2月酒店资产动态，14家酒店拍卖价格超亿元
本年五一假期的旅游热，似乎比往年来得更早一些。根据多家旅游平台预订数据展现，目前多个热门景区周边酒店已被提早预订，且呈现“满房”的现象，以至有部门酒店的价格已经涨至2万多元一晚。
行业的苏醒，关于酒店行业而言是一大利好。但从酒店集团的角度来看，资金压力仍然存在，为了缓解疫情带来的压力，酒店集团也在勤奋调整组织架构，优化营业板块，以庇护酒店继续盈利才能。
据闻旅不完全统计，2023年2月，共有37家酒店挂牌拍卖，此中拍卖价格在亿元以上的酒店14家，拍卖价格在5000万元以上的酒店7家，拍卖价格5000万元以下的酒店16家。截至2月底，仅有4家酒店成交。
本文以时间线为轴，梳理2月资产交易金额过亿的酒店情状。
1、贵州凤栖酒店1.19亿元起拍
2月2日，据阿里资产·司法拍卖网动静，贵州省江口县双江镇象狮大道宏鑫旅游招待办事中心（凤栖酒店）资产停止二次拍卖，起拍价1.19亿元，标的物评估价为1.76亿元，包管金为1199万元。
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据悉，标的物坐落于江口县双江镇象狮大道宏鑫旅游招待办事中心，现做为凤栖酒店利用，权力报酬江口宏鑫实业有限公司零丁所有，权力类型：国有建立用地利用权/房屋（修建物）所有权；权力性量：国有地盘/出让/自建房；用处：贸易用地/贸易办事；共有宗空中积：11370平方米，评估建筑面积：29517.43平方米，钢架棚面积：399.75平方米，共12层（地下1层，地上11层），钢和钢筋混凝土构造。
2、郑州航空港区裕鸿大酒店5.66万平房产二次拍卖，起拍价2.94亿元
2月7日，阿里资产司法拍卖平台展现，郑州航空港区郑港六路以北四港大道东的裕鸿大酒店1号楼、2号楼、3号楼、4号楼房产二拍完毕，起拍价约2.939亿元，评估价约4.08亿元，7人设置提醒，约3206次围看。
公开信息展现，拍卖对象位于郑州航空港区四港联动大道东侧，郑港六路北侧，别离位于1楼、2楼、3楼、4楼。于价值时点，建筑主体已落成，框架构造，外墙面为干挂石材，整体绿化、硬化已落成，门窗、电梯已安拆，已到达可利用前提。进户门为玻璃推拉门，室内空中展高档地砖或展设卷材，墙面刷乳胶漆(或粉饰素材)，顶棚为粉饰吊顶(或刷乳胶漆)；配有水、电、电梯、中心空调、新风系统等设备设备。
拍卖对象总建筑面积为56583.38平方米的贸易房屋及所应分摊的国有地盘利用权，含室内固定拆修及不成挪动的从属物，不含室内可挪动的动产及其他债权债务。此外，该标的物曾于2022年12月27日拍卖，起拍价约3.26亿元，最末因无人出价流拍。
3、云南宣威滇能国际大酒店及配套设备流拍，起拍价约1.95亿元
2月7日，阿里资产拍卖平台信息披露，云南省宣威市建立东街滇能国际大酒店及酒店配套设备设备变卖项目因无人出价而流拍。标的物起拍价1.95亿元，评估价约2.4亿元，包管金2000万元，增价幅度10万元。
据悉，拍卖对象为宣威市建立东街滇能国际大酒店及酒店配套设备设备，拍卖对象范畴内的证载房屋共1幢，房屋用处为综合，建筑构造为钢混，证载总建筑面积为46266.09㎡。
拍卖对象范畴内的证载地盘有4宗，地类用处为城镇室第用地，地盘总面积为8296.55㎡，加建部门的建筑物共15幢，建筑构造为钢混、砖混、砖木、简易等，总建筑面积为3446.01㎡。
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人付出宝账户内的资金做为应缴的包管金，拍卖完毕后未能竞得者锁定的预缴款主动释放，锁按期间不计利钱。本标的物竞得者原锁定的预交款主动转进法院指定账户，拍卖余款在成交十日内缴进法院指定账户。
4、南宁南方明珠国际大酒店及三宗地块流拍，起拍价约2.49亿元
2月8日，据相关拍卖网站展现，南宁市武喊区城厢沉着罗路12-1号的南宁南方明珠国际大酒店1幢、副楼1、3#-6#招待楼在建工程及对应的三宗国有地盘利用权因无人出价而流拍，起拍价约2.49亿元。
据悉，该标的物将于3月24日再次停止变卖，变卖价为2.24亿元，评估价为2.77亿元，目前有6人设置提醒，246次围看。
材料展现，本次拍卖范畴为南宁市武喊区（原武喊县）城厢沉着罗路 12-1号的南宁南方明珠国际大酒店1幢(包罗空中1-21 层、地下室-1层）、副楼1、3#-6#招待楼在建工程及对应的三宗国有地盘利用权，该在建工程所对应的三宗国有地盘利用权证号为武国用（2015）第0119097号、武国用第0119098号、武国用（2016）第0119498号，三宗国有地盘利用权证载宗空中积别离为2426.79㎡、34148㎡、506.4㎡，合计地盘利用权面积为 37081.19㎡，三宗国有地盘利用权类型均为出让，地盘利用期限别离为2051年5月13日行、2050年9月30日行、2055年12月16日行。三宗地为连片用地，整体做为酒店开发操纵。
别的，本次被拍卖的建筑以及地盘利用权属于南宁南方明珠国际大酒店有限公司，该酒店自2011年开工建立以来，还没有拆修开业过，大部门建筑内部仍是处于毛坯形态，属于一家待开业的酒店。
5、船山阿尔法酒店1.57亿元起拍
2月18日，据阿里资产·司法拍卖网动静，船山阿尔法酒店开展有限公司重整投资权益1.57亿元拍卖，重整投资权益所对应的资产范畴次要包罗回属于阿尔法酒店公司名下的不动产及其他实物资产，包罗酒店建筑物所有权、地盘利用权及厨房设备、家具、布草类等资产。目前已成交。
材料展现，该酒店整体呈V字型构造规划，由三栋主体建筑构成，共7层，工具裙楼1-7层次要为酒店客房，建有高级大床房、豪华海景大床房、豪华海景套房等房型共计218间，中间主楼为酒店各配套功用区。“酒店”不动产注销证书记载的建筑面积为28687.6㎡，地盘利用权15050㎡，权力性量，出让，地盘用处，商服用地。
6、江西永林国际大酒店起拍价2.59亿元，3.12亿元成交
2月17日，阿里平台展现，江苏永林国际酒店有限公司所有的位于建湖县城湖中南路东侧明珠路南侧永林国际大酒店二期、永林国际大酒店东侧综合楼共两处不动产及室表里配套设备停止拍卖，起拍价为2.58亿元，包管金2000万元，增价幅度100万元，最末以3.12亿元成交。
材料展现，该标的物位于江苏省盐城市建湖县，建筑总面积29443.33㎡，地盘总利用权面积9465.7㎡。
据悉，该拍品所属江苏永林国际酒店有限公司，公司成立于1988年4月20日，是一家以处置餐饮业为主的企业。运营范畴包罗住宿办事；餐饮办事；泅水室内场合办事（凭答应证运营）；酒吧办事（凭答应证运营）；健身办事；足浴办事；卷烟、雪茄零售；会议办事、会议及展览办事、会务办事、保健推拿办事、棋牌办事、洗衣办事、汽车租赁办事；服拆、鞋帽、电子产物、日用百货、旅游用品销售（以上国度有专项审批规定的项目除外）（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动）。
7、京伦酒店部门楼层1.46亿元拍卖
2月21日，据阿里资产·司法拍卖网动静，郴州大道与郴江路交汇处的梨树山路1号神憩大酒店(现京伦酒店7-16楼、19楼、22-25楼)停止第一次拍卖，起拍价为1.46亿元，包管金1500万元，标的物评估价为1.46亿元，13人设置提醒，3221次围看，最末因无人出价而流拍。
据领会，标的物位于郴州市郴州大道与郴江路交汇处的梨树山路1号神憩大酒店。周边有石博园、小型商务酒店、市量检中心等，人车流量一般，交通便当，周边配套设备齐全，贸易富贵水平一般。
8、丫髻山丛林酒店1.12亿元起拍
2月23日，阿里资产平台展现，丫髻山酒店房产、地盘及酒店内的不成挪动的从属设备设备第一次拍卖完毕，起拍价1.12亿元，评估价为1.12亿元，加价幅度为50万元，78人设置提醒，10028次围看，最末因无人出价而流拍。
据悉，该标的物所有报酬洛娃科技实业集团有限公司，该标的物位于北京市平谷区密三路（刘家店段）99号1幢-1至4层101金潮玉玛丫髻山丛林酒店房屋所有权、地盘利用权及酒店内不成挪动的从属设备设备，证载占空中积17,095.52平方米，证载建筑面积8214.27平方米，目前处于暂停营业形态。
9、北京金潮玉玛国际酒店房产已流拍，起拍价5.98亿元
2月23日，据阿里法拍平台披露，（破）金潮玉玛国际酒店房产、地盘利用权及酒店内不成挪动从属设备设备，起拍价为5.98亿元，包管金5,986.696万元，加价幅度100万元及其整数倍。
据领会，金潮玉玛国际酒店房产位于北京市顺义区马坡镇朝阳东街10号，证载占空中积20,220平方米，证载建筑面积29,886.55平方米；地盘坐落顺义区马坡镇府前街南朝阳村南侧，利用权面积20220.00平方米。所有权证为京房权证顺股字第00726号，地盘证为地盘证皋国用（2014）第821030034号。
目前酒店处于破产形态。酒店部门房产存在对外出租情状，并签定了租赁合同，承租方停止了拆修，本次评估的价格包罗其承租方拆修价值。
10、洛阳汉魏国际大酒店及地盘利用权遭流拍，起拍价1.4亿元
2月23日，据阿里拍卖平台动静，洛阳市孟津区小浪底大道与河图大道交汇处西南角的“汉魏国际大酒店”及地盘利用权因无人报名人拍，起拍价1.4亿元。
材料展现，该标的物总建筑面积36601.81平方米，此中地下一层面积约7978.60平方米，地上主楼共14层面积28623.21平方米，建筑物基底面积为3819.97平方米。大酒店占空中积7978.60平方米，酒店外地盘面积约3350平方米，总计占空中积约11328.6平方米。
11、湖南永州道县和一国际大酒店被拍卖，底价2.44亿元
2月27日，据阿里资产拍卖网披露，湖南永州市道县道州北路和一大酒店将于3月16日10时至3月17日10时行(延时除外)公开拍卖，起拍价2.44亿元，包管金3000万元，加价幅度50万元及其整数倍。
材料展现，道县和一国际大酒店位于道县道州北路与和一路交汇处，酒店总建筑面积3.3万平方米，由三栋楼构成，此中主楼高19层，地下室一层，内设200余个泊车位。酒店拥有客房168间，并配有多功用会议厅9个，中西餐厅包厢20个，2000余平米的KTV设备等。
此外，湖南永州道县和一国际大酒店是一家集住宿、餐饮、商务、会议、休闲、购物等办事为一体的现代商务会议酒店。该酒店于2013年开业，曾经被称为道县首家高星级酒店，其时投资3亿元建立。
12、深圳看澜格兰云天大酒店再度流拍，二次起拍价降1.17亿元
2月28日，据阿里资产·司法拍卖平台动静，深圳龙华看澜街道格兰云天大酒店的酒店拍卖再度流拍，起拍价约10.53亿元，起拍价比初次拍卖价降1.17亿元，但仍置之不理。
根据人民法院诉讼资产网通知布告，标的物为深圳市龙华区看澜街道中心区的看澜格兰云天大酒店、公寓、娱乐功用楼及职工宿舍4栋房产。拍卖被施行报酬深圳市看澜格兰云天大酒店投资有限公司，标的物按现状交付拍卖。、
法院拍卖通知布告提及，因标的物有人利用，现处于一般运营，交接时间无法确定，且交付时实物与评估陈述纷歧致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐躲瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
据领会，该酒店建于2012年1月，建筑面积约3.1万平方米，酒店邻接看澜湖高尔夫球会，由闻名的KKS日本看光企画设想社集团专业设想的莲花花瓣建筑外型和莲花池外看的莲•廊酒吧清爽脱俗，集商务会议、宴会餐饮、康体休闲、旅游度假、摄生栖身等多功用于一体的大型商务度假酒店，已被全国旅游星级饭馆评定委员会认证的五星级饭馆称号。
13、禹神轩国际酒店被拍卖，起拍价1.31亿元
2月28日，据阿里法拍网展现，信宜市东镇长塘二宗地盘的国有地盘利用权及信宜市禹神轩国际酒店负一层至第十五层房屋所有权、十六层建筑物、及房屋内的部门物资停止第一次拍卖，起拍价1.31亿元，最末因无人出价而流拍。
据领会，该标的物周边配套有距信宜市童话城堡幼儿园366米；距信宜市塘面小学598米；距信宜市砺儒中学521米、距信宜第二中学2400米、距信宜市第十小学1000米、信宜市第十小学1000米;距信宜明德病院942米，距人民病院站1200米。
14、唤和浩特市东达城市酒店广场资产将拍卖，底价12.39亿
2月28日，阿里资产网站展现，内蒙古唤和浩特市赛罕区唤伦贝尔南路东达城市广场酒店资产挂牌拍卖，估量将于3月23日出让，起始价12.39亿元。
据悉，标的资产为内蒙古唤和浩特市赛罕区唤伦贝尔南路东达城市广场贸易房产433套（合计面积83124.36平方米），不动产权证书编号：蒙（2020）唤和浩特市不动产权第003887号。
标的由中信银行唤和浩特分行挂牌，标的物系银行抵债资产，已打点过户。基于本身治理需要，中信银行唤和浩特分行通过公开招标引进了抵债资产承租人浙江开元酒店治理股份有限公司。
浙江开元在与原业主内蒙古东达酒店有限公司交接酒店资产及前期运营过程中，购买了原业主方的部门低值易耗品及固定资产（如酒店房间内电视、沙发、床等设备及餐厨用具等）。为便于与浙江开元顺利完毕租赁运营关系，在本次让渡竞价标的物过程中，中信银行唤和浩特分行将承受浙江开元拜托对该部门低值易耗品及固定资产一并停止处置。
结语
跟着疫情影响逐步消退，在消费者“抨击性出游”和“抨击性出差”带动下，酒店市场迎来了苏醒。据浩华《2023年第一季度中国酒店市场景气查询拜访陈述》展现，三年以来，市场综合景气指数初次回正，国内酒店市场整体闪现明显的回热趋向，各市场主体秉承乐看立场。
此外，本钱市场数据表示继续向好，据Choice数据展现，2月1日-3月9日，酒店餐饮板块9只个股中，6只个股累计涨幅超5%。
正如开头所述，即将到来的五一假期，各人已经“身未动而心远行”，市场也进进苏醒的快车道。对此，有券商估量，二季度暑期有看迎来全面苏醒，避暑旅游很可能接近以至到达疫情同期程度，酒游览业或将走向实正的“春天”。
封面源于摄图网。