕等，就随便发作漏水。

我的那个伴侣就是如斯，她们顶层四户人家，就她家发作了屡次漏水，招致墙皮发霉了。并且楼顶漏水，缝补缀补的话实的很烦人。

④顶楼贬值快，不太好转卖出手。

像其他的楼层，住几年可能还升值很多，但是顶楼的话就正好相反，价格可能要下跌，而且还欠好出手。我那个伴侣说是挂在中介都一年多了，最初是屡次降价才把它卖掉的。

其实那个也理解，好些人买顶层一般都是“贪廉价”，而买二手房的人要么是为了改进栖身情况，要么是买学区房。而无论是前者，仍是后者一般不会优先考虑顶楼。

同时有些人还担忧，住的越高如许电梯也不平安，特殊是时间久了的小区，那就更担忧了。

写在后面

笔者认为，之所以有些人说“宁买一楼，不买顶楼”，那个也是不太全面的，事实每个楼层都是有长处和缺点的，详细仍是看栖身者本身的抉择。

好比有些人想要做点生意，出行也便利一点，像白叟栖身的话，那一楼确实不错。但假设是爱平静，日常平凡也很少出门的人，那抉择顶楼就不错。

当然了，假设手头充足的话，仍是更好不要买顶楼，也不要买一楼哦。假设是你的话，会抉择顶楼，仍是一楼呢？欢送各人留言讨论！